procedura n.256/2018

Codice lotto: LOTTO UNICO

diritti di piena proprietà (1000/1000) su appartamento al piano terzo di un grande edificio plurifamiliare compreso nel complesso immobiliare Gescal costruito alla fine degli anni ’60 dall’Istituto Autonomo Case Popolari, con garage (sup. comm. tot. 9,60 mq) al piano S1, in Comune di Perugia, Fraz. San Sisto, Via Domenico Cimarosa n.6. L’appartamento (sup. comm. tot. 107,80 mq) è costituito da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, cameretta, bagno con antibagno e corridoio (sono presenti inoltre una veranda e una terrazza), versa in stato di abbandono con accumulo di beni mobili e necessita di pulizia straordinaria. Gli impianti non sono funzionanti. DATI CATASTALI: beni censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia, Foglio 266, particella 405, sub. 5, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, sup. cat. mq.116, R.C. €.387,34; Foglio 266, particella n.405, sub. 39, Categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 14, sup. cat. mq.16, R.C. €.10,85. La part. 405 del C.F. è formata da altre 70 u.i.u. (altri 35 abitazioni e 35 garage) ed è individuata al C.T. con il medesimo mappale (E.U. di 1020 mq); la part. 117 (individuata al C.T. come E.U. di 6560 mq) è al C.F. un bene comune non censibile ai subb. della part. 405 e a quelli della part. 380 (edificio facente parte dello stesso complesso immobiliare). CONFINI: - OMISSIS -, - OMISSIS -, - OMISSIS -, salvo altri. SITUAZIONE EDILIZIA ED URBANISTICA: Licenza Edilizia n.1241 del 14.12.1967 per la costruzione del complesso edilizio Gescal, Agibilità/Abitabilità n.154/3 prot. n.26339 del 30.7.1974 sempre relativa all’intero complesso e Concessione Edilizia in sanatoria n.11974 del 13.2.2004 per la tamponatura della terrazza. I beni risultano conformi ai permessi edilizi rilasciati e regolarmente accatastati. Non risulta l’esistenza di attestato di qualificazione energetica di cui al D.Lgs. 192/2005 e ss. mm. Nel vigente PRG – parte strutturale - l’area dove ricadono i beni è compresa in Ambito prevalentemente residenziale (art. 25 TUNA); nel vigente PRG – parte operativa - è compresa in Zona disciplinata da piani attuativi già approvati o convenzionati – Cn (art. 123 TUNA). I beni non sono sottoposti ai vincoli previsti dal D.Lgs. n. 42/04. SITUAZIONE CONDOMINIALE: regolamento condominiale da atto Pecchioli n. 67131 del 22.1.1969 trascritto il 3.2.1969 al n. 3826. Spese condominiali esercizio 01.07.2018 - 30.06.2019 €.1.428,76. Risultano pendenze nei confronti del condominio per spese relative all’anno in corso ed al precedente; spese di manutenzione straordinaria già deliberate. STATO DI OCCUPAZIONE: non abitato con evidenza di abbandono.

diritti di piena proprietà (1000/1000) su appartamento al piano terzo di un grande edificio plurifamiliare compreso nel complesso immobiliare Gescal costruito alla fine degli anni ’60 dall’Istituto Autonomo Case Popolari, con garage (sup. comm. tot. 9,60 mq) al piano S1, in Comune di Perugia, Fraz. San Sisto, Via Domenico Cimarosa n.6. L’appartamento (sup. comm. tot. 107,80 mq) è costituito da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, cameretta, bagno con antibagno e corridoio (sono presenti inoltre una veranda e una terrazza), versa in stato di abbandono con accumulo di beni mobili e necessita di pulizia straordinaria. Gli impianti non sono funzionanti. DATI CATASTALI: beni censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia, Foglio 266, particella 405, sub. 5, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, sup. cat. mq.116, R.C. €.387,34; Foglio 266, particella n.405, sub. 39, Categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 14, sup. cat. mq.16, R.C. €.10,85. La part. 405 del C.F. è formata da altre 70 u.i.u. (altri 35 abitazioni e 35 garage) ed è individuata al C.T. con il medesimo mappale (E.U. di 1020 mq); la part. 117 (individuata al C.T. come E.U. di 6560 mq) è al C.F. un bene comune non censibile ai subb. della part. 405 e a quelli della part. 380 (edificio facente parte dello stesso complesso immobiliare). CONFINI: - OMISSIS -, - OMISSIS -, - OMISSIS -, salvo altri. SITUAZIONE EDILIZIA ED URBANISTICA: Licenza Edilizia n.1241 del 14.12.1967 per la costruzione del complesso edilizio Gescal, Agibilità/Abitabilità n.154/3 prot. n.26339 del 30.7.1974 sempre relativa all’intero complesso e Concessione Edilizia in sanatoria n.11974 del 13.2.2004 per la tamponatura della terrazza. I beni risultano conformi ai permessi edilizi rilasciati e regolarmente accatastati. Non risulta l’esistenza di attestato di qualificazione energetica di cui al D.Lgs. 192/2005 e ss. mm. Nel vigente PRG – parte strutturale - l’area dove ricadono i beni è compresa in Ambito prevalentemente residenziale (art. 25 TUNA); nel vigente PRG – parte operativa - è compresa in Zona disciplinata da piani attuativi già approvati o convenzionati – Cn (art. 123 TUNA). I beni non sono sottoposti ai vincoli previsti dal D.Lgs. n. 42/04. SITUAZIONE CONDOMINIALE: regolamento condominiale da atto Pecchioli n. 67131 del 22.1.1969 trascritto il 3.2.1969 al n. 3826. Spese condominiali esercizio 01.07.2018 - 30.06.2019 €.1.428,76. Risultano pendenze nei confronti del condominio per spese relative all’anno in corso ed al precedente; spese di manutenzione straordinaria già deliberate. STATO DI OCCUPAZIONE: non abitato con evidenza di abbandono.