procedura n.399/2016

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 3.087.360,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 2.315.520,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 19/11/2020 h 09:00
Esperimento n. 1

Fasi

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 399/2016
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura BARBARA SCHEPIS
barbara.schepis@gmail.com
Inizio iscrizione 01/08/2020 08:39
Termine iscrizione:
- con Bonifico 18/11/2020 23:59
Inizio vendita 19/11/2020 09:00
Termine vendita 20/11/2020 09:00
ID inserzione PVP 988213
Codice vendita 366526
Data pubblicazione 27/08/2020 11:07

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 3.087.360,00
Prezzo minimo € 2.315.520,00
Rilancio minimo € 20.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4229646&idInserzione=988213

Ubicazione

2) BENE N. 2: Complesso industriale, sito nel Comune...: via Del Maggiolino 151 - Roma (RM)

1) BENE N. 1: Piena proprietà del Complesso industriale,...: Via del Maggiolino nn. 131-151 - Roma (RM)

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Documenti 1) BENE N. 1: Piena proprietà del Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 131-151, denominato "Edificio 1-2", avente superficie convenzionale complessiva di mq. 9.741,74 confinante con Via del Maggiolino, part. 1307 (Complesso industriale - Edificio 3), part. 1049-1216-794-1217 di altra proprietà, salvo altri. L'Edificio 1-2, con doppio ingresso su Via del Maggiolino nn. 131-151, è composto da un piano interrato, due piani fuori terra, un l:
Altro Perizia-RM-EI-399-2016-C-5.pdf
Altro Perizia-RM-EI-399-2016-C-2.pdf
Altro ordinanza 23.09.2019 - proroga termini delega.pdf
Altro Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020.pdf
Altro Perizia-RM-EI-399-2016-C-8.pdf
Altro Perizia-RM-EI-399-2016-C-3.pdf
Altro ordinanza di delega 8-3-2018-privacy.pdf
Altro decreto delegate analogiche.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4229646&idInserzione=988213
ID Inserzione 988213
ID Messaggio c73a5894-d3c1-11ea-bc1d-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 01/08/2020
ID Procedura 178494
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 399
Anno Procedura 2016
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1911545
Nome BARBARA
Cognome SCHEPIS
Cod. Fiscale SCHBBR70H54F158W
Email barbara.schepis@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 1911541
Nome CRISTINA
Cognome PIGOZZO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 1911544
Cognome ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 899894
Primo identificativo 899894
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE INDUSTRIALE
Descrizione IT Piena proprietà del Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 131-151
Ubicazione:
Indirizzo Via del Maggiolino nn. 131-151
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1366570
Primo identificativo 1366570
Tipologia IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Descrizione IT 2) BENE N. 2: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino n. 151 denominato Edificio 4 – piano terra (sub. 502) e annessa area urbana circostante, contraddistinta con il sub. 501 (B.C.N.C.), composto da un ampio magazzino di circa 4.000,00 mq con servizi igienici divisi per genere, con relativi spogliatoi e locale deposito; il tutto, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.591,50. Confina con Via del Maggiolino, part. 1215 (Complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (Complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri. Gli immobili facenti parte del Bene n. 2 risultano così censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Area esterna - Piano terra: Foglio 662, Part. 1307, sub. 501 - Bene Comune Non Censibile, Via del Maggiolino n. 161, piano T. - Magazzino - Piano terra: Foglio 662, Part. 1307, sub. 502, z.c. 6, cat. C/2, classe 10, consistenza 4.044 mq, sup. catastale 4.102 mq, rendita € 19.005,83, Via del Maggiolino n. 151, piano T. Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali reperite presso i competenti uffici, in quanto sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione, analiticamente indicati alle pagg. 35-36 della relazione di stima a firma dell’arch. Pietro Infante in data 29.11.2017 cui si fa espresso rinvio. Per regolarizzare i lavori sopra descritti sarà necessario presentare, a cura dell’aggiudicatario, un nuovo accatastamento DOCFA per rettifica variazione degli spazi interni; i relativi costi sono stati quantificati dall’esperto stimatore in € 2.000,00 e decurtati dal prezzo finale di stima. Il complesso industriale oggetto della presente procedura peritale risulta essere stato edificato nel 1963, si presenta in buono stato di conservazione dal punto di vista statico e di finiture interne ed esterne, nonché in discrete condizioni di manutenzione interna; tuttavia, sono state riscontrate rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da pregressi atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato. Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla pag. 55 dell’elaborato peritale e all'avviso di vendita. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (piano S-T-1-2, edificio 1-2) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBERO
Ubicazione:
Indirizzo via Del Maggiolino 151
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1307
Particella 501
Foglio 1307
Particella 502

ID Bene 1366568
Primo identificativo 1366568
Tipologia IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Descrizione IT 1) BENE N. 1: Piena proprietà del Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 131-151, denominato "Edificio 1-2", avente superficie convenzionale complessiva di mq. 9.741,74 confinante con Via del Maggiolino, part. 1307 (Complesso industriale - Edificio 3), part. 1049-1216-794-1217 di altra proprietà, salvo altri. L'Edificio 1-2, con doppio ingresso su Via del Maggiolino nn. 131-151, è composto da un piano interrato, due piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero edificio; è rifinito esternamente con pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro sui due prospetti principali. Nell'area esterna, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 131, sono presenti una portineria e una cabina elettrica. Internamente risulta composto da un piano terra adibito ad uffici ed a magazzino con officina di circa 3.900,00 mq. Il piano primo è composto da uffici, spogliatoi e docce per il personale, al piano sovrastante il lastrico solare ospita impianti tecnologici/meccanici, mentre al piano seminterrato si trova un’autorimessa cui si accede tramite una rampa di accesso dall'area circostante. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 662, part. 379-380-381-1215 graffate, z.c. 6, cat. D/7, rendita € 223.970,00, Via del Maggiolino n. 131-151, piano S1-T-1-2. Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali reperite presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma), in quanto sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione, analiticamente indicati alle pagg. 29-34 della relazione di stima a firma dell’arch. Pietro Infante in data 29.11.2017 cui si fa espresso rinvio. Per regolarizzare i lavori sopra descritti sarà necessario presentare, a cura dell’aggiudicatario, una D.I.A. in sanatoria per accertamento di conformità ai sensi dell'art. 22 commi 1 e 2 lett. b della L.R. 15/08 presso il Municipio di appartenenza e successivo accatastamento DOCFA; i relativi costi sono stati quantificati dall’esperto stimatore in € 5.000,00 e decurtati dal prezzo finale di stima. Il complesso industriale oggetto della presente procedura peritale risulta essere stato edificato nel 1963, si presenta in buono stato di conservazione dal punto di vista statico e di finiture interne ed esterne, nonché in discrete condizioni di manutenzione interna; tuttavia, sono state riscontrate rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da pregressi atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato. Ai fini della regolarità urbanistica, si fa espresso rinvio alle pagg. 54-55 dell’elaborato peritale e all'avviso di vendita. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente, non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto, come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBERO
Ubicazione:
Indirizzo Via del Maggiolino nn. 131-151
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 662
Particella 379
Graffato 1
Foglio 662
Particella 380
Graffato 1
Foglio 662
Particella 381
Graffato 1
Foglio 662
Particella 1215
Graffato 1
Data e ora vendita 19/11/2020 09:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 3.087.360,00
Offerta minima (€) 2.315.520,00
Rialzo minimo (€) 20.000,00
Termine presentazione offerte 18/11/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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