procedura n.132/2002 - Diritto di piena ed esclusiva proprietà su porzioni di un compendio immobiliare ubicato a pochi km dal centro del Comune di Subbiano (Ar), in direzione nord verso il Casentino, alla località "La Gravenna" n.101 (toponimo derivato dal Torrente Gravenna che attraversa tutta la proprietà prima di immettersi, poche centinaia di metri più a valle, nel fiume Arno) e, più precisamente: a) Edificio principale articolantesi su tre livelli (piano terreno, primo e secondo), collegati tra loro mediante scal

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritto di piena ed esclusiva proprietà su porzioni di un compendio immobiliare ubicato a
pochi km dal centro del Comune di Subbiano (Ar), in direzione nord verso il Casentino, alla
località "La Gravenna" n.101 (toponimo derivato dal Torrente Gravenna che attraversa tutta la
proprietà prima di immettersi, poche centinaia di metri più a valle, nel fiume Arno) e, più
precisamente:
a) Edificio principale articolantesi su tre livelli (piano terreno, primo e secondo), collegati tra loro
mediante scala interne ed ascensore, così composto: al piano terreno, adibito a ristorazione, avente
una superficie complessiva di circa mq.710 (settecentodieci), da cucina, servizi igienici per la
clientela suddivisi tra uomini e donne, zona bar, ingresso all'albergo (situato ai livelli superiori),
veranda, magazzini e servizi igienici per il personale; al piano primo, adibito ad albergo, della
superficie complessiva di circa mq.480 (quattrocentottanta) oltre ad un terrazzo della superficie di
circa mq. 70 (settanta) - da diciotto camere corredate da servizi igienici esclusivi, disimpegno,
salottino con camino e terrazzo; al piano secondo, anch'esso adibito ad albergo, avente una superficie
complessiva di circa mq.480 (quattrocentottanta), da diciannove camere corredate da servizi igienici
esclusivi, disimpegno e scala di sicurezza; il tutto, corredato da un resede esclusivo, di carattere
pertinenziale, che funge anche da collegamento tra i vari corpi di fabbrica (mediante una strada in ghiaia od in terra battuta), destinato - in parte - a parcheggio auto nella zona antistante l'albergo ristorante e – per la residua porzione - a viabilità interna con ampie aree di manovra.
Completano il fabbricato le zone pertinenziali d'ingresso, quali le scalette esterne, la "bussola"-filtro
d'ingresso e le ampie zone del fronte con tende per ombreggiare la porzione destinata a ristorante;
b) Edificio di forma rettangolare, costituente un corpo di fabbrica separato, destinato a rimessa auto,
avente una superficie di circa mq.150 (centocinquanta), posto sul fronte dell'albergo–ristorante
descritto alla lettera a), realizzato con materiale di legno (sia negli elementi verticali che in quelli
orizzontali di tipo strutturale), con soprastante copertura in materiali eterogenei;
c) Edificio di forma irregolare, costituente un corpo di fabbricato separato, destinato a locale per il
ricovero delle pompe di sollevamento e degli apparecchi idraulici per la depurazione, avente una
superficie complessiva di circa mq.35 (trentacinque), realizzato in muratura portante completamente
intonacata, con tetto a capanna e infissi di legno.
d) Edificio in corpo separato, destinato a locali di deposito funzionali al ristorante, avente una
superficie di circa mq.110 (centodieci), con forma rettangolare allungata e tipologia costruttiva di tipo
lignea, rivestita sempre con stesso materiale naturale.