procedura n.2288/2017 - Intera proprietà della porzione immobiliare (abitazione con giardino) sita in Roma, Vicolo di Vigna Mangani n. 18, piano T, attualmente censita nel catasto fabbricati al foglio 580, part. 117 e 305 graffate, cat. A/5, cl. 3, cons. 4,5 vani, rendita euro 453,19 - Via di Vigna Mangani n. 18. Si precisa che l’attuale identificazione catastale dell’immobile, sopra riportata nel dettaglio, presenta talune erroneità: l’Esperto incaricato dal Tribunale ha attestato, dunque, che la sola particella 117 c

Codice lotto: LOTTO UNICO

Intera proprietà della porzione immobiliare (abitazione con giardino) sita in Roma, Vicolo di Vigna Mangani n. 18, piano T, attualmente censita nel catasto fabbricati al foglio 580, part. 117 e 305 graffate, cat. A/5, cl. 3, cons. 4,5 vani, rendita euro 453,19 - Via di Vigna Mangani n. 18.
Si precisa che l’attuale identificazione catastale dell’immobile, sopra riportata nel dettaglio, presenta talune erroneità: l’Esperto incaricato dal Tribunale ha attestato, dunque, che la sola particella 117 corrisponde effettivamente all’immobile pignorato e posto in vendita. In ragione di ciò, al trasferimento del bene, oltre a correggere gli abusi rilevati, di cui si dirà, l’aggiudicatario dovrà presentare un nuovo accatastamento con le dovute correzioni.
L'immobile attualmente è costituito da un ambiente soppalcato, due bagni (uno al piano soppalcato e uno sul retro) e da un giardino fronte strada. In base a una DIA del 2006 per demolizione e ricostruzione, doveva invece essere composto da un unico ambiente non soppalcato, di altezza inferiore, con angolo cottura e bagno. L’attuale configurazione, perciò, è in larga parte abusiva.
Dalla citata DIA per demolizione e ricostruzione emerge che la superficie assentita del fabbricato è pari a 42,90 mq (superficie commerciale) oltre 116,30 mq di giardino di proprietà esclusiva.
I lavori di ricostruzione non sono stati ultimati e il bene non è agibile e risulta attualmente in stato di abbandono.
L'’aggiudicatario dovrà demolire o modificare le opere che hanno comportato aumento di cubatura e/o modifica dell’edificio. I costi per le demolizioni degli abusi e il ripristino della situazione di cui agli elaborati grafici allegati alla DIA del 2006 sono stati quantificati in apposito allegato alla perizia e considerati nella valutazione del bene posto in vendita, così come il costo per la regolarizzazione catastale.
Vi è Attestato di Prestazione Energetica (APE) - classe “G”.
Proprietà libera e vuota.