procedura n.1973/2017

Codice lotto: LOTTO UNICO

100% proprietà superficiaria di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Ponte di Nona - Colle degli Abeti, edificato in edilizia convenzionata in diritto di superficie ex art. 35 Legge 865/1971 (piano di zona C2- lunghezza, comparto D), via Don Tonino Bello n. 95, 97 e 99 e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano secondo dell’edificio D, contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, camera, cameretta, due bagni e un balcone; con annessa cantina, posta al piano S1, contraddistinta con il n. 2.
A confine con: vano scale, appartamenti contraddistinti con gli interni nn. 10 e 12, salvi altri e diversi confini (l’abitazione); corridoio di accesso comune, cantine contraddistinte con i nn. 1 e 3, salvi altri e diversi confini (la cantina).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 668, part. 1070
- sub. 13, z.c. 6, via Don Tonino Bello n. 95 n. 97 n. 99, piano 2-S1, int. 11, cat. A/2, cl. 5, cons. 5,5 vani, superf. catast. tot. 102 mq, r.c. € 766,94 (l’appartamento e la cantina).
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali.
Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato giusta permesso per costruire n. 527 del 26/05/2005 e successiva D.I.A. presentata in data 6/12/2007 prot. 83790. I lavori sono stati ultimati il 15/07/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 22/05/2006 prot. n. 84783.
È stato richiesto il certificato di agibilità con istanza, ad oggi inevasa, in data 6/04/2009 prot. 23435.
L’autorimessa pertinenziale è stata invece edificata in forza di D.I.A. presentata in data 4/09/2007 prot. n. 58469 e successivo prot. n. 65332 del 31/07/2008. I lavori sono stati ultimati il 18/09/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 5/11/2008 prot. n. 5264.
Non risulta essere rilasciato il certificato di agibilità.
Non è stato possibile visionare, per irreperibilità, i progetti edilizi di cui al permesso per costruire e alla successiva D.I.A. per cui, ferma una sostanziale conformità tra lo stato dei luoghi e i grafici allegati all’atto d’obbligo edilizio, asseverati di conformità a quelli allegati al permesso di costruire e alla sola D.I.A. del 2007, potrebbero sussistere difformità non evidenziate in perizia di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e millesimi condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti elettrici, di riscaldamento e idrico.
Non è stato possibile redigere l’APE.
Come evidenziati e descritti in perizia, sugli immobili sopra descritti gravano una serie di vincoli sociali nascenti da: a) convenzione edilizia urbanistica trascritta in data 6/02/2006 formalità n. 7547, rettificata e integrata con atto trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56213 a favore della concessionaria costruttrice e contro il Comune di Roma; b) atto d’obbligo trascritto in data 10/03/2005 formalità n. 19382 a favore del Comune di Roma contro la concessionaria costruttrice; c) atto d’obbligo trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56212, quest’ultimo attinente, tra l’altro, al vincolo di pertinenzialità del box auto sub. 82 che non potrà essere alienato separatamente dall’unità immobiliare sopra descritta.
Dette trascrizioni e i vincoli dalle stesse derivanti, tra i quali il prezzo di massima cessione, non potranno essere annotati di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento.
L’immobile è locato, con contratto opponibile alla procedura, al canone mensile di € 300,00 fino alla data del 1/02/2023.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma del Geom. M. Zaccardini e nei documenti ad esso allegati.

