procedura n.197/2015

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Prezzo base €: 220.770,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 165.577,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 11/01/2023 h 13:00
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Informazioni

Procedura n. 197/2015
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 10/01/2023 23:59
Data vendita 11/01/2023 13:00
ID inserzione PVP 1778936
Codice vendita 636429
Data pubblicazione 17/10/2022 13:49

Dettagli

Prezzo base € 220.770,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7387465&idInserzione=1778936

Storico Eventi

ID Evento 165901
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 27/01/2023
Nota Deserta

Ubicazione

Tettoia tamponata perimetralmente DIRITTO IN VENDITA:...: Morena, Via Placanica n. 186 - 00118 Roma (RM)

DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà...: Morena, Via Placanica n. 182 B - 00118 Roma (RM)

Piazzale e viale di accesso ai beni 5 e 6 DIRITTO IN...: Morena, Via Placanica, 182 B - 00118 Roma (RM)

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Documenti Tettoia tamponata perimetralmente DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su tettoia della superficie lorda di 120 mq (indentificato nella perizia quale bene n.5) SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica n. 186, piano terra (nella perizia si legge che "si precisa che il civico di accesso alla tettoia sarà l'attuale carrabile 182B sulla Via Placanica"). ATTUALMENTE COMPOSTO DA: una tettoia della superficie lorda di 120 mq tamponata perimetralmente. Attualmente non è conforme a:
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-197-2015-DV20230111-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-197-2015-DV20230111-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-197-2015-C-13.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Marco Mancinetti
Delegato alla vendita Maria Luisa Imbardelli
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7387465&idInserzione=1778936
ID Inserzione 1778936
ID Messaggio e2e490af-9e22-11ed-98a6-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 10/10/2022
ID Procedura 765962
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 197
Anno Procedura 2015
Giudice:
idAnagrafica 3586069
Nome Marco
Cognome Mancinetti
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3586070
Nome Maria Luisa
Cognome Imbardelli
Cod. Fiscale MBRMLS87L63H501U
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3586071
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1629634
Primo identificativo 1629634
Codice 5
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Tettoia tamponata perimetralmente + Laboratorio artigianale + Piazzale e viale di accesso
Ubicazione:
Indirizzo Morena, Via Placanica n. 182 B, 186
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2214330
Primo identificativo 2214330
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TETTOIE CHIUSE O APERTE
Descrizione IT Tettoia tamponata perimetralmente DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su tettoia della superficie lorda di 120 mq (indentificato nella perizia quale bene n.5) SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica n. 186, piano terra (nella perizia si legge che "si precisa che il civico di accesso alla tettoia sarà l'attuale carrabile 182B sulla Via Placanica"). ATTUALMENTE COMPOSTO DA: una tettoia della superficie lorda di 120 mq tamponata perimetralmente. Attualmente non è conforme alla planimetria catastale in quanto" risulta essere stata tamponata perimetralmente generando una volumetria che non è stata ne condonata ne tantomeno denunciata al catasto urbano", come meglio specificato nell'elaborato peritali in atti al cui contenuto si rimanda anche per la quantificazione delle oblazioni da sostenere per la eventuale sanatoria di dette opere e/o per il ripristino dello stato ante operam. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 1997, sub. 3, zona cens. 6, categoria C6, classe 10, consistenza 160 mq, superficie catastale 176 mq, rendita catastale euro 471 ,01. CONFINI: L'immobile confina in senso antiorario con sub 501, fosso dell'acqua Mariana, particella 791 sub 515, particella 1997 sub 502, salvo altri. REGOLARITA URBANISTICO-EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale. E' stata presentata domanda di sanatoria con prot. 00/602170 in data 09/12/2004, ma non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione. In data 04/01/2005 è stata presentata documentazione aggiuntiva. Per quanto riguarda l'oblazione è stata interamente versata e per gli oneri non era previsto nessun versamento trattandosi di una tipologia edilizia particolare (tettoia). In data 21/04/2005 veniva presentata denuncia di variazione catastale del medesimo immobile. PRECISAZIONI: per accedere a tale bene occorre transitare per il bene n. 7, ragione per cui vengono venduti in un unico lotto. STATO DI OCCUPAZIONE: Occupato dal debitore esecutato che vi svolge attività lavorativa; bene che sarà liberato ad istanza dell'aggiudicatario. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili. Il tutto come meglio descritto nell 'elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 176
Ubicazione:
Indirizzo Morena, Via Placanica n. 186
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1012
Particella 1997
Sub alterno 3

