procedura n.1907/2018
Codice lotto: LOTTO UNICO
100% della piena proprietà di porzione di una più ampia villa sita in Comune di Roma, località Infernetto, via Enrico Nencioni, e precisamente:
- garage avente accesso dal civico n. 32, posto al piano seminterrato, con annessa area di manovra e rampa di accesso.
La più ampia villa di cui è porzione il bene pignorato confina, nel suo insieme, con distacco su via Nencioni, part. 75 e part. 2199 foglio 1116, salvi altri e diversi confini; il bene pignorato confina con distacco su via Nencioni, porzione della part. 2825 sub. 1, distacchi corte comune per più lati salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2825,
- sub 3, z.c. 6, via Enrico Nencioni n. 32, piani S1, cat. C/6, Classe 13, mq 43, superf. catast. mq 46, r.c. € 202,09 (il garage).
Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e i titoli edilizi; per la descrizione e la possibilità di legittimazione si rinvia all’avviso di vendita e alla perizia.
Sul terreno sul quale è stata costruita la villa unifamiliare (fg. 1116, part. nn. 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale part. 2825) con formalità n. 19584 del 7/04/2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità n. 48728 del 4/08/2001, riguardante, tra gli altri, il mantenimento della destinazione di una superficie di mq 45,26 a parcheggio, la destinazione d’uso dei locali al piano seminterrato e sottotetto, la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato.
Non è stato rilasciato certificato di agibilità.
Non è presente APE.
Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità.
L’immobile non fa parte di un condominio
Destinazione urbanistica, e vincoli e formalità pregiudizievoli come in perizia.
L’immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla data del 30/09/2022, contratto già oggetto di disdetta da parte del custode, al prezzo di € 350,00 mensili.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Cristiana Pacchiarotti
100% della piena proprietà di porzione di una più ampia villa sita in Comune di Roma, località Infernetto, via Enrico Nencioni, e precisamente:
- villino con accesso pedonale e carrabile dal civico 30 (catastalmente 32) dislocato sui piani seminterrato, terra e primo, catastalmente composto:
- al piano seminterrato da: rampa di accesso, area di manovra con scale poste su un lato, centrale termica e un unico ingresso che accede a due cantine;
- al piano terra da ingresso-disimpegno, salone, cucina, camera, un bagno e scala di collegamento al piano primo, oltre annessi portici e ampia corte ad uso esclusivo;
- al piano primo da vano scala, zona non praticabile e locale lavatoio.
La più ampia villa di cui è porzione il bene pignorato confina, nel suo insieme, con distacco su via Nencioni, part. 75 e part. 2199 foglio 1116, salvi altri e diversi confini; il bene pignorato confina con distacco su via Nencioni, porzione della part. 2825 sub. 1, distacchi corte comune per più lati salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2825,
- sub 1, z.c. 6, via Enrico Nencioni n. 30, piani S1-T-1, cat. A/7, classe 7, vani 4,5, superf. catast. tot. mq. 90, r.c. € 1.092,31 (il villino e la corte);
Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e i titoli edilizi; per la descrizione e la possibilità di legittimazione si rinvia all’avviso di vendita e alla perizia.
Sul terreno sul quale è stata costruita la villa unifamiliare (fg. 1116, part. nn. 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale part. 2825) con formalità n. 19584 del 7/04/2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità n. 48728 del 4/08/2001, riguardante, tra gli altri, il mantenimento della destinazione di una superficie di mq 45,26 a parcheggio, la destinazione d’uso dei locali al piano seminterrato e sottotetto, la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato.
Non è stato rilasciato certificato di agibilità.
Non è presente APE.
Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità.
L’immobile non fa parte di un condominio
Destinazione urbanistica, e vincoli e formalità pregiudizievoli come in perizia.
