procedura n.955/2018 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonelli n. 22/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 120,00; il tutto attualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterno 558. Confina con via Antonelli verso sud, mentre sugli altri tre lati confina a nord con altri immobili dello stesso condominio, ad est con il bene 1 e ad ovest con l'ingresso condominiale. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 6

Codice lotto: 2

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonelli
n. 22/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 120,00; il tutto
attualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterno 558.
Confina con via Antonelli verso sud, mentre sugli altri tre lati confina a nord con altri immobili
dello stesso condominio, ad est con il bene 1 e ad ovest con l'ingresso condominiale.
Costruito in virtù di licenza edilizia n. 6322 del 23.11.1937 con certificato di agibilità rilasciato
in data 29.09.1939 n. 211 e successive concessioni in sanatoria e domande di condono edilizio
non ancora definite.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.
3. Servitù di passaggio relativa al solo terrazzo (attuale "Piano 2" "terrazzo" del sub 559),
trascritto a Roma il 19/11/2009 Reg. gen. 153242 - Reg. part. 84360.
4. Contratto di locazione con durata trentennale, trascritto a Roma il 24/01/2018 Reg. gen. 8837
- Reg. part. 84360 per le sole particelle catastali contraddistinte dai subalterni 558 e 559;
Stato di occupazione:
entrambi i beni sono occupati con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenze
diverse (particella 558 e 559 con scadenza 31.12.2047; particella 557 con scadenza 31.12.2025)
nonché in forza di contratto di sub-locazione avente data certa (6.6.2018) anteriore alla trascrizione del pignoramento.
Il tutto come meglio descritto e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	189.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	141.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 21/09/2021 h 16:00

BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

Approfondisci Fallco Aste e la Blockchain

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n.	955/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	20/09/2021 23:59
Termine visita	20/09/2021 23:59
Data vendita	21/09/2021 16:00
ID inserzione PVP	1306047
Codice vendita	467229
Data pubblicazione	07/06/2021 16:26

Dettagli

Prezzo base	€ 189.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5318752&idInserzione=1306047

Storico Eventi

ID Evento	101895
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	24/09/2021
Nota	asta aggiudicata

Ubicazione

Via Giovanni Antonelli 22/B - 00197 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-955-2018-DV20210921-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-955-2018-DV20210921-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-955-2018-C-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Federica d'Ambrosio

Delegato alla vendita	Francesca Roccadoro

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5318752&idInserzione=1306047
ID Inserzione	1306047
ID Messaggio	fdc01391-1d08-11ec-bdb6-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	20/05/2021

Dati procedura

ID Procedura	650459
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	955
Anno Procedura	2018

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	2572408
Nome	Federica
Cognome	d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2572409
Nome	Francesca
Cognome	Roccadoro
Cod. Fiscale	RCCFNC77M43H501L
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2572410
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1194697
Primo identificativo	1194697
Codice	2
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonelli n. 22/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 120,00; il tutto attualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterno 558.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giovanni Antonelli 92/B
Cap/Zip	00197
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1709373
Primo identificativo	1709373
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonelli n. 22/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 120,00; il tutto attualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterno 558. Confina con via Antonelli verso sud, mentre sugli altri tre lati confina a nord con altri immobili dello stesso condominio, ad est con il bene 1 e ad ovest con l'ingresso condominiale. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 6322 del 23.11.1937 con certificato di agibilità rilasciato in data 29.09.1939 n. 211 e successive concessioni in sanatoria e domande di condono edilizio non ancora definite. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E. 3. Servitù di passaggio relativa al solo terrazzo (attuale "Piano 2" "terrazzo" del sub 559), trascritto a Roma il 19/11/2009 Reg. gen. 153242 - Reg. part. 84360. 4. Contratto di locazione con durata trentennale, trascritto a Roma il 24/01/2018 Reg. gen. 8837 - Reg. part. 84360 per le sole particelle catastali contraddistinte dai subalterni 558 e 559; Stato di occupazione: entrambi i beni sono occupati con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenze diverse (particella 558 e 559 con scadenza 31.12.2047; particella 557 con scadenza 31.12.2025) nonché in forza di contratto di sub-locazione avente data certa (6.6.2018) anteriore alla trascrizione del pignoramento. Il tutto come meglio descritto e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giovanni Antonelli 22/B
Cap/Zip	00197
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	547
Particella	197
Sub alterno	558

Dati vendita

Data e ora vendita	21/09/2021 16:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	189.000,00
Offerta minima (€)	141.750,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	20/09/2021 23:59