procedura n.51/2016 - Diritti di piena proprietà pari al 1000/1000 sui seguenti beni – Appartamento con annessa corte esclusiva, sito in Via Flaminia Nord n. 37 posto ai piani primo interrato, primo e secondo censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Valtopina al F. 14 P.lla 23 sub. 2 Cat. A/3 di classe 1, vani 8,5, rendita Euro 373,14. – locale autorimessa sito in Via Flaminia Nord n. 37 posto al piano terra, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Valtopina al F. 14 P.lla 23 sub. 1 Cat C/6 di classe 2, mq 42,

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà pari al 1000/1000 sui seguenti beni – Appartamento con annessa corte esclusiva, sito in Via Flaminia Nord n. 37 posto ai piani primo interrato, primo e secondo censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Valtopina al F. 14 P.lla 23 sub. 2 Cat. A/3 di classe 1, vani 8,5, rendita Euro 373,14. – locale autorimessa sito in Via Flaminia Nord n. 37 posto al piano terra, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Valtopina al F. 14 P.lla 23 sub. 1 Cat C/6 di classe 2, mq 42, rendita Euro 49,48; – appezzamento di terreno, censito al Catasto Terreni del Comune di Valtopina al F. 14 P.lla 22, qualità VIGNETO di classe 2, di are 07 e ca 35, Reddito Domenicale Euro 2,81, Reddito Agrario, Euro 2,85. Il compendio immobiliare è ubicato in campagna ma è servito dalla viabilità principale e dai servizi primari; ha delle discrete finiture interne ed esterne con una ottima esposizione e presenta una dotazione di impianti conformi alla concessione edilizia n. 24/81 del 03/06/1981. L’immobile composto dalle unità immobiliari oggetto di pignoramento risulta in discrete condizioni ma è inagibile a causa del sisma che ha provocato i danni come da ordinanza del Sindaco n. 12 del 12/10/2016 di dichiarazione di inagibilità con provvedimento a seguito evento sismico del 24/8/2016 e successivi, che dichiarava la temporanea inagibilità per ragioni statiche e di sicurezza dell’immobile esecutato, ordinando ai proprietari, di procedere allo sgombero di persone e il divieto di accesso e di utilizzo a qualsiasi soggetto dello stesso immobile. L’esito di inagibilità è di tipo B pertanto il committente potrà accedere ai fondi del sisma dimostrando il nesso di causalità tra l’evento sismico e i danni accertati. I beni immobili pignorati sono conformi al condono edilizio n. 1198/86 del 27/03/1986 non rilasciato per la realizzazione di due locali interrati ad uso centrale termica e ripostiglio. E’ necessario aggiornare il Catasto in quanto le planimetrie del bene non corrispondono allo stato dei luoghi e ai precedenti edilizi. Pertanto, sarà prima necessario procedere ad attività edilizie per sanare le conformità e successivamente aggiornare il catasto. I beni sono occupati dal debitore esecutato.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ROSSANO PONTI (TEL. 0743/47300).

GIUDICE DELL’ESECUZIONE: Dott. SALCERINI SIMONE

Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)