procedura n.1604/2017 - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato sito in Roma,(RM) Via Placanica 195b, int. 3, piano T-1-2, oltre corte esclusiva. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 981,00 (900,00 per il fabbricato e 81,00 per la corte). L’unità immobiliare, al piano secondo, è suddivisa in n. 15 ambienti attualmente adibiti a mini appartamenti. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 1012, part. 868, sub. 503, cat. c/3 (la porzione di f

Codice lotto: 1

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato sito in Roma,(RM) Via Placanica 195b, int. 3, piano T-1-2, oltre corte esclusiva. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 981,00 (900,00 per il fabbricato e 81,00 per la corte). L’unità immobiliare, al piano secondo, è suddivisa in n. 15 ambienti attualmente adibiti a mini appartamenti.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 1012, part. 868, sub. 503, cat. c/3 (la porzione di fabbricato) e fg. 1012, part. 868, sub. 3, cat. F/1 (la corte).
Confina con distacco su Via Placanica, distacco su corte di proprietà esclusiva e distacco su corte sub 510,salvo altri.
L’edificio di cui la porzione fa parte fu edificato in assenza della prevista concessione edilizia. A norma della legge 47/85 fu presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria protocollata al n. 112547 del
16 novembre 1985 e successivamente al frazionamento dell’unità in n.3 interni, previa domanda di rettifica, veniva rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria n. 264900.
E’ stata presentata una Dia prot. 50558 per la ristrutturazione edilizia del capannone e la divisione dello spazio interno in 15 ambienti con servizio igienico, diversa collocazione dell'uscita di sicurezza sul prospetto Sud, traslazione della scala metallica ed allargamento di 50 cm del ballatoio a livello di accesso.
Lo stato attuale dei luoghi non corrisponde al progetto presentato sia in termini di destinazione d'uso, visto che i 15 ambienti sono adibiti a mini appartamento, sia in termini di distribuzione degli spazi interni. Abusi sanabili con SCIA in sanatoria secondo modalità e costi meglio indicati nella perizia di stima.
L'immobile ricade in area soggetto a vincolo paesistico, essendo ricompresa nel Piano Territoriale Paesistico 15/11 Pendici dei Castelli, approvato con Delibera di Consiglio Regionale del Lazio n.74 del 2001.
Non si rinviene il certificato di agibilità. Libero da persone e cose.
Il tutto come meglio risulta dall’elaborato peritale agli atti.

Prezzo base €:	310.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	232.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 01/03/2021 h 11:00

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Informazioni

Procedura n.	1604/2017
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	28/02/2021 23:59
Termine visita	28/02/2021 23:59
Data vendita	01/03/2021 11:00
ID inserzione PVP	1126747
Codice vendita	406807
Data pubblicazione	05/01/2021 13:57

Dettagli

Prezzo base	€ 310.400,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4681462&idInserzione=1126747

Storico Eventi

ID Evento	79746
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	03/03/2021
Nota	aggiudicato

Ubicazione

Via Placanica 195b - 00118 Arcinazzo Romano (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-1604-2017-DV20210301-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-1604-2017-DV20200430-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-1604-2017-DV20201204-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1604-2017-C-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1604-2017-C-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1604-2017-C-7.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	MASSIMO CAPUANO
Telefono	3280326069
Email	mcapuano@tiscali.it

Custode	ivg di Roma srl
Telefono	0689569801
Email	immobiliare@ivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4681462&idInserzione=1126747
ID Inserzione	1126747
ID Messaggio	499a1a39-7c17-11eb-a1eb-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	09/12/2020

Dati procedura

ID Procedura	468195
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1604
Anno Procedura	2017

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2184622
Nome	MASSIMO
Cognome	CAPUANO
Cod. Fiscale	CPNMSM69P13H501B
Email	mcapuano@tiscali.it
Telefono	3280326069
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2184623
Cognome	ivg di Roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	immobiliare@ivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1011573
Primo identificativo	921194
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato sito in Roma,(RM) Via Placanica 195b, int. 3, piano T-1-2, oltre corte esclusiva. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 981,00 (900,00 per il fabbricato e 81,00 per la corte). L’unità immobiliare, al piano secondo, è suddivisa in n. 15 ambienti attualmente adibiti a mini appartamenti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Placanica 195B
Cap/Zip	00118
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1500975
Primo identificativo	1389166
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	LABORATORI PER ARTI E MESTIERI
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato sito in Roma,(RM) Via Placanica 195b, int. 3, piano T-1-2, oltre corte esclusiva. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 981,00 (900,00 per il fabbricato e 81,00 per la corte). L’unità immobiliare, al piano secondo, è suddivisa in n. 15 ambienti attualmente adibiti a mini appartamenti. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 1012, part. 868, sub. 503, cat. c/3 (la porzione di fabbricato) e fg. 1012, part. 868, sub. 3, cat. F/1 (la corte). Confina con distacco su Via Placanica, distacco su corte di proprietà esclusiva e distacco su corte sub 510,salvo altri. L’edificio di cui la porzione fa parte fu edificato in assenza della prevista concessione edilizia. A norma della legge 47/85 fu presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria protocollata al n. 112547 del 16 novembre 1985 e successivamente al frazionamento dell’unità in n.3 interni, previa domanda di rettifica, veniva rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria n. 264900. E’ stata presentata una Dia prot. 50558 per la ristrutturazione edilizia del capannone e la divisione dello spazio interno in 15 ambienti con servizio igienico, diversa collocazione dell'uscita di sicurezza sul prospetto Sud, traslazione della scala metallica ed allargamento di 50 cm del ballatoio a livello di accesso. Lo stato attuale dei luoghi non corrisponde al progetto presentato sia in termini di destinazione d'uso, visto che i 15 ambienti sono adibiti a mini appartamento, sia in termini di distribuzione degli spazi interni. Abusi sanabili con SCIA in sanatoria secondo modalità e costi meglio indicati nella perizia di stima. L'immobile ricade in area soggetto a vincolo paesistico, essendo ricompresa nel Piano Territoriale Paesistico 15/11 Pendici dei Castelli, approvato con Delibera di Consiglio Regionale del Lazio n.74 del 2001. Non si rinviene il certificato di agibilità. Libero da persone e cose. Il tutto come meglio risulta dall’elaborato peritale agli atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Placanica 195b
Cap/Zip	00118
Città	Arcinazzo Romano
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1012
Particella	868
Sub alterno	503
Graffato	c/3

Foglio	1012
Particella	868
Sub alterno	3
Graffato	f/1

Dati vendita

Data e ora vendita	01/03/2021 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	310.400,00
Offerta minima (€)	232.800,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	28/02/2021 23:59