procedura n.54/2018

Codice lotto: 8

L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno angolo cottura, disimpegno, un bagno (cieco), una camera e balcone. È compresa nel compendio la cantina identificata con il n°8 sita al piano terra della stessa Scala.
L'Appartamento confina: ad ovest con via Nocera Terinese, a sud con appartamento interno 9, a nord con appartamento interno 7, e ad est con corridoio comune, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina no 7, cantina no 9, salvo altri.
Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 57,68 circa (appartamento e cantina). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 36 (appartamento e cantina).
Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:
- i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),
- il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)
- il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).
Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonché del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione scaduto il 31/12/19. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.

Posto auto N° 8 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra su due lati; - posto auto no 10; - terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 4,72 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 e sub 514 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:
- i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),
- il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)
- il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).
Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonché del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione scaduto il 31/12/19. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.