procedura n.153/2015 - Diritti di 1/1 di piena proprietà su: porzione di fabbricato, destinata a laboratorio, sita nel Comune di Spoleto, loc. S.Chiodo, posta a piano terra, lato fronte strada, con corte esterna esclusiva di mq.23,40. Identificazione catastale al momento della redazione della CTU: Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, Foglio 147, part.lla n.13 sub 43, zona cens.2, cat.C/3, classe 1, consistenza 233 mq, sup.cat. totale 250 mq, rendita € 517,44, frazione Santo Chiodo n.SC, piano T; al sopralluogo

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di 1/1 di piena proprietà su: porzione di fabbricato, destinata a laboratorio, sita nel Comune di Spoleto, loc. S.Chiodo, posta a piano terra, lato fronte strada, con corte esterna esclusiva di mq.23,40.

Identificazione catastale al momento della redazione della CTU:

Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, Foglio 147, part.lla n.13 sub 43, zona cens.2, cat.C/3, classe 1, consistenza 233 mq, sup.cat. totale 250 mq, rendita € 517,44, frazione Santo Chiodo n.SC, piano T; al sopralluogo del CTU, l’immobile posto in vendita risultava conforme alla planimetria catastale prot.n.PG0353837 del 21.10.2010 nella quale si individuavano: un locale ingresso, tre locali ad uso ufficio, due disimpegni, un bagno, un locale ad uso deposito, un locale ad uso laboratorio ed una corte esterna esclusiva; successivamente, a seguito di frazionamento del 12.12.2017 prot.n.PG0156795 in atti dal 13.12.2017, il sub 43 della part.lla n.13 è stato soppresso e la soppressione ha originato le part.lle n.13, sub 44, sub 45 e sub 46, come appresso meglio identificate; nelle planimetrie catastali delle tre nuove particelle prot.n.PG0156795 del 13.12.2017 si individuano complessivamente: quattro locali ad uso laboratorio, tre locali ad uso ufficio, due disimpegni, un bagno ed una corte esterna esclusiva: le planimetrie della particella soppressa e delle nuove tre particelle da essa originate sono pubblicate unitamente al presente avviso.

Identificazione catastale attuale:

Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, Foglio 147 :

part.lla n.13 sub 44, zona cens.2, cat.C/3, classe 1, consistenza mq 119, sup.cat. totale 128 mq, rendita € 264,27, frazione Santo Chiodo snc, piano T;

part.lla n.13 sub 45, zona cens.2, cat.C/3, classe 1, consistenza mq 61, sup.cat. totale 66 mq, rendita € 135,47, frazione Santo Chiodo snc, piano T;

part.lla n.13 sub 46, zona cens.2, cat.C/3, classe 1, consistenza mq 52, sup.cat. totale 59 mq, rendita € 115,48, frazione Santo Chiodo snc, piano T.

L’immobile posto in vendita, ubicato in prossimità della zona a destinazione produttiva/commerciale della frazione di S.Chiodo, con buon collegamento stradale ed accesso dalla Strada Regionale n.418 Spoleto.

Acquasparta, è porzione di un fabbricato pluriuso, il quale si sviluppa su due piani fuori terra con annessa corte destinata a parcheggio.

Confini: omissis, salvo altri. Conformità edilizia: l’immobile presenta delle irregolarità, come specificato in perizia. Situazione occupazionale: utilizzato dal debitore alla data del sopralluogo del CTU.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANGELA CAPONI (Tel. 0743/223987).

GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).

Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)