procedura n.1495/2019 - Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà del locale laboratorio sito in Roma, Via Leopoldo Micucci n. 61, interno D, Piano Terra; identificato al Catasto Fabbricati al foglio 1000, particella 211, Sub. 501, Z.C. 6, Categoria C/3, classe 1, superficie catastale lorda 79 mq circa, Rendita catastale euro 237,98 Il locale è accessibile dalla traversa di via Micucci che non ha uscita, non è individuato da alcun civico. Il laboratorio è composto da una zona d'ingresso che costituisce filtro

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà del locale laboratorio sito in Roma, Via Leopoldo Micucci n. 61, interno D, Piano Terra; identificato al Catasto Fabbricati al foglio 1000, particella 211, Sub. 501, Z.C. 6, Categoria C/3, classe 1, superficie catastale lorda 79 mq circa, Rendita catastale euro 237,98
Il locale è accessibile dalla traversa di via Micucci che non ha uscita, non è individuato da alcun civico.
Il laboratorio è composto da una zona d'ingresso che costituisce filtro per i successivi ambienti dove a sinistra è collocato un wc, segue una seconda area destinata attualmente a preparazione dei pasti e una zona lavaggio, infine l’area dedicata al magazzino.
Il laboratorio distinto dalla lettera D confina con negozio "C" subalterno 5, vialetto di accesso, distacco verso particella 210.
Edificato in assenza di licenza edilizia, è stata presentata presso l’Ufficio Condono Edilizio istanza Protocollo n. 86/35862 per cui è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 10287 del 26/10/1996; successivamente con pratica SCIA Protocollo 134251 del 01/07/2014 è stato chiesto il cambio di destinazione d’uso da “negozio” a “locale artigianale”, la suddetta SCIA si è conclusa positivamente con il collaudo finale, dichiarazione di fine lavori del 18/08/2014 protocollo 166586 e presentazione della variazione catastale, con la quale il laboratorio assumeva i seguenti dati catastali: foglio 1000, particella 211, subalterno 501.
Per opere di variazione interne non assentite da alcuna pratica edilizia, il laboratorio non è conforme alla planimetria catastale in atti e sarà da presentare CILA tardiva a sanatoria di quanto realizzato.
Stato di occupazione: L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile.
In relazione al contratto si riportano le seguenti informazioni:
• Registrazione contratto: 09/03/2017
• Scadenza contratto: 12/03/2023
• comunicata disdetta in data 24/05/2022

Canoni di locazione
Canone mensile: € 700,00
L’immobile non è gestito in condominio.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.