procedura n.1400/2018

Codice lotto: 1

Si tratta del posto auto coperto già descritto.

Si tratta del posto auto scoperto già descritto.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui seguenti beni:
1. Bene n. 1 - Ufficio ubicato a Roma (RM) – viale Prato Fiorito, 98, interno 5, piano T-1, identificato al NCEU di Roma al fg. 1018, part. 3857, sub 32, zc, 6, cat A/10, rendita € 3.418,94, elevantesi sui piani terra e primo, composto da: ingresso, due stanze, bagno, ripostiglio, balcone, giardino, porticato e scala di collegamento tra i due piani, della superficie convenzionale di: (ufficio, pianerottolo esclusivo e balcone) 52,73 mq, (giardino) mq 8,55; confinante: a livello del piano terra con: spazio di manovra condominiale, posto auto coperto int. 5, l’ufficio int. 4, vialetto consortile e l’ufficio int. 6, salvo altri; a livello del piano primo con: ballatoio condominiale, l’ufficio int. 4, il distacco verso il vialetto consortile e l’ufficio int. 6.
2. Bene n. 2 - Posto auto coperto ubicato a Roma (RM) – viale Prato Fiorito, 98, interno 5, piano T, identificato al NCEU di Roma al fg 1018, part. 3857, sub 31, zc. 6, cat C/6, rendita € 97,15, confinante con l’ufficio int. 5 per due lati, spazio di manovra condominiale e l’ufficio int. 4, della superficie convenzionale di mq 11,55;
3. Bene n. 3 - Posto auto scoperto ubicato a Roma (RM) – viale Prato Fiorito, 98 interno 4, piano T, identificato al NCEU di Roma al fg 1018, part. 3857, sub 10, zc 6, cat c/6, rendita € 26,03, confinante con i posti auto nn. 5 e 3, spazio condominiale ed aiola condominiale, della superficie convenzionale di mq. 2,60.

Sui beni del lotto di che trattasi, risultano le seguenti trascrizioni:
1. sentenza dichiarativa di fallimento, trascritta in data 30/10/2017 al numero RP 84940;
2. convenzione edilizia trascritta il 26/01/1999 al numero RP 3211 a favore del Comune di Roma contro Società per L’Industria ed il Commercio Internazionale Srl
3. atto unilaterale d’obbligo edilizio trascritto il 16/10/2007 al numero RP 80362 a favore del Comune d Roma contro Finanziaria Italia Società per azioni
4. regolamento di condominio trascritto il 03/06/2009 al numero RP 38224 a favore del Condominio Borghesiana Z1B e contro Senenca Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso.

L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Fabbricato realizzato con permesso di costruire n. 908 (prot. N. 64177. Domanda n. 89446/06) rilasciato dal Comune di Roma in data 29/10/2007 alla Finanziaria Italia Spa, previa sottoscrizione di atto d’obbligo stipulato dal Notaio Maurizio Misurale il 12/10/2007, rep. 179957, a favore del Comune di Roma e contro Finanziaria Italia Spa. In data 07/05/2008, il Comune di Roma ha rilasciato alla Seneca Fondo Comune di Investimento, su istanza n. 4113/08, il permesso di costruire in voltura n. 390 del 07/05/2008, prot. 29385.
Il Certificato di Agibilità è stato richiesto con prot. QI/2009/61285 ma all’esito della richiesta del CTU il Comune di Roma ha riscontrato rappresentando di non averlo reperito.
Esiste il certificato energetico dell’Immobile /APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto idrico.
Quanto allo stato di occupazione, il compendio è libero ed il Custode ne consegnerà le chiavi all’aggiudicatario alla sottoscrizione del decreto di trasferimento da parte del Giudice.
Si precisa che il debitore esecutato ha facoltà di assoggettare ad IVA il trasferimento dell’immobile con esercizio dell’opzione fino al trasferimento del bene.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.