procedura n.1444/2016 - LOTTO 1: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50. All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell’immobile denominato interno A sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra

Codice lotto: 1

LOTTO 1:
100% del diritto di piena proprietà su:
Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50.
All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell’immobile denominato interno A sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra al piano seminterrato; dall’impianto ascensore.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 518, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.808,00.
Confina con: parti comuni e vano scala; distacco e fabbricati adiacenti, salvo altri.
Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la domanda di Condono prot. 555761/2004 per cambio di destinazione d’uso da cantine ad abitazione. Tuttavia, alla data del 02/10/2019, non risultano ancora versati gli oneri dovuti al fine del ritiro della concessione in sanatoria. Successivamente alla definizione del condono, dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata all’istanza di condono, per diversa distribuzione degli spazi interni e per lo spostamento del muro di ingresso all’unità immobiliare.
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 1 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.