procedura n.268/2016

Codice lotto: 1

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di edificio di antica costruzione, sito in Ugento (Lecce) frazione Donna Francesca, c.da Donna Francesca, composto da un imponente corpo di fabbrica a forma di "L" che è stato oggetto di una importante ristrutturazione edilizia, ad oggi ferma allo stato rustico. Il corpo di fabbrica che affaccia sul lato nord consta di un piano terra di circa cinque vani più accessori e di un piano primo di circa sei vani più accessori connessi da scalinate interne preesistenti, oltre che da un porticato aggiunto in cui è previsto, da progetto, l'alloggiamento per un vano ascensore. Il lungo corpo di fabbrica che affaccia sul lato est-ovest, con copertura a falda, consta, invece, di un piano terra spazialmente suddiviso per il lato lungo con sviluppo di ampi spazi liberi ed alcuni accessori, nonchè di un piano interrato di medesime dimensioni, coperto da volta a botte, anch'esso con distribuzione longitudinale, che prende luce da tre bocche di lupo per lato. Il bene ha ampi spazi scoperti di pertinenza in comune con il fabbricato diruto di cui al Corpo B. Posto al piano terra, primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 1.196,89. Identificato al catasto fabbricati: foglio 14 mappale 14 subalterno 1, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 593 m², posto al piano T-1, - rendita: Euro 681,31.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di rudere sito in Ugento (Lecce), frazione Donna Francesca c.da Donna Francesca.
Composto da circa cinque vani privi di copertura, in totale stato di abbandono e per la maggior parte interessata da crolli e demolizioni. Per questo Corpo di fabbrica è stato presentato un progetto di ristrutturazione presso il Comune di Ugento, che prevedeva la realizzazione di due camere da letto, tre servizi igienici, un soggiorno, un forno e tre depositi, ma per il quale non sono stati mai iniziati i relativi lavori. Il titolo autorizzativo è scaduto e, quindi, per realizzare quanto sopra dovrebbe essere ripresentato. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 176,29. Identificato al catasto fabbricati: foglio 14 mappale 14 subalterno 2, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 182 m², posto al piano T, - rendita: Euro 172,08. Dalla CTU in atti risulta che gli immobili hanno come accessorio un terreno di superficie complessiva di 3.796 mq circa, passato ad ente urbano (fgl 14 pc 14), ossia a servizio dei due fabbricati, che nell'estratto di mappa risulta graffato all'immobile sia A che B.