procedura n.399/2016
Codice lotto: 2
2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq privo di lampioni per l'illuminazione notturna, avente , avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.287,40.
Confina con Via del maggiolino, part. 1215 (complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri.
E’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 662, Part. 1307, sub. 503, z.c. 6, cat. C/6, classe 6, consistenza 4.061 mq, sup. catastale 4.215 mq, rendita € 6.291,99, Via del Maggiolino n. 161, piano 1.
Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma).
Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alla pag. 116 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto nel complesso industriale pignorato non viene svolta alcuna attività.
Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”.
La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", con accesso su Via del Maggiolino nn. 161-163-165, composto da un piano semininterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20.677,73.
Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti. Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica.
Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri. Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale.
Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato.
Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione.
Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività.
Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusa |
|
| Prezzo base €: | 3.628.892,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 2.721.669,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
| Procedura n. | 399/2016 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Roma |
| Referente procedura | |
| Inizio presentazione offerte | 11/02/2021 12:26 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico | 09/05/2021 23:59 |
| Termine visita | 09/05/2021 23:59 |
| Data vendita | 10/05/2021 15:51 |
| Termine vendita | 10/05/2021 15:51 |
| ID inserzione PVP | 1188974 |
| Codice vendita | 428065 |
| Data pubblicazione | 18/03/2021 16:43 |
Dettagli
| Tipo vendita | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base | € 3.628.892,00 |
| Prezzo minimo | € 2.721.669,00 |
| Rilancio minimo | € 20.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti | 12 |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4916571&idInserzione=1188974 |
|---|
Storico Eventi
| ID Evento | 87780 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 10/05/2021 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Ubicazione
2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune...: Via del Maggiolino nn. 161 - Roma (RM)
1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune...: Via del Maggiolino nn. 161-163-165 - Roma (RM)
| Avviso di vendita | AVVISO DI VENDITA.pdf |
|---|---|
| Ordinanza vendita | Ordinanza.pdf |
| Ordinanza vendita | decreto delegate telematiche.pdf |
| Perizia beni | lotto 2 perizia 1.pdf |
| Perizia beni | lotto 2 perizia 2.pdf |
| Perizia beni | lotto 2 perizia 3.pdf |
| Perizia beni | Perizia-RM-EI-399-2016-7 controdeduzioni.pdf |
| Altro | LOTTO 2 APE.pdf |
| Altro | LOTTO 2 VERB. ACCESSO.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | BARBARA SCHEPIS |
|---|---|
| barbara.schepis@gmail.com |
| Giudice | CRISTINA PIGOZZO |
|---|
| Custode | IVG DI ROMA SRL |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4916571&idInserzione=1188974 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1188974 |
| ID Messaggio | 6a3d8697-b1a1-11eb-8e36-005056b13b25 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 180 |
| Data pubblicazione | 11/02/2021 |
| ID Procedura | 178494 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 399 |
| Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 2331459 |
|---|---|
| Nome | BARBARA |
| Cognome | SCHEPIS |
| Cod. Fiscale | SCHBBR70H54F158W |
| barbara.schepis@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 2331460 |
|---|---|
| Nome | CRISTINA |
| Cognome | PIGOZZO |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 2331461 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1076531 |
|---|---|
| Primo identificativo | 210398 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Descrizione IT | 1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", composto da un piano seminterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana. 2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Maggiolino nn. 161-163-165 |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 1575048 |
|---|---|
| Primo identificativo | 283277 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
| Descrizione IT | 2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq privo di lampioni per l'illuminazione notturna, avente , avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.287,40. Confina con Via del maggiolino, part. 1215 (complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri. E’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 662, Part. 1307, sub. 503, z.c. 6, cat. C/6, classe 6, consistenza 4.061 mq, sup. catastale 4.215 mq, rendita € 6.291,99, Via del Maggiolino n. 161, piano 1. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma). Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alla pag. 116 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto nel complesso industriale pignorato non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Maggiolino nn. 161 |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1307 |
| Sub alterno | 503 |
| ID Bene | 1575047 |
|---|---|
| Primo identificativo | 283276 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
| Descrizione IT | 1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", con accesso su Via del Maggiolino nn. 161-163-165, composto da un piano semininterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20.677,73. Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti. Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica. Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri. Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale. Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato. Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione. Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Maggiolino nn. 161-163-165 |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 501 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1309 |
| Sub alterno | 501 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1309 |
| Sub alterno | 502 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 502 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 504 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 505 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 506 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 507 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 508 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 509 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 510 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 503 |
| Foglio | 662 |
|---|---|
| Particella | 1308 |
| Sub alterno | 511 |
| Data e ora vendita | 10/05/2021 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 3.628.892,00 |
| Offerta minima (€) | 2.721.669,00 |
| Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/05/2021 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 10/05/2021 |
| Nota | ASTA DESERTA |
