procedura n.1489/2015 - Appartamento a Roma Via Pratolungo Casilino 35, piano T, costituito da originario magazzino, assenza licenza edilizia, ingresso, pranzo con accesso al balcone esterno privo di balaustra, locale privo di vano finestra, bagno, ripostiglio. Difformità tra lo stato dei luoghi e planimetria catastale, indicate nella relazione di stima, cui si rimanda. L'immobile non ha accesso dall'atrio condominiale.

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 75.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 56.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Termine per i rilanci: 90 sec. ( 1m 30s )
Inizio vendita
Mer 06/11/2019 16:00

Fasi

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Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1489/2015
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Andrea Russo
Inizio iscrizione 25/06/2019 16:42
Termine iscrizione:
- con Bonifico 05/11/2019 13:00
- con Assegno 05/11/2019 13:00
Inizio vendita 06/11/2019 16:00
ID inserzione PVP 604291
Codice vendita 261005
Data pubblicazione 25/06/2019 16:42

Dettagli

Tipo vendita Sincrona mista
Prezzo base € 75.000,00
Prezzo minimo € 56.250,00
Rilancio minimo € 3.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Metodi pagamento Bonifico, Altro

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT2229538&idInserzione=604291

Ubicazione

Via Pratolungo Casilino 35 - 00132 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT2229538&idInserzione=604291
ID Inserzione 604291
ID Messaggio 73bfd013-9757-11e9-8630-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/06/2019
ID Procedura 366675
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1489
Anno Procedura 2015
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1154754
Nome Andrea
Cognome Russo
Cod. Fiscale RSSNDR78M03F158Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 1154763
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 1154762
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 566538
Primo identificativo 566538
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento a Roma Via Pratolungo Casilino 35, piano T, costituito da originario magazzino, assenza licenza edilizia, ingresso, pranzo con accesso al balcone esterno privo di balaustra, locale privo di vano finestra, bagno, ripostiglio. Difformità tra lo stato dei luoghi e planimetria catastale, indicate nella relazione di stima, cui si rimanda. L'immobile non ha accesso dall'atrio condominiale.
Ubicazione:
Indirizzo Via Pratolungo Casilino 35
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 964220
Primo identificativo 964220
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pratolungo Casilino 35, interno D, piano T, costituito da originario magazzino (cantina), realizzato in assenza di licenza edilizia per il quale risultano presentate diverse domande di condono edilizio (la cui concessione in sanatoria non risulta rilasciata al momento delle operazioni di stima) e diverse D.I.A. per cambio di destinazione d’uso (da magazzino ad ufficio e da ufficio ad abitazione, sui cui esiti e dettagli si rimanda alla relazione di stima); una delle D.I.A. presentate ha peraltro ad oggetto anche il frazionamento dell’intera corte esterna, in assenza di titolo, in quanto sulla stessa il dante causa degli attuali proprietari possedeva solo il diritto di proprietà pari a 1/2 pro indiviso. L’appartamento (in relazione al quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per 1/1) risulta attualmente così composto: ingresso/disimpegno (circa 4,50 mq), pranzo/soggiorno (circa 10,68 mq) con accesso al balcone esterno privo di balaustra (circa 3,30 mq - balcone realizzato sempre in assenza di idoneo titolo edilizio), locale privo di vano finestra (circa 11,10 mq - senza aperture verso l'esterno, privo di aria e luce diretta), bagno (circa 4,45 mq), ripostiglio (circa 1,55 mq), oltre alla corte esterna (per la quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per la quota di ½ pro indiviso) di circa 84,00 mq. Vi sono diverse difformità tra lo stato dei luoghi e quanto riportato nella planimetria catastale, dettagliatamente indicate nella relazione di stima, cui si rimanda. L'immobile non ha accesso dall'atrio condominiale, ma ha un ingresso autonomo dalla corte, erroneamente riportata negli atti (catastali e di provenienza) come esclusiva, con accesso pedonale da Via Pratolungo Casilino 35. Il bene è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1018, Part. 1999, Sub. 523, Zc. 6, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), precisando che con riferimento "corte sub 523" il diritto di proprietà posto in vendita è pari ad 1/2 (un mezzo) pro indiviso. Si è considerata nella stima la particolare indeterminatezza circa la situazione urbanistica ed edilizia descritta nel capitolo "Regolarità edilizia" della relazione di stima, alla quale si rimanda, che comporta una svalutazione del prezzo unitario dell'immobile in relazione al possibile annullamento dei cambi di destinazione richiesti e degli eventuali connessi costi di pristino, considerati gli interventi di ripristino e demolizione indicati e nei limiti riportati e si è considerata la circostanza che il frazionamento della corte esterna potrebbe oggetto di contestazione da parte del proprietario della restante quota di proprietà pari sempre ad 1/2 pro indiviso, come meglio riferito nel capitolo "Titolarita'" della perizia tecnica al quale si rimanda, considerati i costi per le rettifiche catastali, si è considerata la riduzione del valore pari a circa il 15% per l'assenza della garanzia per vizi del bene venduto.
Ubicazione:
Indirizzo Via Pratolungo Casilino 35
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1018
Particella 1999
Sub alterno 523
Data e ora vendita 06/11/2019 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 75.000,00
Offerta minima (€) 56.250,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 05/11/2019 13:00
Luogo vendita:
Indirizzo Via Lucrezio Caro 63
Cap/Zip 00193
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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