procedura n.510/2016

Codice lotto: 4

BENE 01: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento facente parte della villa pentafamiliare denominata "LARICE", sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/D, interno 1, articolato su tre livelli disimpegnati da una scala interna e così composto: PIANO INTERRATO con autorimessa, area filtro/disimpegno, 2 piccoli vani, cantina, disimpegno, centrale termica, locale per boiler accumulo acqua, centrale idrica ed intercapedine esterna a cielo aperto; PIANO TERRA RIALZATO dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura, serra, 2 stanze da letto, bagno finestrato, lavanderia, disimpegno, 2 terrazzi porticati con ripostiglio esterno ed area giardinata al livello terreno; PIANO SOTTOTETTO dotato di stenditoio coperto, stenditoio scoperto, lavatoio.
Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 38, part. 3738, sub. 1, z.c. 6, cat. A/7, cl. 8, consistenza 6 vani, sup. cat. 116 mq, rendita € 1.704,31, piano S1-T-1 e confina con l’appartamento int. 2 (fg 38, part.3738, sub. 2), distacco su strada privata di accesso e distribuzione interna (fg 38, part. 3731) per tre lati, salvo altri. Non sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 77,93 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 266,43 mq.
Il bene è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 11/02/2006, prot. 7442, rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04, Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U., che con prot. QI/2017/15185 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 02: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento facente parte della villa pentafamiliare denominata "LARICE" sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/D, interno 2, articolato su tre livelli disimpegnati da una scala interna (allo stato priva del tratto collegante al PS1) e così composto: PIANO INTERRATO dotato di autorimessa, area filtro/cantina, piccolo vano, disimpegno, centrale termica, locale per boiler accumulo acqua, centrale idrica ed intercapedine esterna a cielo aperto; PIANO TERRA RIALZATO dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura, serra, 2 stanze da letto, bagno finestrato, lavanderia, disimpegno, 2 terrazzi porticati con ripostiglio esterno, 2 aree giardinate (una di accesso e l’altra retrostante) al livello terreno; PIANO SOTTOTETTO, dotato di stenditoio coperto e piccolo vano inglobante spazi del “sottotetto inaccessibile” ampliando la propria consistenza difformemente dalla D.I.A. 3194/08 e D.I.A. 5164/11.
Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 38, part. 3738, sub. 2, z.c. 6, cat. A/7, cl. 7, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 116 mq, rendita € 1.335,04, piano S1-T-1 e confina con appartamento int. 1 (fg 38, part. 3738, sub. 1), distacco su strada privata di accesso e distribuzione (fg 38, part. 3731), appartamento int. 3 (fg 38, part. 3738, sub. 3), salvo altri. Non sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 77,64 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 201,98 mq.
Il bene è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04 e Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15185 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 03: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento facente parte della villa pentafamiliare denominata "LARICE" sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/D, interno 3, articolato su tre livelli disimpegnati da una scala interna (allo stato non esistente) e così composto: PIANO TERRA RIALZATO dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 stanze da letto, bagno finestrato, 2 terrazzi porticati con ripostiglio esterno, 2 aree giardinate (una di accesso e l’altra retrostante) al livello terreno; PIANO SOTTOTETTO non accessibile poiché privo di scala di accesso, dotato graficamente di stenditoio coperto e lavatoio; PIANO INTERRATO dotato di autorimessa (con tramezzo traslato), area filtro/cantina, 2 piccoli vani, disimpegno, centrale idrica ed intercapedine esterna a cielo aperto, oltre ad una centrale termica e ad un locale per boiler accumulo acqua con accesso dalla intercapedine esterna come da D.I.A. 3194/08.
Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 38, part. 3738, sub. 3, z.c. 6, cat. A/7, cl. 7, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 123 mq, rendita € 1.335,04, piano S1-T-1 e confina con appartamento int. 2 (fg 38, part. 3738, sub. 2), distacco su strada privata di accesso e distribuzione (fg 38, part. 3731), appartamento int. 4 (fg 38, part. 3738, sub. 4), salvo altri. Non sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 82,12 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 202,14 mq.
Il bene è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04 e Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15185 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 04: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento facente parte della villa pentafamiliare denominata "LARICE", sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/D, interno 4, articolato su tre livelli disimpegnati da una scala interna e così composto: PIANO INTERRATO (con modifiche della disposizione dei tramezzi interni) dotato di autorimessa, area filtro/cantina, 2 piccoli vani (risultanti dal progetto edilizio un unico locale attualmente ampliato ed articolato in servizio igienico con antibagno), disimpegno, centrale termica, locale per boiler accumulo acqua, centrale idrica (trasformata in servizio igienico) ed intercapedine esterna a cielo aperto; PIANO TERRA RIALZATO dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura, serra, 2 stanze da letto, bagno finestrato, lavanderia, disimpegno, 2 terrazzi porticati con ripostiglio esterno, due aree giardinate poste al livello terreno (una antistante e l'altra retrostante il bene); PIANO SOTTOTETTO dotato di stenditoio coperto e piccolo locale a disposizione, impropriamente inglobante spazi del “sottotetto inaccessibile” ampliando la propria consistenza che si arricchiva altresì di una finestra prospiciente la chiostrina interna difformemente dalla D.I.A. 3194/08 e D.I.A. 5164/11.
Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 38, part. 3738, sub. 4, z.c. 6, cat. A/7, cl. 7, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 117 mq, rendita € 1.335,04, piano S1-T-1 e confina con appartamento int. 3 (fg 38, part. 3738, sub. 3), distacco su strada privata di accesso e distribuzione (fg 38, part. 3731), appartamento int. 5 (fg 38, part. 3738, sub. 5), salvo se altri. Non sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 77,64 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 202,38 mq.
Il bene è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04 e Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15185 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 05: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento facente parte della villa pentafamiliare denominata "LARICE" sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/D, interno 5, articolato su tre livelli disimpegnati da una scala interna e così composto: PIANO INTERRATO dotato di autorimessa, area filtro, 2 piccoli vani, cantina, disimpegno, centrale termica, locale per boiler accumulo acqua, centrale idrica ed intercapedine esterna a cielo aperto; PIANO TERRA RIALZATO dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura, serra, 2 stanze da letto, bagno finestrato, lavanderia, disimpegno, 2 terrazzi porticati con ripostiglio esterno ed area giardinata al livello terreno; PIANO SOTTOTETTO dotato di stenditoio coperto, stenditoio scoperto e lavatoio. Il bene inglobava spazi del “sottotetto inaccessibile” ampliando la propria consistenza che si arricchiva altresì di una finestra prospiciente la chiostrina interna difformemente dalla D.I.A. 3194/08 e dalla D.I.A. 5164/11.
Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 38, part. 3738, sub. 5, z.c. 6, cat. A/7, cl. 8, consistenza 6 vani, sup. cat. 117 mq, rendita € 1.704,31, piano S1-T-1 e confina con appartamento int. 4 (fg 38, part. 3738, sub. 4), distacco su strada privata di accesso e distribuzione (fg 38, part. 3731), strada consortile "A", salvo altri. Non sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 77,93 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 290,83 mq.
Il bene è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04 e Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15185 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 06: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 73/C, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "PIOPPO”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3737, qualità ente urbano, sup. 2.599 mq e confinante con la particella 3736 del foglio 38 (ISOLA 99E-edificio TIGLIO), particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna), distacco su strada consortile "A", salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04, Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15190 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna dislocata su tre livelli collegati da una scala interna. L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.154,30 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 07: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 99/E, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "TIGLIO”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3736, qualità ente urbano, sup. 3.127 mq e confinante con la particella 3737 del foglio 38 (Isola 73C-edificio PIOPPO), particella 3735 del foglio 38 (Isola 99D-edificio FRASSINO), particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna), distacco su strada consortile "A", salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04, Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una “Richiesta Di Permesso Di Costruire E Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15162 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna articolata su tre livelli collegati da una scala interna (non ancora realizzata). L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.182,28 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 08: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 99/D, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "FRASSINO”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3735, qualità ente urbano, sup. 3.509 mq e confina con la particella 3736 del foglio 38 (Isola 99E-edificio TIGLIO), particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna), distacco su strada consortile "A", salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 74 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9666/04, Nuovi Tipi 2953/06. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5164 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15175 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna articolata su tre livelli collegati da una scala interna. L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.245,30 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 09: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 99/A, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "FAGGIO”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3732, qualità ente urbano, sup. 3.658 mq e confinante con la particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna) su quattro lati, salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 73 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9708/04, Nuovi Tipi 85724/05. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5162 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15177 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna articolata su tre livelli collegati da una scala interna. L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.260,20 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 10: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 99/B, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "LECCIO”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3733, qualità ente urbano, sup. 3.342 mq e confinante con la particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna) su tre lati, particella 3734 del foglio 38 (edificio QUERCIA-Isola 99C), salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 73 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9708/04, Nuovi Tipi 85724/05. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5162 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15183 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna articolata su tre livelli collegati da una scala interna. L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.228,60 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 11: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, Isola 99/C, con sovrastante edificio pentafamiliare con tipologia edilizia a schiera, in corso di costruzione, denominato "QUERCIA”, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3734, qualità ente urbano, sup. 3.942 mq e confinante con la particella 3733 del foglio 38 (ISOLA 99B-edificio LECCIO), particella 3731 del foglio 38 (strada privata di accesso e distribuzione interna) per tre lati, salvo altri.
L’edificio in corso di costruzione, non censito in Catasto dei Fabbricati, seppur inserita la sagoma del fabbricato sul foglio di mappa n. 38 in Catasto Terreni, è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 73 del 01/02/2006 rilasciato sulla base del Progetto Edilizio 9708/04, Nuovi Tipi 85724/05. Risulta altresì presentata la D.I.A. prot. 3194 del 22/1/08 e la D.I.A. prot. 5162 del 24/1/11, oltre a una successiva “Richiesta di Permesso di Costruire e Ristrutturazione Edilizia” ai sensi della Legge Regionale n. 21/2009 e s.m.i. presso il Dip. P.A.U. che con prot. QI/2017/15179 comunicava il responsabile del procedimento, richiesta successiva al pignoramento.
