procedura n.9/2010 - Area Edificabile
Area edificabile di mq. 7.500 circa, ubicata in Comune Amministrativo e Censuario di Lecco, Sezione di
Belledo, Viale Valsugana, geograficamente ubicata a sud est rispetto a Lecco, in posizione particolarmente
vantaggiosa per la destinazione produttiva considerata l’estrema vicinanza agli ingressi dei tunnel per
Milano-Bergamo e rispettive Autostrade, e Valtellina - Valsassina.
Quota 1/1:
Identificata catastalmente alla sezione terreni come Ente Urbano alla particella 1510 foglio logico 9, di mq.
7.410 e alla sezione Urbana al mappale 1510 del foglio fisico 4 come area urbana di mq. 7.410.
La zona urbanistica produttiva è consolidata da tempo e sarà di sviluppo per i terreni posti esattamente di
fronte rispetto al prospetto principale dell’area in valutazione. L’area confina con un solo lotto residenziale
(a Sud) con aree produttive edificate (a Est e nord) con la Viabilità (a Ovest).
L’area, con accesso da controviale di Viale Valsugana, è di forma trapezioidale pressoché regolare
completamente recintata con muri in cls e sovrastante rete metallica, e risulta con quote altimetriche
costituenti un piano leggermente inclinato corrispondente alla pendenza della pubblica via.
La conformazione del terreno, risulta ancora oggi modificata, per l’esistenza di un considerevole riporto
finalizzato alla formazione di ex rampa per carico inerti, risalente all’epoca di utilizzo del sito per produzione
e vendita del calcestruzzo.
L’area in perizia al mappale 1510 foglio 4 (ex 1509 /b) ricade in Zona territoriale produttiva (P1) art. 6:
STRALCIO del Piano delle Regole NTAPR Zone caratterizzate da presenza volumetrica rilevante e rapporto
di copertura elevato, l’esiguo spazio aperto è funzionale dell’attività principale. Vengono previsti il
mantenimento ed il completamento degli insediamenti esistenti nonché la realizzazione di nuovi
insediamenti produttivi e di attrezzature al servizio delle attività. Nel PGT, l’area in valutazione si cala nelle
estreme vicinanze a due dei più grossi ambiti di futura trasformazione urbana denominati ATU (Ambito di
Trasformazione Urbana):
ATU7 VIA PERGOLA e ATU08 VIA VALSUGANA—UNICALCE.
Si segnalano alcuni aspetti relativi all’area:
- alcuni tratti di recinzione, messi in sicurezza dalla procedura, sono da monitorare e in parte da
ristrutturare anche strutturalmente;
- è stata eseguita una caratterizzazione del sito che ha accertato, per i parametri ricercati, il rispetto dei
limiti tabellari per i siti ad uso industriale e commerciale. Allo stato attuale il sito – con riferimento
esclusivamente a quanto verificato – può considerarsi non contaminato secondo quanto previsto dal Titolo
V della Parte Quarta del D.Lgs. 152/06 e s.m.i. non essendo state superate le Concentrazione Soglia di
Contaminazione per la specifica destinazione d’uso del sito. Tuttavia, la relazione tecnica di cui sopra ha
evidenziato la presenza in sito, al di sopra e al di sotto dell’attuale piano campagna, di rifiuti speciali (anche
pericolosi). Pertanto qualsiasi movimentazione di detti materiali dovrà essere effettuata nel rispetto di
quanto previsto dalla vigente normativa, in particolare secondo la Parte Quarta del D.Lgs. 152/06 e s.m.i.
(da art. 177 a 198).
Termine offerte |
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Prezzo ultimo tentativo €: | 2.350.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Termine manifestazione |
25/09/19 12:00
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Informazioni
Procedura n. | 9/2010 |
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Tipo procedura | Procedura Concorsuale - Concordato Preventivo |
Tribunale | Lecco |
Inizio presentazione offerte | 25/03/2019 09:00 |
Termine presentazione offerte | 25/09/2019 12:00 |
Termine visita | 24/09/2019 12:00 |
Data manifestazione | 25/03/2019 09:00 |
Termine manifestazione | 25/09/2019 12:00 |
Codice manifestazione | 232155 |
Data pubblicazione | 27/03/2019 11:41 |
Dettagli
Tipo vendita ultimo tentativo | Manifestazione di interesse |
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Prezzo base ultimo tentativo | € 2.350.000,00 |
Cauzione minima | Non richiesta |
Ubicazione
Viale Valsugana - 23900 Lecco (LC)
Ordinanza vendita | ALL-2-LeccoBetonVillaavviso-di-raccolta-offerte.pdf |
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Perizia beni | PERIZIA IMMOBILIARE LECCO cp 09_2010- criptata nomi.pdf |
Le manifestazioni di interesse di cui al presente avviso dovranno essere proposte come OFFERTA IRREVOCABILE DI
ACQUISTO, vincolante per almeno 180 (centoottanta) giorni e contenere i seguenti dati:
1- i dati dell’offerente: - se persona fisica: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed
eventualmente la partita Iva se l’offerta viene effettuata nell’ambito dell’esercizio di impresa o professione), il
domicilio, lo stato civile ed un recapito telefonico; se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei
beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta
deve essere sottoscritta dai genitori o tutore, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; - se società: la
denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita Iva e le generalità del legale rappresentante ed un
recapito telefonico;
2- l’indicazione del prezzo offerto;
3- Impegno dell’offerente al deposito cauzione pari al 10% del prezzo offerto ad accettazione offerta da parte
degli organi di procedura.
4- un proprio recapito PEC a cui il Commissionario effettuerà le comunicazioni. All’offerta dovrà essere allegata:
a. la fotocopia di un valido documento di identità degli offerenti, se persone fisiche;
b. la fotocopia di un valido documento di identità del legale rappresentante ed una fotocopia della
visura C.C.I.A.A. aggiornata, se società.
L’offerta irrevocabile di acquisto dovrà altresì contenere esplicito impegno a partecipare alla gara competitiva che sarà
indetta e dovrà pervenire alla PEC del commissionario aste@pec.astebook.it entro il termine indicato nell’avviso.
Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, si dovrà tener conto, nell’ordine, dei seguenti elementi: 1- entità
del prezzo offerto;
2- entità della cauzione prestata;
3- minor termine indicato per il pagamento;
Saranno a carico dell’acquirente tutti gli oneri fiscali (imposta di registro/Iva, ipotecarie e catastali, bolli e diritti
d’asta) e tutte le altre spese relative alla vendita (trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura
catastale e compenso al tecnico incaricato, bolli su copie autentiche).
Saranno a carico della procedura esclusivamente le spese di cancellazione dei gravami e i relativi bolli. La
presentazione dell’offerta irrevocabile di acquisto comporta la conoscenza del presente avviso, della perizia e degli
altri documenti allegati e costituisce accettazione delle condizioni qui indicate.
I beni sono posti in vendita, fermo il disposto dell’art. 2922 C.C., nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in
riferimento a vincoli o servitù esistenti, abitabilità, licenze, permessi ed autorizzazioni di qualsivoglia genere e alle
disposizioni in tema di sicurezza sui luoghi di lavoro e conformità alla legge di luoghi, attrezzature ed impianti ivi
esistenti. Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità
preposte alla loro osservanza, saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.
Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi
delle leggi vigenti.
Il presente avviso non costituisce obbligo per gli organi della procedura o impegno di alienazione nei confronti di
eventuali offerenti fino al momento della firma del decreto di trasferimento e, per questi ultimi, alcun diritto a
qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
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