procedura n.59277/2020 - Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma, Via Vestricio Spurinna nn. 107, 107/A, 109, e 109/A (quartiere Tuscolano), e precisamente: Ufficio, posto al piano terra, composto da una grande sala d’aspetto e reception che costituiscono un unico ambiente e da detto grande ambiente sono disimpegnate n.3 stanze ad uso medico e 2 bagni con antibagno e spogliatoio, per una superficie catastale di 124 mq. L'immobile presenta quattro vetrate su Via Vestricio Sp

Codice lotto: 1

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma, Via Vestricio Spurinna nn. 107, 107/A, 109, e 109/A (quartiere Tuscolano), e precisamente:
Ufficio, posto al piano terra, composto da una grande sala d’aspetto e reception che costituiscono un unico ambiente e da detto grande ambiente sono disimpegnate n.3 stanze ad uso medico e 2 bagni con antibagno e spogliatoio, per una superficie catastale di 124 mq.
L'immobile presenta quattro vetrate su Via Vestricio Spurinna e due nello spazio condominiale del civico 105. Confinante con il negozio di Via Vestricio Spurinna, 111 e l’accesso scoperto condominiale di Via Vestricio Spurinna, 105 oltre al marciapiede lato strada, salvo altri. Bene individuato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 955, particella 404, sub.514, categoria A/10, z.c. 4, classe 5, consistenza vani 6,5, rendita catastale euro 8.140,65, piano T. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01.09.1967.
L’unità immobiliare risulta parte di un edificio realizzato in base alle Concessioni edilizie e varianti n. 1975 del 25/11/1966; n. 168 del 02/02/1972; n. 177/C del 16/04/1977, e secondo i seguenti progetti edilizi n. 36976/70 e 26459/76, per lo stesso è stata rilasciata l'abitabilità n. 462 del 10/10/1973.
L'immobile in esame aveva inizialmente destinazione d'uso C1 (commerciale), con specifica DIA del 17/12/2015 prot. n. 221339 è stata variata la destinazione d'uso in A10 (Ufficio), di conseguenza anche gli estremi catastali dell'immobile hanno subito variazioni. In seguito è stata prodotta specifica SCIA in sanatoria (Accertamento di conformità) del 19/07/2016 prot. n. 137312, per la presenza dei soppalchi.
Zona Territoriale “B”, - Città consolidata – Tessuto “T2”. Non si rilevano difformità edilizie.
Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto ai nn. 93539/68417 in data 15.09.2015 e domanda giudiziale per divisione giudiziale trascritta ai nn. 2628/1808 in data 13.01.2021. Classe energetica “F”.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.