procedura n.24/2007 - Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sui seguenti beni: - Fabbricato urbano da cielo a terra sito nel Comune di Bevagna, loc.Capro, elevato su tre livelli fuori terra, composto da uffici e servizi per la cantina al piano terra (sup.utile mq.250,27), appartamento al piano primo (sup.utile mq.166,31, oltre a tre balconi della sup.tot.di mq.13,39, la scala esterna di accesso di mq.8,82 ed il terrazzo di mq.58,97), sottotetto al piano secondo (sup.utile mq.173,47); con annesso corpo prefa

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sui seguenti beni:

- Fabbricato urbano da cielo a terra sito nel Comune di Bevagna, loc.Capro, elevato su tre livelli fuori terra, composto da uffici e servizi per la cantina al piano terra (sup.utile mq.250,27), appartamento al piano primo (sup.utile mq.166,31, oltre a tre balconi della sup.tot.di mq.13,39, la scala esterna di accesso di mq.8,82 ed il terrazzo di mq.58,97), sottotetto al piano secondo (sup.utile mq.173,47); con annesso corpo prefabbricato ad uso cantina di tipo industriale (sup.utile mq.512,31), suddiviso in varie zone e con un’altezza interna variabile da ml.2,25 a ml.6,08; i beni risultano catastalmente censiti come segue:

C.T. del Comune di Bevagna, Foglio 28, p.lla 287, qualità FU D ACCERT – Ha 0.01.00;

C.F. del Comune di Bevagna, Foglio 28, part.lle:

1142 sub 1, cat.A/3, classe 2, consistenza 15,5 vani, r.c. € 784,50;

1143 sub 1, cat.C/3, classe 2, consistenza 650 mq, r.c. € 1.376,36;

1143 sub 2, cat.C/2, classe 3, consistenza 20 mq, r.c. € 30,99;

si precisa che le part.lle 1142 sub 1, 1143 sub 1 e 1143 sub 2 del foglio 28 del C.F. del Comune di Bevagna sono state costituite d’ufficio il 02.03.2012;

- Terreno censito al C.T. del Comune di Bevagna al Foglio 28, p.lla 45 (che il CTU ha annesso, come corte, al fabbricato principale ed al prefabbricato destinato a cantina di tipo industriale, in quanto strettamente correlato con essi); detto terreno è risultato utilizzato (al momento del sopralluogo del CTU, che ha depositato la propria relazione di integrazione in data 5.9.08) come orto, parcheggio, piazzale di manovra per il carico e scarico delle merci, mentre catastalmente è descritto come indicato nell’allegato C);

destinazione urbanistica: come da allegato Certificato di Destinazione Urbanistica del 2018 (all.D).

Circa la conformità degli immobili alle leggi urbanistiche, dalle Consulenze del CTU agli atti risulta la presenza di irregolarità.

- Terreni agricoli siti nel Comune di Bevagna, censiti al C.T. di detto Comune al foglio 21, p.lla 158, foglio 22, p.lle 149-236, foglio 28, p.lle 95-169-172-43-78-256-170-302;

destinazione urbanistica: come da allegato Certificato di Destinazione Urbanistica del 2018 (all.D).

Situazione occupazionale: i fabbricati risultano occupati dal debitore, mentre tutti i terreni di cui al lotto n.3 risultano locati a terzi con contratto d’affitto registrato a Foligno in data 6.12.2006, trascritto a Spoleto il 6.12.2006, con decorrenza dal 16.11.2006 al 15.11.2026; detto contratto d’affitto è stato ceduto a terzi con con atto successivo al pignoramento.

Tutti i beni di cui al lotto n.3 sono catastalmente descritti nell’allegato C).

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANGELA CAPONI (Tel. 0743/223987).

GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).

Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)