procedura n.68/2018 - Diritti di piena proprietà sull’appartamento ad uso residenziale posto al piano secondo – interno 10 di un fabbricato condominiale ubicato nel Comune di Santa Marinella (RM), Via dei Fiori 55, nonché sul locale cantina sito al piano interrato del medesimo fabbricato, distribuito su due livelli e composto di 5,5 vani, balconi e terrazza. L’appartamento al livello inferiore risulta composto da locale soggiornopranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno, una camera, una cameretta; al livel

Codice lotto: 1

Diritti di piena proprietà sull’appartamento ad uso residenziale posto al piano
secondo – interno 10 di un fabbricato condominiale ubicato nel Comune di
Santa Marinella (RM), Via dei Fiori 55, nonché sul locale cantina sito al piano
interrato del medesimo fabbricato, distribuito su due livelli e composto di 5,5 vani, balconi e terrazza.
L’appartamento al livello inferiore risulta composto da locale soggiornopranzo
con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno, una camera, una cameretta;
al livello superiore (piano sottotetto di progetto), al quale si accede con una scala a
chiocciola, un disimpegno, un bagno, un locale soffitta. Il monolocale cantina,
identificato catastalmente, risulta privo di porta d’ingresso.
Al livello inferiore l’appartamento è dotato di due ampi balconi lungo tutte
le facciate dell’unità, mentre al piano sottotetto è presente una terrazza ricavata da
un’asola in copertura.
Spetta, inoltre, la quota proporzionale di comproprietà delle parti e degli spazi
comuni del fabbricato.
Il compendio risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di
Roma – Catasto dei Fabbricati del Comune di Santa Marinella:
- Foglio 12, particella 2981, sub. 10, categoria A2, classe 2, consistenza 5,5
vani, mq 94, rendita € 766,94 (l’appartamento);
- Foglio 12, particella 2981, sub. 16, categoria C2, classe 5, consistenza mq
4, rendita € 30,57 (la cantina).
Situazione urbanistica e catastale:
Per la consistenza esatta, le formalità gravanti sull’immobile, la situazione
urbanistica, le difformità edilizie e, comunque, per una descrizione più esaustiva del
bene, occorre fare riferimento ed integrare i dati sopra indicati con quelli risultanti
dalla perizia di stima redatta dall’arch. Benedetto Valerio Cosentino e dalla
certificazione del Notaio Silvia Teodora Masucci che fanno parte integrante del
presente bando di vendita. L’unità immobiliare è dotata di Attestato di Certificazione Energetica
attestante la classe C, redatto dal Per. Ind. Mirko Donati in data 27.07.2011.
L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle
disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art.
40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici
dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di
tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in
pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.