procedura n.13/2004 - SAN CASCIANO DEI BAGNI - Lotto unico: Proprietà 1000/1000: fabbricato con destinazione turistico-ricettiva, costituito da n° 34 camere e sviluppato su quattro piani fuori terra ed uno seminterrato per una superficie netta complessiva di mq. 1800 circa, oltre ampio resede esclusivo dotato di piscina, aree parcheggio e verde privato della superficie di mq 4.300 circa, escluso ingombro fabbricato, il tutto ubicato a San Casciano dei Bagni, località Ponte a Rigo, Strada Regionale 2 e censito al Cata

Codice lotto: LOTTO UNICO

SAN CASCIANO DEI BAGNI - Lotto unico:
Proprietà 1000/1000:
fabbricato con destinazione turistico-ricettiva, costituito da n° 34 camere e sviluppato su quattro piani fuori terra ed uno seminterrato per una superficie netta complessiva di mq. 1800 circa, oltre ampio resede esclusivo dotato di piscina, aree parcheggio e verde privato della superficie di mq 4.300 circa, escluso ingombro fabbricato, il tutto ubicato a San Casciano dei Bagni, località Ponte a Rigo, Strada Regionale 2 e censito al Catasto dei Fabbricati del predetto comune al foglio 91, p.lla 56, categoria D2, rendita catastale di €. 12.897,92, nonché al Catasto dei Terreni del medesimo comune al foglio 91, p.lla 55, qualità seminativo, classe 3, reddito dominicale Euro 3,72, reddito agrario Euro 2,97.
Il fabbricato presenta evidenti segni di un'attività di ristrutturazione avviata e sospesa improvvisamente: ci sono parti esterne non completate, partizioni interne da terminare, così gli impianti; il fabbricato è peraltro dotato di tutti gli infissi esterni ad eccezione di quelli del piano seminterrato. Il piano seminterrato è allo stato grezzo, quasi completamente da ultimare; si tratta di volumi destinati per la maggior parte a servizi quali magazzini, spogliatoi, vani tecnici, ecc..; una parte è destinabile a sala da ballo e bar. Al piano terra sono ubicati l’ingresso, sala da pranzo con conformazione circolare, zona cucine e servizi e vari locali accessori, che presentano accentuate patologie derivanti da infiltrazioni d'acqua dalle sovrastanti terrazze e tetti; a tale piano sono state previste anche 7 camere, tutte da terminare sia nella parte impiantistica che delle finiture. I piani primo e secondo ospitano esclusivamente 27 camere, tutte con bagno, da terminare sia nella parte impiantistica che delle finiture. In alcune di esse (specie in quelle sottotetto) sono visibili alcuni segni di infiltrazione d'acqua dai soffitti ma anche dalle terrazze ed in alcuni casi dalle finestre. Dal piano secondo si sale poi ad una mansarda completa nei dispositivi tecnici, che presenta infiltrazioni dalle coperture e problemi di infestazione da piccioni e guano.
Ulteriori notizie potranno essere richieste alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Siena o al Curatore Dott.ssa Daniela Mayer - Chianciano Terme -Viale Roma, n°30 - tel. 0578 64819 indirizzo pec: daniela.mayer@pec.it