procedura n.81/2016 - GUALDO CATTANEO (PG) VIA COLLESECCO LOTTO 1

Codice lotto: 1

- edificio ad uso abitativo e due autorimesse non ancora terminate nelle opere di finitura siti nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia) Via Collesecco - distinti al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 50 part. 17 di seguito la composizione: a) Subalterno 1 : Categoria A/7, classe 1, vano 21,5, superficie catastale mq 553, rendita catastale € 1.998,69 – Abitazione; b) Subalterno 2: Categoria C/6, classe 2, consistenza mq 108, superficie catastale totale mq 128, rendita catastale € 211,95 – Autorimessa; c) Subalterno 3: Corte esterna (BCNC) d) Subalterno 4: Categoria C/6, classe 2, consistenza mq 100, rendita catastale € 196,25 – Autorimessa; - appezzamenti di terreno siti nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia) L’edificio è ubicato nella campagna circostante la frazione di Marcellano conduce alla frazione di San Terenziano. E’ raggiungibile percorrendo circa 100 ml di strada sterrata dalla strada a partire da questa all’altezza del bivio per Saragano ed è censito al NCEU del Comune di Gualdo Cattaneo Foglio 50 part. 17 sub. 1, 2, 3 (corte comune) e 4. Sull’ immobile risultano in corso lavori di ristrutturazione edilizia non ancora terminati e pertanto risulta ancora allo stato grezzo, privo cioè di qualsiasi opera di finitura ad eccezione dell’intonaco esterno. La struttura è mista, il fabbricato principale è in muratura di pietrame mentre l’autorimessa ed il corpo scala, realizzati in fase di ristrutturazione, sono in cemento armato, i solai di piano e di copertura sono in latero cemento, il manto di copertura in coppi e sottocoppi. L’unità immobiliare identificata con il sub 2 (autorimessa) è dotata di infissi esterni (porta di accesso e finestre) in ferro. L’immobile si presenta in buone condizioni sia dal punto di vista statico-strutturale che dal punto di vista puramente conservativo Nelle immediate vicinanze del fabbricato principale si trova il sub. 4 (autorimessa). La struttura è in muratura di tufo e il solaio di copertura in legno in pessimo stato di conservazione. Il sito ove insistono le unità immobiliari costituenti il lotto n. 1 della presente stima è a vocazione prettamente agricola e presenta caratteri paesaggistici di notevole valore. L’edifico è isolato: l’area circostante è costituita da terreno agricolo facente parte del lotto di vendita. L’edificio non è allacciato né alla rete idrica né a quella elettrica che si presume però essere predisposte. Non vi è allaccio in fogna né impianto di smaltimento autonomo per sub-irrigazione rispondente alle attuali norme di settore. STATO DI POSSESSO DELL’IMMOBILE: il CTU ha rilevato che l’immobile alla data del sopralluogo risultava libero da cose e persone poiché di fatto inabitabile in quanto risultano ancora in corso i lavori di ristrutturazione edilizia, totale assenza delle opere di finitura interna e degli impianti. Precisa, tuttavia che tutti gli immobili identificati nel presente lotto 1 sono gravati da locazione ultranovennale.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. VALERIA TOCCHIO (Tel. 0743/223218). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

LOTTO 1

Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)