In base al progetto approvato il fabbricato risulta articolato in 5 unità distinte, ancora in costruzione e solo parzialmente realizzate, ciascuna articolata su tre livelli collegati da una scala interna (non ancora realizzata). L’intera struttura si presenta allo stato rustico, necessitando di opere di completamento e finitura e non pienamente corrispondente agli elaborati di progetto, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Il cantiere si trova in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie abitativa lorda pari a circa 393,26 e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 1.263,78 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 12: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3731, qualità ente urbano, sup. 17.475 mq e confinante con le particelle del foglio 38 nn. 3739 e 3730 (cabine Acea), 3737 (fabbricato 73C), 3738 (fabbricato 73D), 3732 (fabbricato 99A), 3733 (fabbricato 99B), 3734 (fabbricato 99C), 3735 (fabbricato 99D), 3736 (fabbricato 99E), 3893 (strada di accesso all’ingresso secondario del comprensorio Le Terrazze dell’Olgiata), 3894 (“strada mulattiera” costeggiante il compendio), strada consortile “A”, salvo altri.
Il terreno è posto a servizio dei fabbricati in corso di costruzione sulle ISOLE 73C-73D-99A-99B-99C-99D-99E e collega l’ingresso principale del complesso “Le Terrazze dell’Olgiata” al secondario (chiusi con cancelli in ferro) e nello stesso tempo lo arricchisce di spazi, parcheggi privati ed a servizio degli ospiti, aiuole, servizi comuni, arredi urbani, alberi, un laghetto, un’area destinata a centro sportivo all’aperto con piscina per adulti e bambini come da progetto. Risultano edificate le strade asfaltate, i parcheggi, le aiuole, parzialmente il laghetto. Il cantiere è in stato di abbandono con degrado e logorio di quanto già realizzato.
Il bene ha una superficie lorda pari a circa 17.475 mq e una superficie convenzionale complessiva pari a circa 699 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 13: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, con sovrastante cabina di trasformazione per l’Acea a servizio prevalentemente dei fabbricati in corso di costruzione sulle ISOLE 73C-73D-99A-99B-99C-99D-99E, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3739, qualità ente urbano, sup. 62 mq e confina con le particelle del foglio 38 n. 3731 per tre lati (area a servizio e distribuzione interna al compendio “Le Terrazze dell’Olgiata”) e n. 3894 (già part. 3740 - “strada mulattiera” costeggiante il compendio), salvo altri.
L’accesso al bene avviene dalla “strada mulattiera” (fg. 38, part. 3894) costeggiante il compendio immobiliare.
La cabina Acea ha una superficie lorda di circa 21,28 mq e la superficie convenzionale complessiva è pari a circa 12,58 mq.
Il volume della cabina Acea, puramente tecnico, è stato autorizzato con D.I.A. prot. 45973 del 14/09/2010.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 14: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, con sovrastante cabina di trasformazione per l’Acea a servizio prevalentemente dei fabbricati in corso di costruzione sulle ISOLE 73C-73D-99A-99B-99C-99D-99E, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3730, qualità ente urbano, sup. 61 mq e confinante con le particelle del foglio 38 n. 3731 (area a servizio e distribuzione interna al compendio “Le Terrazze dell’Olgiata”) e n. 3893 (già part. 3740), salvo altri.
L’accesso al bene avviene dal bene censito al foglio 38, part. 3893, avente a sua volta accesso dalla “strada mulattiera” (fg. 38, part. 3894) costeggiante il compendio immobiliare.
La cabina Acea ha una superficie lorda di circa 21,28 mq e la superficie convenzionale complessiva è pari a circa 12,48 mq.
Il volume della cabina Acea, puramente tecnico, è stato autorizzato con D.I.A. prot. 38926 del 20/07/2010.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE 15: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, strada A, a servizio dei fabbricati in corso di costruzione sulle ISOLE 73C-73D-99A-99B-99C-99D-99E, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 38, part. 3893, qualità seminativo, cl 3, sup. 7.711 mq, reddito dominicale € 61,89, reddito agrario € 29,87 e confinante con le particelle del foglio 38 nn. 3730 (cabine Acea), 3738 (fabbricato 73D), 3731 (servizi e viabilità interna a “Le Terrazze dell’Olgiata”), 3894 (strada “mulattiera” derivante dalla particella 3740 oggetto di pignoramento, pur catastalmente soppressa dal 25/02/2016), strada consortile “A”, salvo altri.
Il bene è costituto in parte dalla strada asfaltata di accesso all’ingresso secondario del complesso edilizio “Le Terrazze dell’Olgiata” e in parte da un terreno incolto caratterizzato dalla presenza di vegetazione spontanea e materiale di risulta, delimitata da una recinzione precaria con cancello di cantiere.
Il bene ha una superficie lorda di circa 7.711 mq e una superficie convenzionale complessiva di circa 231,33 mq.
Il bene si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.