ID Bene 2214327
Primo identificativo 2214327
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria LABORATORI PER ARTI E MESTIERI
Descrizione IT DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su laboratorio artigianale di superficie lorda di 163,12 mq (indentificato nella perizia quale bene n.6), con la correlata proporzionale quota di proprietà indivisa delle parti comuni di cui infra. SITO IN Roma, Localita Morena, Via Placanica n. 182 B, piano terra. ATTUALMENTE COMPOSTO DA: laboratorio artigianale della superficie lorda di 163,12 mq. Attualmente non conforme alla planimetria catastale, come meglio specificato nell'elaborato peritali in atti al cui contenuto si rimanda anche per la quantificazione delle oblazioni da sostenere per la eventuale sanatoria di dette opere e/o per il ripristino dello stato ante operam. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 791, sub. 509, zc. 6, categoria C3, classe 1, consistenza 229 mq, superficie catastale 259 mq, rendita catastale 851,53. CONFINI: L'immobile confina in senso antiorario con particella 791 sub 502, sub 503, sub 513 spazio comune, sub 515 piazzale di manovra e sub 512 (BCNC) area comune, salvo altri. PARTI COMUNI: unitamente all'immobile meglio identificato ai punti che precedono si trasferisce anche la proporzionale quota indivisa del bene comune non censibile IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 791 sub 512 (derivante dalla maggiore consistenza del Catasto Terreni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791, come da accatastamenti eseguiti dall'esperto stimatore presso il NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.n RM0593967 e n RM0580643). REGOLARITA URBANISTICO-EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale. E' stata presentata domanda di sanatoria con prot. 00/601785 in data 09/12/2004 ma non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione. In data 2/5/2006 è stata presentata documentazione aggiuntiva. Per quanto riguarda l'oblazione e gli oneri risulta il pagamento di una porzione di essi e non delle intere somme dichiarate in sede di presentazione della domanda di sanatoria, il tutto come meglio descritto nell 'elaborato peritale in atti. In data 21/04/2006 veniva presentata denuncia di variazione catastale del medesimo immobile. Nella perizia si legge inoltre che "parte del manufatto ingombra gli argini del fosso .Pertanto penso -che se mai verrà rilasciata concessione in sanatoria verrà comunque imposto l'obbligo ed onere di retrocedere con la muratura di tamponatura verso il corso d'acqua. Probabilmente verrà considerata anche la sanzione del danno ambientale variabile da ad euro 20.000,00". PRECISAZIONI: per accedere a tale bene occorre transitare per il bene n. 7, ragione per cui vengono venduti in un unico lotto. STATO Dl OCCUPAZIONE: Chiavi nella disponibilità della custodia. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità LIBERO
Mq 259
Ubicazione:
Indirizzo Morena, Via Placanica n. 182 B
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1012
Particella 791
Sub alterno 509

ID Bene 2214324
Primo identificativo 2214324
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Piazzale e viale di accesso ai beni 5 e 6 DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su piazzale della consistenza catastale di 102 mq e viale della consistenza catastale di 269 mq (indentificati nella perizia quale bene n.7). SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica, 182 B. ATTUALMENTE COMPOSTO DA piazzale della consistenza catastale di 102 mq e viale della consistenza catastale di 269 mq, il tutto della superficie lorda 371 mq e totalmente pavimentati con asfalto, con accesso carrabile al numero 182 B della Via Placanica. IDENTIFICATI AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012. part. 791 sub. 515 categoria F/ 1, consistenza 102 mq, (derivante, come indicato in perizia, dalla maggiore consistenza del Catasto Terreni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791 , come da nuovo accatastamento eseguito dall'esperto stimatore presso I'NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.n RM0593967 e prot n RM0580643) e al foglio 1012. part. 1997 sub 502, categoria F/ 1, consistenza 269 mq (derivante, come indicato in perizia, dalla maggiore consistenza del Catasto Urbano del Comune di Roma foglio 1012 particella 1997, come da nuovo accatastamento eseguito dall'esperto stimatore presso I'NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.n RM0593967 e prot n RM0580643). CONFINI: il sub 515 confina con fosso dell'acqua Marana, part. 791 sub 509, sub 513, part. 1997 sub 502, salvo altri; il sub 502 confina con part. 1997 sub 501, sub 3, fosso dell'acqua Marana, salvo altri. REGOLARITÀ URBANISTICO-EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale. I beni sono stati oggetto di nuovo accatastamento eseguito dall 'esperto stimatore presso il NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.n RM0593967 e prot n RM0580643. La asfaltatura del piazzale e del viale é stata eseguita in assenza di titolo edilizio. Per la sanatoria di dette opera dovrà quindi presentarsi una CILA in SANATORIA e versare i relativi oneri. STATO Dl OCCUPAZIONE: libero. Chiavi nella disponibilità della custodia. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità LIBERO
Mq 371
Ubicazione:
Indirizzo Morena, Via Placanica, 182 B
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1012
Particella 791
Sub alterno 515
Foglio 1012
Particella 1997
Sub alterno 502
Data e ora vendita 11/01/2023 13:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 220.770,00
Offerta minima (€) 165.577,50
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 10/01/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 27/01/2023
Nota Deserta

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