procedura n.349/2023 - 1000/1000 di piena proprietà di: A ufficio in LEQUILE (LE) via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 67,00 mq per la. Composto da un unico vano ad elle con annesso antibagno e servizi igienici. Tramite due porte si accede direttamente sia al magazzino (sub 25) e sia ai due vani retrostanti il magazzino. Posta al piano terra L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra. B deposito artigianale in LEQUILE via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 248,44 mq. La superifcie util

Codice lotto: LOTTO UNICO

1000/1000 di piena proprietà di:
A ufficio in LEQUILE (LE) via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 67,00 mq per la. Composto da un unico vano ad elle con annesso antibagno e servizi igienici. Tramite due porte si accede direttamente sia al magazzino (sub 25) e sia ai due vani retrostanti il magazzino. Posta al piano terra
L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra.
B deposito artigianale in LEQUILE via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 248,44 mq. La superifcie utile è 234 mq e la Superficie Commerciale 248,44 mq. Si presenta in buone condizioni di manutenzione ordinaria. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,97 m. L'edificio sviluppa 1 piano fuori terra
C ufficio in LEQUILE via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 118,00 mq. Ufficio su due livelli, piano terra e primo piano, Si accede dallo scoperto comune a tutti i corpi (sub 21 BCNC) al piano terra composto da due vani comunicanti che prendono aria e luce da due finestre alte sulla strada. Al piano terra vi è un piccolo bagno con antibagno ma non utilizzabile in quanto privo di alcuni sanitari e rubinetterie. Dal primo vano si accede al magazzino sub 25 (corpo B). L'impianto elettrico si presenta non funzionante in quanto le cassette sono aperte e i fili scoperti. La superfice commerciale comprensiva delle superfici ragguagliate delle pertinenze è pari a 118,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra e primo, ha un'altezza interna di 2,73 m
L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra
D ufficio a LEQUILE via Preti di Campi 35, della superficie commerciale di 53,00 mq. Composto da un unico vano rettangolare con annesso bagno. Tramite una scala con gradini in cristallo e acciaio a sbalzo dalla parete si accede ad un soppalco di circa 10,50 mq, corrispondente al bagno sottostante, dotato di ringhiera costituita da un'unica lastra di cristallo. Nel vano è presente anche un camino. Il grande vano ha una finestra sullo scoperto comune ed una portafinestra per accedere allo scoperto di pertinenza di superficie 67,33 mq, corrispondente ad una porzione del sottostante sub 25. L'impianto elettrico non è funzionante e le cassette sono aperte con i fili esterni e scoperti. Le rifiniture sono di buona qualità ma sono necessarie delle opere di manutenzione ordinaria per rendere agibile l'ufficio. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un'altezza interna di 3,10 m.
L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra
Immobili costruiti nel 1983 ristrutturati nel 2007, ubicati in un’area agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
PRATICHE EDILIZIE:

CE in sanatoria n. 754/86 per lavori di costruzione di un locale ad uso industriale al p.t.;
D.I.A. N. 49/2007, per lavori di Apertura di due ingressi all'edificio
CONFORMITÀ EDILIZIA:
difformità nella disposizione interna dei vani e nella destinazione d'uso. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
CONFORMITÀ URBANISTICA:
Nessuna difformità
CONFORMITÀ CATASTALE:
Corpo B: il locale magazzino e deposito è oggi diviso in due ambienti tramite una tramezzatura e vicino al WC è presente una rientranza non riportata nella planimetria catastale regolarizzabile.
Con riferimento al Corpo D, sub 27 sono state rilevate le seguenti difformità: nella planimetria catastale sono indicate due finestre che affacciano su altra proprietà nel bagno ma allo stato attuale non più esistenti. E’regolarizzabile
STATO DI POSSESSO: in corso di liberazione