procedura n.1781/2018 - Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, Via Giuseppe La Farina n. 48, e precisamente: - appartamento ad uso abitazione, posto al piano quarto di uno stabile condominiale, distinto con il numero interno 20, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e corridoio-ingresso, per una superficie complessiva calpestabile pari a 53,8 mq., con annesso un piccolo balcone di superficie calpestabile pari a 2,1 mq., a cui si accede dal

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, Via Giuseppe La Farina n. 48, e precisamente:
- appartamento ad uso abitazione, posto al piano quarto di uno stabile condominiale, distinto con il numero interno 20, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e corridoio-ingresso, per una superficie complessiva calpestabile pari a 53,8 mq., con annesso un piccolo balcone di superficie calpestabile pari a 2,1 mq., a cui si accede dalla cucina.
Confina con vano scala condominiale, appartamento interno n. 21, Via Raffaele De Cesare, salvo altri.
Quanto descritto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 902, part. 156, sub. 25, z.c. 3, cat. A/4, cl. 3, consistenza 3,5 vani, sup. cat. 61 mq., R.C. € 551,32, Via Giuseppe La Farina n. 48 piano: 4 interno: 20.
Ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n.47 e successive integrazioni e modifiche si dà atto che il fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967.
Il fabbricato è stato edificato nei primi anni ’30 e per la regolarità edilizia si deve far riferimento alla planimetria catastale di primo impianto del 1939 che, nel caso di specie, è quella attualmente in atti.
L’immobile risulta non conforme, in quanto in planimetria non è graficizzato il balcone a cui si accede dalla cucina, il corridoio è rappresentato con una lunghezza inferiore di circa 50/60 cm, non è graficizzata la nicchia muraria posta sulla parete a confine con l'interno 21 e le tramezzature interne sono leggermente diverse per quanto concerne le dimensioni dei vani porta. Pertanto, si dovrà procedere alla sanatoria delle opere interne e del balcone.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Non è stato rinvenuto il Certificato di Agibilità.
Stato di occupazione: l’immobile è occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione scadrà in data 01/09/2022. In corso procedimento di convalida di sfratto per morosità.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.