procedura n.282/2014 - diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare di vecchie origini, posto in zona collinare a prevalente vocazione agricola posto in Comune di Montalcino denominato Podere Montecaprili raggiungibile percorrendo in direzione sud la Strada Provinciale della Badia di Sant’Antimo per circa 5/6 Km. Il complesso immobiliare comprende oggi cinque appartamenti, un ampio locale utilizzato come reception, una veranda, un locale tecnico ed un vecchio forno. Completa la consistenza d
Codice lotto: LOTTO UNICO
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare di vecchie origini, posto in zona collinare a prevalente vocazione agricola posto in Comune di Montalcino denominato Podere Montecaprili raggiungibile percorrendo in direzione sud la Strada Provinciale della Badia di Sant’Antimo per circa 5/6 Km. Il complesso immobiliare comprende oggi cinque appartamenti, un ampio locale utilizzato come reception, una veranda, un locale tecnico ed un vecchio forno. Completa la consistenza del compendio un ampio resede circostante la costruzione su una porzione del quale è collocata la piscina a servizio delle unità immobiliari. La superficie complessiva del fabbricato è di mq 840,90.Le condizioni generali del complesso immobiliari sono ritenute buone.
Il tutto è individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino al Fg 203 p.lla 25 sub 14 cat. D/2 R.C. € 16.042,00. Al Catasto Terreni di detto Comune al Fg 203 part. 26, pascolo, cl.1, ha 00.21.20 R.D. 1,31 e R.A. 0,66; Fg 203 part. 27, seminativo, cl.3, ha 00.20.80, R.D. €4,30 e R.A. 4,30; Fg 203 part. 53, seminativo arborato, cl.4, Ha 00.00.35, R.D. €0,04 e R.A.€ 0,05; Fg 203 part. 54, seminativo, cl.4, Ha 00.04.20, R.D. € 0,43 e R.A. € 0,65; Fg 203 part. 56, bosco ceduo, cl.3, Ha 00.59.60, R.D. €1,54 e R.A. € 0,92; Fg 203 part. 58, pascolo, cl.1, ha 00.00.15 R.D. € 0,010 e R.A. € 0,01.allo stato il complesso immobiliare è utilizzato/ condotto dalla società Suite Montalcino S.a.s. di Giacetti Andrea e C. in virtù di contratto di affitto sottoscritto tra con la predetta società e la società esecutata in data 20.02.2014. Il contratto è stato registrato presso l’agenzia delle entrate di Siena in datt 20.02.2014 al n.1421 mod. 3. La scadenza indicata nel citato contratto di affitto (avente validità di anni 9 + 9) è stata fissata per il 19.2.2023, rinnovabile per ulteriore 9 anni. Il canone è stato pattuito in € 30.000,00 annuali.
Su espresso quesito posto dal G.E. il CTU Dott. Daniele Piccini con perizia del 31.7.2017 ha dichiarato formalmente la viltà dello stesso rispetto al giusto prezzo. Il G.E. all’udienza del 26.3.2018 ha ritenuto che il predetto contratto non sia opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2.923 comma 3.
Gara annullata |
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Prezzo base €: | 1.572.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 1.179.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 282/2014 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Siena |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 23/10/2018 17:26 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 07/01/2019 12:30 |
Data vendita | 08/01/2019 15:30 |
ID inserzione PVP | 315661 |
Codice vendita | 186718 |
Data pubblicazione | 23/10/2018 17:26 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 1.572.000,00 |
Prezzo minimo | € 1.179.000,00 |
Rilancio minimo | € 10.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT940754&idInserzione=315661 |
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Storico Eventi
ID Evento | 6542 |
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Tipologia | ELIMINAZIONE INSERZIONE |
Data pubblicazione | 14/12/2018 |
Nota | inserzione doppia |
Ubicazione
Podere Montecaprili- Strada Prov. di badia di S. Antimo - 53024 Montalcino (SI)
Avviso di vendita | 282-14 avv 2 SI 08.01.19.pdf |
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Perizia beni | 282-14 perizia + integrazione 5-12-16.pdf |
Planimetria | 282-14 plan.pdf |
Prendere visione dell'avviso di vendita o seguire come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
IVG Siena Arezzo | |
Telefono | 0577318111 |
advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT940754&idInserzione=315661 |
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ID Inserzione | 315661 |
ID Messaggio | 8a731c70-ff7b-11e8-b9a9-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 0 |
Data pubblicazione | 23/10/2018 |
ID Procedura | 172560 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0520320098 |
Tribunale | Tribunale di SIENA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 282 |
Anno Procedura | 2014 |
Giudice:
idAnagrafica | 536921 |
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Nome | FLAVIO |
Cognome | MENNELLA |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 536922 |
