procedura n.63/2015 - NOCERA UMBRA (PG) VIA SEPTEMPEDANA 19

Diritti spettanti per la piena proprietà di 1/1.
Appartamento destinato a civile abitazione sito a piano terra così composto: ingresso, tinello, cucina, camera, bagno, n. 2 locali ad uso magazzino/ripostiglio. Fa parte del lotto posto in vendita anche una camera da letto che tuttavia è ubicata al piano primo e si trova all’interno di un appartamento di proprietà di terzi. Pertanto, per accedervi è necessario passare per la proprietà altrui. Per tale ragione è probabile che soltanto detta stanza sarà oggetto di causa per usucapione da parte dei proprietari dell’appartamento al piano primo ove è ubicata. L’appartamento a piano terra ha una superficie di 58,30 mq netti calpestabili. I vani ad uso magazzino con destinazione abitazione hanno una estensione di circa 40,60 mq, oltre alla corte esclusiva esterna di circa 38,00 mq. L’unità abitativa ha accesso diretto dalla corte esclusiva esterna particella n. 320, mentre i locali attualmente ad uso magazzino dalla laterale strada pubblica. I pavimenti dell’abitazione al piano terra sono parte in mattonelle di monocottura e parte in mattonelle di graniglia. Le pareti sono tinteggiati le pareti dei bagni e cucina sono rivestite con ceramica smaltata. Gli infissi esterni e le porte di ingresso sono in alluminio; sul prospetto sua via Septempedana esternamente sono state montate persiane mentre sulla via pubblica laterale sono state montate le serrandine avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburate, in mediocre stato di conservazione. Le porte interne sono in legno tamburate. Le finestre sono in alluminio anodizzato con vetro termico. L’impianto termico è presente con radiatori in ghisa, la caldaia è alimentata a gas ed è posta nei locali adibiti a magazzino in conformità alle vigenti normative di legge, l’impianto elettrico è di buona fattura, provvisto di scarico a terra e centralino automatico salvavita in regola con le vigenti normative di legge.