procedura n.407/2019 - Quota pari all’intero diritto di proprietà piena su immobile sito in Roma, Via degli Aldobrandeschi n. 21, piano primo seminterrato, scala DE, interno E; l’unità immobiliare è composta da: ingresso, con saracinesca, direttamente sull’area pedonale, suddiviso in due parti con una porta leggermente arretrata, corridoio, cucina priva di finestre, bagno e altri ambienti che prendono luce da lucernai di forma circolare e da finestre alte che si affacciano sull’intercapedine, il tutto per una superfic
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari all’intero diritto di proprietà piena su immobile sito in Roma, Via degli Aldobrandeschi n. 21, piano primo seminterrato, scala DE, interno E; l’unità immobiliare è composta da: ingresso, con saracinesca, direttamente sull’area pedonale, suddiviso in due parti con una porta leggermente arretrata, corridoio, cucina priva di finestre, bagno e altri ambienti che prendono luce da lucernai di forma circolare e da finestre alte che si affacciano sull’intercapedine, il tutto per una superficie, convenzionale di circa 203 mq.
Confini: confinante con box n. 17/b, cantina n. 23/e, intercapedine, area di manovra, salvo altri.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 417, particella 453, sub. 502, z.c. 5, cat. A/10, classe 2, vani 10. Si segnala, come meglio evidenziato nell’elaborato peritale al quale si fa espresso rinvio, l’assenza della concessione in sanatoria, per carenza di documentazione, relativa al cambio di destinazione d’uso da garage ad ufficio; quindi, pur essendo l’immobile accatastato come A/10 (uso ufficio) ancora non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione in sanatoria; si segnalano infiltrazioni provenienti dai lucernari comunicanti con proprietà private; sono inoltre presenti difformità catastali da sanare.
L’edificio di cui il bene di pignoramento è parte, è stato realizzato dalla Ditta **********, con progetti presentati rispettivamente:
· Progetto prot. N. 5569 del 31.01.1985;
· Progetto prot. N. 39067 del 17.03.1986;
· Progetto prot. N. 36141 del 14.04.1988;
· Variante in corso d’opera alla Concessione edilizia 795/C del 18.09.1986, prot. N. 75165 del 22.09.1988 con parere favorevole del 28.09.1989.
Sono presenti le seguenti concessioni edilizie:
· N. 795/C del 1984 rilasciata il 18.09.1986 (***********************)
· N. 1353/C del 1984 rilasciata il 31.07.1985 (**********************)
· N. 360/C del 1988 rilasciata il 04.07.1989 (***********************)
In relazione all'unità immobiliare è stata presentata, dal precedente proprietario, domanda di concessione edilizia in sanatoria Prot. 0/36055/0 ai sensi della L. 47/85 per il cambio di destinazione d'uso da autorimessa ad uso ufficio, e, come evidenziato, ancora non è stata rilasciata la concessione.
Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato con la propria attività commerciale. In corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 152.320,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 114.240,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 28/07/2021 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 407/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 27/07/2021 23:59 |
Termine visita | 27/07/2021 23:59 |
Data vendita | 28/07/2021 15:00 |
ID inserzione PVP | 1313405 |
Codice vendita | 469802 |
Data pubblicazione | 10/06/2021 13:37 |
Dettagli
Prezzo base | € 152.320,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5339507&idInserzione=1313405 |
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Storico Eventi
ID Evento | 97930 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 28/07/2021 |
Nota | Asta Deserta |
Ubicazione
VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI 21 - 00163 Roma (RM)
Altro | Avviso-RM-EI-407-2019-DV20210728-1.pdf |
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Altro | Ordinanza-RM-EI-407-2019-DV20210728-2.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-407-2019-3.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | CRISTINA PIGOZZO |
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Delegato alla vendita | FABIO GILIBERTI |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5339507&idInserzione=1313405 |
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ID Inserzione | 1313405 |
ID Messaggio | d946fe0d-efa6-11eb-a7c8-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 25/05/2021 |
ID Procedura | 609191 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 407 |
Anno Procedura | 2019 |
Giudice:
idAnagrafica | 2585207 |
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Nome | CRISTINA |
Cognome | PIGOZZO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2585208 |
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Nome | FABIO |
Cognome | GILIBERTI |
Cod. Fiscale | GLBFBA67M12H501T |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2585209 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1200186 |
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Primo identificativo | 1006363 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari all’intero diritto di proprietà piena su immobile sito in Roma, Via degli Aldobrandeschi n. 21, piano primo seminterrato, scala DE, interno E |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI 21 |
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Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1715980 |
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Primo identificativo | 1496906 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | UFFICIO |
Descrizione IT | Quota pari all’intero diritto di proprietà piena su immobile sito in Roma, Via degli Aldobrandeschi n. 21, piano primo seminterrato, scala DE, interno E; l’unità immobiliare è composta da: ingresso, con saracinesca, direttamente sull’area pedonale, suddiviso in due parti con una porta leggermente arretrata, corridoio, cucina priva di finestre, bagno e altri ambienti che prendono luce da lucernai di forma circolare e da finestre alte che si affacciano sull’intercapedine, il tutto per una superficie, convenzionale di circa 203 mq. Confini: confinante con box n. 17/b, cantina n. 23/e, intercapedine, area di manovra, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 417, particella 453, sub. 502, z.c. 5, cat. A/10, classe 2, vani 10. Si segnala, come meglio evidenziato nell’elaborato peritale al quale si fa espresso rinvio, l’assenza della concessione in sanatoria, per carenza di documentazione, relativa al cambio di destinazione d’uso da garage ad ufficio; quindi, pur essendo l’immobile accatastato come A/10 (uso ufficio) ancora non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione in sanatoria; si segnalano infiltrazioni provenienti dai lucernari comunicanti con proprietà private; sono inoltre presenti difformità catastali da sanare. L’edificio di cui il bene di pignoramento è parte, è stato realizzato dalla Ditta **********, con progetti presentati rispettivamente: · Progetto prot. N. 5569 del 31.01.1985; · Progetto prot. N. 39067 del 17.03.1986; · Progetto prot. N. 36141 del 14.04.1988; · Variante in corso d’opera alla Concessione edilizia 795/C del 18.09.1986, prot. N. 75165 del 22.09.1988 con parere favorevole del 28.09.1989. Sono presenti le seguenti concessioni edilizie: · N. 795/C del 1984 rilasciata il 18.09.1986 (***********************) · N. 1353/C del 1984 rilasciata il 31.07.1985 (**********************) · N. 360/C del 1988 rilasciata il 04.07.1989 (***********************) In relazione all'unità immobiliare è stata presentata, dal precedente proprietario, domanda di concessione edilizia in sanatoria Prot. 0/36055/0 ai sensi della L. 47/85 per il cambio di destinazione d'uso da autorimessa ad uso ufficio, e, come evidenziato, ancora non è stata rilasciata la concessione. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato con la propria attività commerciale. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI 21 |
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Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Sezione | U |
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Foglio | 417 |
Particella | 453 |
Sub alterno | 502 |
Data e ora vendita | 28/07/2021 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 152.320,00 |
Offerta minima (€) | 114.240,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 27/07/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 28/07/2021 |
Nota | Asta Deserta |