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Nome | FRANCESCA MARIA |
Cognome | PATERNO' |
Cod. Fiscale | PTRFNC52C47H163O |
francescapaterno@ymail.com | |
Telefono | 0577287409 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 536923 |
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Nome | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE |
Cognome | AREZZO-SIENA |
Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
visite.ivg@gmail.com | |
Cellulare | 3294447741 |
Telefono | 0577318111 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 308082 |
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Primo identificativo | 308082 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare posto in Comune di Montalcino denominato Podere Montecaprili Il complesso comprende cinque appartamenti, un ampio locale utilizzato a reception, veranda, un locale tecnico ed un vecchio forno. Completa la consistenza un ampio resede circostante su una porzione del quale è collocata la piscina. La superficie complessiva del fabbricato è di mq 840,90.Le condizioni generali del complesso immobiliari sono ritenute buone. |
Ubicazione:
Indirizzo | Podere Montecaprili- Strada Provinciale della Badia di San Antimo |
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Cap/Zip | 53024 |
Città | Montalcino |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 603205 |
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Primo identificativo | 603205 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE |
Descrizione IT | diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare di vecchie origini, posto in zona collinare a prevalente vocazione agricola posto in Comune di Montalcino denominato Podere Montecaprili raggiungibile percorrendo in direzione sud la Strada Provinciale della Badia di Sant’Antimo per circa 5/6 Km. Il complesso immobiliare comprende oggi cinque appartamenti, un ampio locale utilizzato come reception, una veranda, un locale tecnico ed un vecchio forno. Completa la consistenza del compendio un ampio resede circostante la costruzione su una porzione del quale è collocata la piscina a servizio delle unità immobiliari. La superficie complessiva del fabbricato è di mq 840,90.Le condizioni generali del complesso immobiliari sono ritenute buone. Il tutto è individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino al Fg 203 p.lla 25 sub 14 cat. D/2 R.C. € 16.042,00. Al Catasto Terreni di detto Comune al Fg 203 part. 26, pascolo, cl.1, ha 00.21.20 R.D. 1,31 e R.A. 0,66; Fg 203 part. 27, seminativo, cl.3, ha 00.20.80, R.D. €4,30 e R.A. 4,30; Fg 203 part. 53, seminativo arborato, cl.4, Ha 00.00.35, R.D. €0,04 e R.A.€ 0,05; Fg 203 part. 54, seminativo, cl.4, Ha 00.04.20, R.D. € 0,43 e R.A. € 0,65; Fg 203 part. 56, bosco ceduo, cl.3, Ha 00.59.60, R.D. €1,54 e R.A. € 0,92; Fg 203 part. 58, pascolo, cl.1, ha 00.00.15 R.D. € 0,010 e R.A. € 0,01.allo stato il complesso immobiliare è utilizzato/ condotto dalla società Suite Montalcino S.a.s. di Giacetti Andrea e C. in virtù di contratto di affitto sottoscritto tra con la predetta società e la società esecutata in data 20.02.2014. Il contratto è stato registrato presso l’agenzia delle entrate di Siena in datt 20.02.2014 al n.1421 mod. 3. La scadenza indicata nel citato contratto di affitto (avente validità di anni 9 + 9) è stata fissata per il 19.2.2023, rinnovabile per ulteriore 9 anni. Il canone è stato pattuito in € 30.000,00 annuali. Su espresso quesito posto dal G.E. il CTU Dott. Daniele Piccini con perizia del 31.7.2017 ha dichiarato formalmente la viltà dello stesso rispetto al giusto prezzo. Il G.E. all’udienza del 26.3.2018 ha ritenuto che il predetto contratto non sia opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2.923 comma 3. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Podere Montecaprili- Strada Prov. di badia di S. Antimo |
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Cap/Zip | 53024 |
Città | Montalcino |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Sezione | urbano |
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Foglio | 203 |
Particella | 25 |
Sub alterno | 14 |
Sezione | terreni |
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Foglio | 203 |
Particella | 27 |
Data e ora vendita | 08/01/2019 15:30 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 1.572.000,00 |
Offerta minima (€) | 1.179.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Deposito conto spese (€) | 0 |
Termine presentazione offerte | 07/01/2019 12:30 |
Luogo vendita:
Indirizzo | Via Camollia 85 Polo Civile-Tribunale di Siena- Aula Limonaia Piano terra |
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Cap/Zip | 53100 |
Città | Siena |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Evento | 225140 |
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Tipologia | ELIMINAZIONE INSERZIONE |
Data pubblicazione | 14/12/2018 |
Nota | inserzione doppia |