L’immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla data del 30/09/2022, contratto già oggetto di disdetta da parte del custode, al prezzo di € 350,00 mensili.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Cristiana Pacchiarotti
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 485.560,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 364.170,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1907/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 22/10/2020 09:09 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 09/02/2021 23:59 |
Termine visita | 09/02/2021 23:59 |
Data vendita | 10/02/2021 15:13 |
Termine vendita | 10/02/2021 15:13 |
ID inserzione PVP | 1083983 |
Codice vendita | 387571 |
Data pubblicazione | 17/12/2020 10:45 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 485.560,00 |
Prezzo minimo | € 364.170,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4518090&idInserzione=1083983 |
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Storico Eventi
ID Evento | 77155 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 10/02/2021 |
Nota | Asta deserta |
Ubicazione
100% della piena proprietà di porzione di una più ampia...: via Enrico Nencioni 30 - 00124 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzione di una più ampia...: via Enrico Nencioni 30 - 00124 Roma (RM)
Avviso di vendita | AVVISO.pdf |
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Ordinanza vendita | DELEGA VENDITA TELEMATICA.pdf |
Ordinanza vendita | ORDINANZA DI VENDITA ok.pdf |
Perizia beni | integrazione perizia.pdf |
Perizia beni | perizia OTT.pdf |
Altro | contratto locazione OTT.pdf |
Altro | verbale sopralluogo.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Angela Maria Lorena Cordaro |
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Custode | IVG di Roma srl |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4518090&idInserzione=1083983 |
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ID Inserzione | 1083983 |
ID Messaggio | b7c2ca2f-6bb9-11eb-9de5-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 22/10/2020 |
ID Procedura | 589480 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1907 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2096196 |
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Nome | Angela Maria Lorena |
Cognome | Cordaro |
Cod. Fiscale | CRDNLM70E65B429G |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2096197 |
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Cognome | IVG di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 974128 |
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Primo identificativo | 974128 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzione di una più ampia villa sita in Comune di Roma, località Infernetto, via Enrico Nencioni, e precisamente: - villino con garage dislocato sui piani seminterrato, terra e primo |
Ubicazione:
Indirizzo | via Enrico Nencioni 30 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1456889 |
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Primo identificativo | 1456889 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | GARAGE O AUTORIMESSA |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzione di una più ampia villa sita in Comune di Roma, località Infernetto, via Enrico Nencioni, e precisamente: - garage avente accesso dal civico n. 32, posto al piano seminterrato, con annessa area di manovra e rampa di accesso. La più ampia villa di cui è porzione il bene pignorato confina, nel suo insieme, con distacco su via Nencioni, part. 75 e part. 2199 foglio 1116, salvi altri e diversi confini; il bene pignorato confina con distacco su via Nencioni, porzione della part. 2825 sub. 1, distacchi corte comune per più lati salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2825, - sub 3, z.c. 6, via Enrico Nencioni n. 32, piani S1, cat. C/6, Classe 13, mq 43, superf. catast. mq 46, r.c. € 202,09 (il garage). Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e i titoli edilizi; per la descrizione e la possibilità di legittimazione si rinvia all’avviso di vendita e alla perizia. Sul terreno sul quale è stata costruita la villa unifamiliare (fg. 1116, part. nn. 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale part. 2825) con formalità n. 19584 del 7/04/2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità n. 48728 del 4/08/2001, riguardante, tra gli altri, il mantenimento della destinazione di una superficie di mq 45,26 a parcheggio, la destinazione d’uso dei locali al piano seminterrato e sottotetto, la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato. Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità. L’immobile non fa parte di un condominio Destinazione urbanistica, e vincoli e formalità pregiudizievoli come in perizia. L’immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla data del 30/09/2022, contratto già oggetto di disdetta da parte del custode, al prezzo di € 350,00 mensili. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Cristiana Pacchiarotti |
Ubicazione:
Indirizzo | via Enrico Nencioni 30 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1116 |
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Particella | 2825 |
Sub alterno | 3 |
ID Bene | 1456887 |
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Primo identificativo | 1456887 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzione di una più ampia villa sita in Comune di Roma, località Infernetto, via Enrico Nencioni, e precisamente: - villino con accesso pedonale e carrabile dal civico 30 (catastalmente 32) dislocato sui piani seminterrato, terra e primo, catastalmente composto: - al piano seminterrato da: rampa di accesso, area di manovra con scale poste su un lato, centrale termica e un unico ingresso che accede a due cantine; - al piano terra da ingresso-disimpegno, salone, cucina, camera, un bagno e scala di collegamento al piano primo, oltre annessi portici e ampia corte ad uso esclusivo; - al piano primo da vano scala, zona non praticabile e locale lavatoio. La più ampia villa di cui è porzione il bene pignorato confina, nel suo insieme, con distacco su via Nencioni, part. 75 e part. 2199 foglio 1116, salvi altri e diversi confini; il bene pignorato confina con distacco su via Nencioni, porzione della part. 2825 sub. 1, distacchi corte comune per più lati salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2825, - sub 1, z.c. 6, via Enrico Nencioni n. 30, piani S1-T-1, cat. A/7, classe 7, vani 4,5, superf. catast. tot. mq. 90, r.c. € 1.092,31 (il villino e la corte); Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e i titoli edilizi; per la descrizione e la possibilità di legittimazione si rinvia all’avviso di vendita e alla perizia. Sul terreno sul quale è stata costruita la villa unifamiliare (fg. 1116, part. nn. 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale part. 2825) con formalità n. 19584 del 7/04/2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità n. 48728 del 4/08/2001, riguardante, tra gli altri, il mantenimento della destinazione di una superficie di mq 45,26 a parcheggio, la destinazione d’uso dei locali al piano seminterrato e sottotetto, la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato. Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità. L’immobile non fa parte di un condominio Destinazione urbanistica, e vincoli e formalità pregiudizievoli come in perizia. L’immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla data del 30/09/2022, contratto già oggetto di disdetta da parte del custode, al prezzo di € 350,00 mensili. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Cristiana Pacchiarotti |
Ubicazione:
Indirizzo | via Enrico Nencioni 30 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1116 |
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Particella | 2825 |
Sub alterno | 1 |
Data e ora vendita | 10/02/2021 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 485.560,00 |
Offerta minima (€) | 364.170,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 09/02/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 10/02/2021 |
Nota | Asta deserta |