procedura n.33/2019 - COMPLESSO IMMOBILIARE ubicato in Lumezzane (BS) tra Via D’Azeglio, Via San Francesco e Via V. Montini, costituito da opifici industriali, laboratori produttivi, magazzini, depositi, uffici direzionali, negozio per la vendita al dettaglio e un altro negozio. Il complesso si estende su una superficie fondiaria di mq 10.342,75 ed è costituito nel dettaglio dai seguenti immobili: - SUB-LOTTO A: immobili ubicati in Lumezzane (BS) in Via San Francesco n. 2-2a-4 e Via V. Montini n. 165, magazzino centr

Codice lotto: 1

COMPLESSO IMMOBILIARE ubicato in Lumezzane (BS) tra Via D’Azeglio, Via San Francesco e Via V. Montini, costituito da opifici industriali, laboratori produttivi, magazzini, depositi, uffici direzionali, negozio per la vendita al dettaglio e un altro negozio. Il complesso si estende su una superficie fondiaria di mq 10.342,75 ed è costituito nel dettaglio dai seguenti immobili:
- SUB-LOTTO A: immobili ubicati in Lumezzane (BS) in Via San Francesco n. 2-2a-4 e Via V. Montini n. 165, magazzino centrale (“Duomo”) con laboratori produttivi e magazzini attigui pluripiano con aree cortilizie, n. 2 spogliatoi (tutto censito al NCT Foglio 36 Particella 4 Subalterno 1) e cabina elettrica (censita al NCT Foglio 36, Particella 4, Subalterno 4).
Stato di possesso:
Risulta in essere un contratto di locazione regolarmente registrato, della durata di anni sei, con decorrenza dal 01/05/2010 al 30/04/2016 (automaticamente prorogato di ulteriori anni 6 non essendo pervenuta disdetta), relativo a una parte di capannone ubicato al piano seminterrato di superficie pari a mq 360,00 con annesso passo carraio di utilizzo comune con la ditta FRABOSK CASALINGHI S.A.S. DI FRABOSK EUROPE S.R.L. e censito al
NCT Foglio 36 Mappale 4 Subalterno 1. Il canone di locazione è pari a € 7.920,00 annui oltre accessori di legge.
- SUB-LOTTO B: immobili ubicati in Lumezzane (BS) con accesso da Via San Francesco, campo da calcetto
con circostante pista di atletica/pattinaggio e n. 1 locale spogliatoi (spogliatoi censiti in parte al NCT
Foglio 36 Particella 4 Subalterno 1 e campo da calcetto con circostante pista di atletica/pattinaggio da
costituire catastalmente).
Stato di possesso:
In perizia è la presenza di un contratto di locazione commerciale, per il quale è intervenuta risoluzione
con la curatela quindi oggi regolarmente cessato.
- SUB-LOTTO C: immobili ubicati in Lumezzane (BS) in Via V. Montini n. 163, negozio con terrazza (non
accatastata) e area pertinenziale esterna destinata a parcheggi (censiti rispettivamente al NCT Foglio
36 Particella 4 Subalterno 3 e Subalterno 14).
Stato di possesso:
In perizia è la presenza di un contratto di locazione commerciale, per il quale è intervenuta risoluzione
con la curatela quindi oggi regolarmente cessato.
SUB-LOTTO D: immobile ubicato in Lumezzane (BS) con accesso da Via San Francesco n. 2 (e da Via V.
Montini n. 165), magazzino con servizi adiacente al fabbricato “ARISTON” (censito al NCT Foglio 36
Particella 4 Subalterno 5).
Stato di possesso:
Relativamente al magazzino subalterno 5 non risulta in essere alcun contratto di locazione. Tuttavia,
l’immobile appare utilizzato quale deposito da società terza che gestisce l’adiacente ristorante alla
quale è stato intimato il rilascio dei locali da parte della curatela.
SUB-LOTTO E: immobili ubicati in Lumezzane (BS) in Via M. D’Azeglio n. 61 e Via San Francesco n. 4,
magazzini prodotti finiti e uffici (censiti al NCT Foglio 36, Particella 4, Subalterno 9), negozio con
deposito (censito al NCT Foglio 36 Particella 4 Subalterno 10) e area cortilizia antistante la proprietà
destinata a parcheggi pubblici – area inedificabile (censita al NCT Foglio 36, Particella 24).
Stato di possesso:
In perizia sono citati un contratto di affitto di ramo d’azienda, cessato dalla curatela, oltre a due contratti di
locazione, per i quali è intervenuta risoluzione con la curatela quindi oggi regolarmente cessati.