procedura n.82/2013 - Fabbricato non ultimato sito nel Comune di Spoleto in Fraz. S. Giacomo-Via Danimarca non ancora accatastato al Catasto dei Fabbricati, costituito da tre piani di cui due fuori terra, con due unità immobiliari e annessa corte esclusiva pertinenziale di proprietà, della superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto, di mq. 451,00 circa; il tutto riportato al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al Foglio n. 66 particella n. 1636, ente urbano; l’edificio è stato introdotto in mappa in f

Codice lotto: LOTTO UNICO

Fabbricato non ultimato sito nel Comune di Spoleto in Fraz. S. Giacomo-Via Danimarca non ancora accatastato al Catasto dei Fabbricati, costituito da tre piani di cui due fuori terra, con due unità immobiliari e annessa corte esclusiva pertinenziale di proprietà, della superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto, di mq. 451,00 circa; il tutto riportato al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al Foglio n. 66 particella n. 1636, ente urbano; l’edificio è stato introdotto in mappa in forza di tipo mappale n. 115230.1/2009 del 31 marzo 2009 prot. PG0115230.
Il fabbricato, costituito da tre piani, di cui uno interrato e due fuori terra più una soffitta accessibile, ha come struttura portante travi e pilastri in cemento armato; i solai sono in latero-cemento e le pareti del piano interrato sono costituite da setti di cemento armato, mentre le tamponature dei due piani fuori terra sono in mattoni forati a cassa vuota; le strutture sono tutte visibili in quanto non intonacate; mancano finiture e impianti.
L’accesso al piano interrato è garantito da una rampa adiacente il fabbricato, per i veicoli, e da una scala esterna in cemento armato che collega tutti i piani dell’edificio.
L’edificio è stato progettato per ospitare due unità immobiliari, una al piano terra di 99,28 mq. circa, oltre alle parti esterne di pertinenza, porticato e terrazzo (a sbalzo sopra la rampa di accesso ai garage) per un totale di 33,08 mq. circa, ed una al piano primo con una parte di sottotetto abitabile collegata da una scala interna, reso possibile con la richiesta ed il relativo ottenimento del cambio di destinazione d’uso, per un totale di mq. 131,54 oltre ai terrazzi con una superficie di 30,44 mq. ed alla scala, di mq. 26,46, che collega tutti i piani.
Per completare le due unità è presente il garage al piano interrato con una superficie di 140,00 mq.
La corte, di proprietà esclusiva, circonda il fabbricato su tre lati ed ha una superficie di circa 300,00 mq.
Il progetto presentato ed approvato dall’Ufficio Urbanistica prevedeva le due unità immobiliari con la seguente suddivisione delle superfici: al piano terra, soggiorno, cucina, studio, disimpegno, due camere e due bagni, spazi esterni ed ingresso esterno; al piano primo, soggiorno, cucina, studio, disimpegno, due camere e due bagni, zona sottotetto abitabile collegata con una scala interna al piano primo, due ampi balconi e l’ingresso esterno.
Antecedentemente alla costruzione del fabbricato, sull’area insisteva un garage poi demolito; l’area di sedime dell’attuale fabbricato e la corte corrispondono a quanto risulta ancora censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Spoleto al foglio 66 con le particelle 622 sub. 8 e sub. 9.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. MAURO MINCI (Tel. 0743/220085).
GIUDICE DELL’ESECUZIONE: Dott. SALCERINI SIMONE
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)