procedura n.213/2016

Codice lotto: 4

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul posto auto esterno, sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, interno 3, piano terra, per complessivi mq. 16,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 665, particella 161, sub. 525, zona cens. 6, categoria C/6, classe 8, consistenza 16 mq., superficie catastale 16 mq, rendita € 34,71, piano T.
Confini: a nord con la Via Prenestina, a sud con il posto auto n. 2, a est con spazio di manovra, salvo altri.
Regolarità urbanistica e edilizia: l’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985; la costruzione non è antecedente al 1.09.1967; per il posto auto non sono stati reperiti progetti o autorizzazioni urbanistico-edilizie. Per le irregolarità urbanistiche, dettagliatamente descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, è stata applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul locale commerciale ad uso negozio sito in Roma, Via Prenestina n. 1204 C-D-E-F-G-H, piano terra, composto da un ampio locale destinato alla vendita, posto sul fronte principale, tre ambienti, attualmente unificati e collocati sul retro, adibiti a magazzino/deposito, un disimpegno, un corridoio, tre ripostigli, quattro bagni, per complessivi mq. 352,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 665, particella 161, sub. 528, zona cens. 6, categoria C/1, classe 9, consistenza 337, superficie catastale 336 mq, rendita € 9.468,10, piano T, graffato particella 614 sub. 516.
Confini: a nord con distacco su via Prenestina, a est con strada privata, a ovest con unità immobiliare identificata con il sub 502, particella 161 del foglio 665 del N.C.E.U., salvo altri.
Regolarità urbanistica e edilizia: l’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985; la costruzione non è antecedente al 1.09.1967; non possiede l’abitabilità. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato senza licenza edilizia, e, allo stato, non risulta rilasciato alcun titolo edilizio in sanatoria né licenza di agibilità. È stata presentata, presso il Comune di Roma, domanda di condono con protocollo n. 86/214335 (in seguito rettificata in data 28.06.90 con protocollo n. 47986), non ancora esitata, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell’elaborato peritale depositato in atti. Non vi è corrispondenza catastale per diversa distribuzione degli spazi interni e altezza. Per le irregolarità urbanistiche e edilizie, dettagliatamente descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, è stata applicata una ulteriore decurtazione del 10% del valore commerciale del bene, oltre alla decurtazione di € 4.000,00 per l’ottenimento delle certificazioni degli impianti. Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.