procedura n.379/2015 - Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà della porzione di fabbricato costituito da Negozio sito in Roma, via dei Castani n.60, p. T con annesso sottonegozio posto al piano interrato S1, di superficie compl. di mq. 105. Il negozio è composto da un’ampia sala principale,dalla zona servizi ed un area esterna perimetrale al fabbricato di accesso. Al piano S/1, locale uso deposito con accesso carrabile su area di proprietà comune. Il cespite risulta allibrato all’Ufficio Provinciale del

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Prezzo base €: 203.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 152.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 18/03/2021 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 379/2015
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura ROBERTO CARISI
(067012634)
robertocarisi@gmail.com
Termine iscrizione 17/03/2021 23:59
Inizio vendita 18/03/2021 15:00
ID inserzione PVP 1137526
Codice vendita 409881
Data pubblicazione 14/01/2021 15:21

Dettagli

Prezzo base € 203.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4718227&idInserzione=1137526

Ubicazione

VIA DEI CASTANI 60 - 00172 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4718227&idInserzione=1137526
ID Inserzione 1137526
ID Messaggio cb73ddc5-4058-11eb-acd0-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 17/12/2020
ID Procedura 539281
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 379
Anno Procedura 2015
Giudice:
idAnagrafica 2206204
Nome FLORA
Cognome MAZZARO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2206205
Nome ROBERTO
Cognome CARISI
Cod. Fiscale CRSRRT62A06H501B
Email robertocarisi@gmail.com
Telefono 067012634
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2206206
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1021253
Primo identificativo 902667
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà della porzione di fabbricato costituito da Negozio ubicato nel comune di Roma, via dei Castani n.60, piano T, con annesso locale sottonegozio posto al piano interrato - S1, di superficie complessiva di mq. 105. Il negozio utilizzato, è composto dal piano terra, da un’ampia sala principale, dalla zona servizi, ed un area esterna perimetrale al fabbricato di accesso. Al piano S/1, locale uso deposito con accesso carrabile su area di proprietà comune.
Ubicazione:
Indirizzo VIA DEI CASTANI 60
Cap/Zip 00172
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1512140
Primo identificativo 1369005
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà della porzione di fabbricato costituito da Negozio sito in Roma, via dei Castani n.60, p. T con annesso sottonegozio posto al piano interrato S1, di superficie compl. di mq. 105. Il negozio è composto da un’ampia sala principale,dalla zona servizi ed un area esterna perimetrale al fabbricato di accesso. Al piano S/1, locale uso deposito con accesso carrabile su area di proprietà comune. Il cespite risulta allibrato all’Ufficio Provinciale del Comune di Roma-Agenzia Entrate Territorio-Servizi Catastali, al Foglio 946,part. 1385,sub 512, p. T.-S1, z.c. 4, cat. C/1, cl. 6, cons. 105 m², sup. cat. 147 m²,rendita € 4.484,65. Porzione immobiliare avente unico accesso da Via dei Castani n. 60, confinante con via dei Castani e distacchi per più lati, salvo altri. Il fabbricato è stato costruito in forza di Concessione Edilizia n. 338/C rilasciata dal comune di Roma in data 31.03.1988 per demolizione e ricostruzione di edificio esistente. In seguito essendo stato presentato progetto in variante, in data 9.11.1989 è stata rilasciata la Concessione Edilizia n. 1218/C per variante edificio e cambio destinazione d’uso. Risultano presentate istanze al Municipio di Roma VII in via Prenestina 1510 per sistemazioni posti auto e piano sottonegozio. L’immobile è dotato di Certificato di Agibilità n. 235 rilasciato in data 5.09.1990 dal Comune di Roma. La classe energetica dell’immobile è la “G” ed il valore calcolato è pari a 138,17 kWh/mq. anno. Si precisa altresì che risultano n. 2 difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente: 1–Al piano terreno sono state demolite le murature divisorie e realizzate delle altre per la realizzazione della cucina e del bagno. Si è riscontrato, inoltre, un condotto fumario di altezza pari a mt. 22,60 di cui non è stata rintracciata autorizzazione né del Condominio né edilizio. 2–Al piano S/1 sono stati realizzati delle murature divisorie per la creazione di n. 3 servizi igienici e n.2 locali antibagno, oltre a divisorio per l’adiacente locale deposito. Si precisa che i servizi igienici realizzati nel locale sottonegozio destinato a magazzino-deposito, sono privi di alcuna regolarità urbanistica, pertanto trattandosi di abuso non sanabile, necessita la loro eliminazione e messa in pristino. Oltre alle formalità pregiudizievoli che saranno cancellate con l’ordine del G.E. contenuto nel decreto di trasferimento che verrà emesso a seguito dell’aggiudicazione, risultano le seguenti trascrizioni: A) Atto d’obbligo nei confronti del Comune di Roma–vincolo area del fabbricato di via dei Castani 60 - del 26.02.1988 a firma Notaio Stefano Brucculeri rep.85089, trascritta in data 05.03.1988 al n. 12907 di formalità; B) Atto d’obbligo del 12.12.1988 del notaio Valerio Pantano rep. 16729, trascritta in data 19.12.1988 al n. 63128 di formalità, verso il Comune di Roma per vincolare l’area al servizio della progettata costruzione; C) Atto d’obbligo del 31.03.1989 del notaio Stefano Brucculeri rep. 91265, trascritta in data 19.04.1989 al n. 20181 di formalità, verso il Comune di Roma in relazione alla domanda di imbocco in fogna, la società PR Immobiliare si obbligava ad adottare dispositivi atti ad evitare allagamenti dei vani bassi; D) Atto d’obbligo del 20.07.1989 del notaio Raffaele Golia, trascritta in data 28.07.1989 al n. 41575 di formalità, mediante il quale la P.R. Immobiliare srl ha vincolato l’area secondo quanto richiesto dal Comune di Roma per il rilascio della concessione in variante; L’immobile risulta libero, ma non è nella disponibilità della procedura esecutiva, in quanto è tuttora in corso una procedura di rilascio per la convalida di sfratto per morosità. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo VIA DEI CASTANI 60
Cap/Zip 00172
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 946
Particella 1385
Sub alterno 512
Data e ora vendita 18/03/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 203.000,00
Offerta minima (€) 152.250,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 17/03/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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