100% della proprietà superficiaria di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Ponte di Nona - Colle degli Abeti, edificato in edilizia convenzionata in diritto di superficie ex art. 35 Legge 865/1971 (piano di zona C2- lunghezza, comparto D), via Don Tonino Bello n. 95, 97 e 99 e precisamente:
- box auto pertinenziale in autorimessa (legge 122/1989) al piano S1 contraddistinto con l’int. 28.
A confine con: spazio di manovra, box auto nn. 27 e 29, salvi altri e diversi confini (il box auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 668, part. 1070
- sub. 82, z.c. 6, via Don Tonino Bello n. 95 n. 97 n. 99, piano S1, int. 28, cat. C/6, cl. 12, cons. 17 mq, superf. catast. 18 mq, r.c. € 68,48 (il box auto).
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali.
Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato giusta permesso per costruire n. 527 del 26/05/2005 e successiva D.I.A. presentata in data 6/12/2007 prot. 83790. I lavori sono stati ultimati il 15/07/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 22/05/2006 prot. n. 84783.
È stato richiesto il certificato di agibilità con istanza, ad oggi inevasa, in data 6/04/2009 prot. 23435.
L’autorimessa pertinenziale è stata invece edificata in forza di D.I.A. presentata in data 4/09/2007 prot. n. 58469 e successivo prot. n. 65332 del 31/07/2008. I lavori sono stati ultimati il 18/09/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 5/11/2008 prot. n. 5264.
Non risulta essere rilasciato il certificato di agibilità.
Non è stato possibile visionare, per irreperibilità, i progetti edilizi di cui al permesso per costruire e alla successiva D.I.A. per cui, ferma una sostanziale conformità tra lo stato dei luoghi e i grafici allegati all’atto d’obbligo edilizio, asseverati di conformità a quelli allegati al permesso di costruire e alla sola D.I.A. del 2007, potrebbero sussistere difformità non evidenziate in perizia di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’autorimessa di cui fa parte il posto auto (sub. 29) è dotata di regolare certificato antincendio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e millesimi condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti elettrici, di riscaldamento e idrico.
Non è stato possibile redigere l’APE.
Come ben evidenziati e descritti in perizia, sugli immobili sopra descritti gravano una serie di vincoli sociali nascenti da: a) convenzione edilizia urbanistica trascritta in data 6/02/2006 formalità n. 7547, rettificata e integrata con atto trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56213 a favore della concessionaria costruttrice e contro il Comune di Roma; b) atto d’obbligo trascritto in data 10/03/2005 formalità n. 19382 a favore del Comune di Roma contro la concessionaria costruttrice; c) atto d’obbligo trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56212, quest’ultimo attinente, tra l’altro, al vincolo di pertinenzialità del box auto sub. 82 che non potrà essere alienato separatamente dall’unità immobiliare sopra descritta.
Dette trascrizioni e i vincoli dalle stesse derivanti, tra i quali il prezzo di massima cessione, non potranno essere annotati di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento.
L’immobile è locato, con contratto opponibile alla procedura, al canone mensile di € 300,00 fino alla data del 1/02/2023.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma del Geom. Maurizio Zaccardini e nei documenti ad esso allegati.

100% della proprietà superficiaria di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Ponte di Nona - Colle degli Abeti, edificato in edilizia convenzionata in diritto di superficie ex art. 35 Legge 865/1971 (piano di zona C2- lunghezza, comparto D), via Don Tonino Bello n. 95, 97 e 99 e precisamente:
- posto auto in autorimessa condominiale al piano S1, edificio D, contraddistinto con l’int. 9.
A confine con: spazio di manovra, posti auto nn. 8 e 10, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 668, part. 1070
- sub. 29, z.c. 6, via Don Tonino Bello n. 95 n. 97 n. 99, piano S1, int. 9, cat. C/6, cl. 11, cons. 13 mq, superf. catast. 13 mq, r.c. € 44,98 (il posto auto).
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali.
Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato giusta permesso per costruire n. 527 del 26/05/2005 e successiva D.I.A. presentata in data 6/12/2007 prot. 83790. I lavori sono stati ultimati il 15/07/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 22/05/2006 prot. n. 84783.
È stato richiesto il certificato di agibilità con istanza, ad oggi inevasa, in data 6/04/2009 prot. 23435.
L’autorimessa pertinenziale è stata invece edificata in forza di D.I.A. presentata in data 4/09/2007 prot. n. 58469 e successivo prot. n. 65332 del 31/07/2008. I lavori sono stati ultimati il 18/09/2008 mentre il collaudo delle strutture è stato depositato presso la Regione Lazio in data 5/11/2008 prot. n. 5264.
Non risulta essere rilasciato il certificato di agibilità.
Non è stato possibile visionare, per irreperibilità, i progetti edilizi di cui al permesso per costruire e alla successiva D.I.A. per cui, ferma una sostanziale conformità tra lo stato dei luoghi e i grafici allegati all’atto d’obbligo edilizio, asseverati di conformità a quelli allegati al permesso di costruire e alla sola D.I.A. del 2007, potrebbero sussistere difformità non evidenziate in perizia di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’autorimessa di cui fa parte il posto auto (sub. 29) è dotata di regolare certificato antincendio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e millesimi condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti elettrici, di riscaldamento e idrico.
Non è stato possibile redigere l’APE.
Come ben evidenziati e descritti in perizia, sugli immobili sopra descritti gravano una serie di vincoli sociali nascenti da: a) convenzione edilizia urbanistica trascritta in data 6/02/2006 formalità n. 7547, rettificata e integrata con atto trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56213 a favore della concessionaria costruttrice e contro il Comune di Roma; b) atto d’obbligo trascritto in data 10/03/2005 formalità n. 19382 a favore del Comune di Roma contro la concessionaria costruttrice; c) atto d’obbligo trascritto in data 1/08/2007 formalità n. 56212, quest’ultimo attinente, tra l’altro, al vincolo di pertinenzialità del box auto sub. 82 che non potrà essere alienato separatamente dall’unità immobiliare sopra descritta.
Dette trascrizioni e i vincoli dalle stesse derivanti, tra i quali il prezzo di massima cessione, non potranno essere annotati di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento.
L’immobile è locato, con contratto opponibile alla procedura, al canone mensile di € 300,00 fino alla data del 1/02/2023.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma del Geom. Maurizio Zaccardini e nei documenti ad esso allegati.