procedura n.104/2014 - Complesso immobiliare a destinazione ricettiva sito in Comune di Colle di Val d’Elsa (SI), Località Abbadia, Via Piemonte n. 10, censito al N.C.E.U. del suddetto comune nel foglio 35 dalla particella 825 (cat. D/2, Località Abbadia-Sub. Spugna, piano S1-T-1-2-3, rendita € 47.545,02); confini: proprietà censite al foglio 35 particelle 441, 827, 828, 383, 12. Il nucleo storico del complesso risale a tempi lontanissimi; la struttura principale ospitò un convento benedettino risalente al 1100 affian

Codice lotto: LOTTO UNICO

Complesso immobiliare a destinazione ricettiva sito in Comune di Colle di Val d’Elsa (SI), Località Abbadia, Via Piemonte n. 10, censito al N.C.E.U. del suddetto comune nel foglio 35 dalla particella 825 (cat. D/2, Località Abbadia-Sub. Spugna, piano S1-T-1-2-3, rendita € 47.545,02); confini: proprietà censite al foglio 35 particelle 441, 827, 828, 383, 12.
Il nucleo storico del complesso risale a tempi lontanissimi; la struttura principale ospitò un convento benedettino risalente al 1100 affiancato successivamente da una villa cardinalizia edificata alla fine del 1400.
Il complesso immobiliare consiste di una struttura principale (immobile A), due case coloniche (B e C), una sala convegni (D), vari locali tecnici (E), due strutture adibite a spogliatoio e magazzino (F e G), il tutto sito all’interno di un parco con piscina (H) e parcheggio.
- IMMOBILE “A”: La struttura principale, che si sviluppa su cinque livelli complessivi, ospita un albergo con reception, saloni, bar, sale colazione, uffici direzionali, servizi e 21 camere (4 classic, 10 superior, 3 deluxe, 2 junior suite, 2 suite). Il ristorante, idoneo ad ospitare circa quaranta coperti, occupa il piano seminterrato, e si compone di sala, bagni per gli ospiti, cucina professionale con passavivande, spogliatoio e bagno dipendenti. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 1.972,10.
- IMMOBILE “B”: La piccola casa colonica, che si sviluppa al piano terra, ospita due camere dell’albergo, entrambe di tipologia superior. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 67,20.
- IMMOBILE “C”: La casa colonica più grande, che si sviluppa al piano terra e primo, ospita otto camere dell’albergo, 2 classic, 5 superior e 1 junior suite. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 297,50.
- IMMOBILE “D”: La sala convegni, di recente edificazione, si trova al piano interrato, al quale si accede da una rampa esterna, ed è corredata di servizi. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 191,00.
- IMMOBILI “E”: Sono collocati al piano interrato vari locali tecnici, quali centrale elettrica, idrica, termica, vasca di raccolta delle acque e locale depuratore piscina. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 224,70.
- IMMOBILE “F”: Il piccolo fabbricato, che si sviluppa al piano terra, è adibito a spogliatoio ed è a servizio della vicina piscina. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 26,20.
- IMMOBILE “G”: Il piccolo fabbricato, che si sviluppa al piano terra, è adibito a deposito ed ospita anche la centrale dell’impianto di irrigazione del parco. La superficie utile netta complessiva è pari a circa mq 35,20.
- IMMOBILE “H”: La piscina, che misura circa mq 135,00 (mt 17,8 x mt 7,6), è di forma rettangolare ed è circondata dalla vegetazione del parco.
- Il PARCO che circonda tutti gli edifici, di forma pressoché triangolare e della superficie di circa Mq 13.768 incluso il terreno di sedime, è interamente recintato. (La superficie escluso il sedime è di circa mq 12.000).
La superficie utile netta dei fabbricati dell’intero complesso è pari a circa mq 2.814. La superficie commerciale è pari a circa mq 2.966.