procedura n.474/2017 - Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, distinto con il numero interno 1, catastalmente costituito da cinque vani; a confine con distacco verso via Vanni Biringucci e via Francesco Selmi, proprietà ***e suoi aventi causa e con vano scala, salvo altri. L’immobile risulta composto da tre camere con disimpegno, ripostiglio, cucina, bagno e due balconi. Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopr

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 13/09/2021 h 11:00

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 474/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Liquidatore Dora La Motta
Inizio iscrizione 03/05/2021 13:51
Termine iscrizione:
- con Bonifico 12/09/2021 23:59
Termine visita 12/09/2021 23:59
Inizio vendita 13/09/2021 11:00
Termine vendita 14/09/2021 11:00
ID inserzione PVP 1282741
Codice vendita 457761
Data pubblicazione 24/06/2021 16:43

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 120.000,00
Prezzo minimo € 90.000,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5247743&idInserzione=1282741

Ubicazione

Via Vanni Biringucci n. 39 - 00156 Roma (RM)

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Avviso di vendita AVVISO DI VENDITA.pdf
Altro APE.pdf
Ordinanza vendita ORDINANZA DI DELEGA.pdf
Perizia beni PERIZIA.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5247743&idInserzione=1282741
ID Inserzione 1282741
ID Messaggio d7a65c97-ac05-11eb-9e9c-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 03/05/2021
ID Procedura 641647
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 474
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2526338
Nome Dora
Cognome La Motta
Cod. Fiscale LMTDRO70C41H501X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 2526336
Nome Raffaele
Cognome Russo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 2526337
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1173079
Primo identificativo 1173079
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, distinto con il numero interno 1, catastalmente costituito da cinque vani. L’immobile è in scarso stato di conservazione ed è in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti,
Ubicazione:
Indirizzo Via Vanni Biringucci n. 39
Cap/Zip 00156
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1685320
Primo identificativo 1685320
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, distinto con il numero interno 1, catastalmente costituito da cinque vani; a confine con distacco verso via Vanni Biringucci e via Francesco Selmi, proprietà ***e suoi aventi causa e con vano scala, salvo altri. L’immobile risulta composto da tre camere con disimpegno, ripostiglio, cucina, bagno e due balconi. Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopra descritta porzione immobiliare, a norma di legge e convenzione, ivi incluse le quote proporzionali sulle aree comuni individuate dai subalterni 506, 507 e 509 della particella 509 (BCNC) per come individuate nell’elaborato planimetrico presentato presso l’Agenzia del Territorio – Catasto Fabbricato – Ufficio Provinciale di Roma – in data 30 gennaio 2012, protocollo n. RM0104401 e descritte in perizia. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma: foglio 287, particella 509, subalterno 3, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 86 mq – totale escluse aree scoperte 84 mq, rendita catastale euro 503,55 (Via Vanni Biringucci n. 39 piano:1). Regolarità edilizia: l’esperto riferisce che il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato intorno al 1950, presumibilmente con progetto n. 24582. Segnala tuttavia l’irreperibilità di detta documentazione edilizia (ad eccezione del fascicolo progettuale n. 13714 del 1968 Piccola Licenza 331 riferita solo al piano terra del fabbricato ovvero cambio di destinazione d’uso da abitazione a negozi e di una istanza di condono 87/23779 Sot. 1 e 2 relativa ai due box con accesso dal civico 39 di via Vanni Biringucci), con la conseguenza che non è stato possibile verificare la conformità dello stato dei luoghi a detto progetto. In ogni caso, in base alla planimetria catastale di impianto, è comunque accertata la sua presenza e consistenza che è del 1966 (pagg. 16 e ss della perizia). Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria. Difformità catastali riscontrate: 1) ampliamento del ripostiglio, a discapito della cucina, con apertura di un vano porta verso la camera adiacente ed eliminazione della porzione di muro che delimitava la cucina verso il disimpegno (pagg. 8 e ss della perizia); 2) il balcone con affaccio verso via Selmi non è rappresentato in planimetria (presente nel prospetto di cui alla piccola licenza 331 protocollo 13714 del 1968, pagg. 8 e ss della perizia); 3) esistenza di un soppalco non raffigurato in planimetria che occupa una porzione del disimpegno e posto davanti alla porta del ripostiglio (pagg. 8 e ss della perizia). Il soppalco non è sanabile ed i costi per la demolizione sono di circa euro 278,41= (pagg. 8 e ss della perizia). Mentre per sanare il balcone, nonché la diversa distribuzione interna determinata dall’ampliamento del ripostiglio ed usoripristinare l’intradosso del solaio con la demolizione del soppalco abusivo, occorrerà presentare sia una Scia di conformità in sanatoria per un costo di circa euro 6.000,00= che un Docfa con spesa di circa euro 450,00= (pagg. 8 e ss della perizia). È presente APE con scadenza al 17/2/2031 e classe energetica F. Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, né dell’impianto termico, né dell’impianto idrico. L’immobile è in scarso stato di conservazione ed è in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Arch. Gloria Carmen Percaccio, al quale espressamente si rinvia.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 86,00
Vani 5
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Vanni Biringucci n. 39
Cap/Zip 00156
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 13/09/2021 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 120.000,00
Offerta minima (€) 90.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 12/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
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ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
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ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
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