procedura n.95/2011 - LOTTO 1: Piena proprietà di compendio industriale per l’estrazione di laterizi da cava, da tempo oramai dismesso ed in pessime condizioni di manutenzione, sito in Sermoneta (LT), località Valvisciolo, Via dell'Abbadia, articolato nei seguenti componenti: a) un'area industriale, di superficie complessiva pari a mq. 67.960, riportata in Catasto ai fogli 10 e 11, come unione funzionale delle particelle adiacenti - ed organizzate su due gruppi limitrofi, che sono pertanto così formati: - Catasto Fab

Codice lotto: 1

LOTTO 1: Piena proprietà di compendio industriale per l’estrazione di laterizi da cava, da tempo oramai dismesso ed in pessime condizioni di manutenzione, sito in Sermoneta (LT), località Valvisciolo, Via dell'Abbadia, articolato nei seguenti componenti:
a) un'area industriale, di superficie complessiva pari a mq. 67.960, riportata in Catasto ai fogli 10 e 11, come unione funzionale delle particelle adiacenti - ed organizzate su due gruppi limitrofi, che sono pertanto così formati:
- Catasto Fabbricati Foglio 10, particella 175 sub 1, 2 e 3;
- Catasto Terreni Foglio 10, particella 175, ente urbano;
- Catasto Terreni Foglio 11, particelle: 27, 28, 39, 40, 43 e 44.
In particolare, l'area si compone di tre parti:
- asfaltata, adibita a parcheggio automezzi ed alla viabilità interna;
- sedime dei fabbricati;
- cratere di cava e deposito inerti in cumuli a cielo aperto.
Il lotto peritale si presenta ora in gran parte come un ampio cratere di cava, con terrazzamenti. Risultano realizzate anche le opere di delimitazione, quali recinzioni leggere del tipo aperto. L'attuale proprietà della fallita è soltanto una porzione dell'originario complesso industriale; risultano, infatti, estranei alla proprietà della fallita tutti quei terreni su cui insistono i sostegni in elevazione in c.a.
b) una palazzina con struttura in c.a., consistente in mq. 396, destinata in parte ad uso ufficio, mensa-spogliatoio e magazzino, ed articolata su due piani, terreno (stradale) e seminterrato, collegati da una scala esterna ed una rampa carrabile, nonché in parte ad uso alloggio del custode al piano terreno (stradale); il fabbricato è riportato in Catasto Fabbricati al Foglio 10, particella 175, rispettivamente ai subalterni 2 e 3;
c) degli impianti di servizio, a supporto del compendio industriale; attualmente residua soltanto la fossa di fondazione per una pesa a ponte filo strada, da m. 18, su binari.
Il compendio per la estrazione di laterizi da cava, da tempo oramai dismesso, risulta già censito nell'archivio PRAE (Piano Regionale Attività Estrattive) della Regione Lazio con la scheda n. SER002.
Si dà atto che la porzione di fondo censita in catasto al foglio 11, particelle 27, 28, 39, 40, 43 e 44, consistente in cratere di cava e deposito inerti in cumuli a cielo aperto, è interclusa, in quanto non ha accesso diretto sulla via pubblica ma gode sulla particella 47 di cui al Foglio 11, di proprietà di terzi, di una servitù di passaggio carrabile e pedonale inserita in mappa, ma non formalizzata in atti notarili. Trattandosi di servitù “di fatto” non consacrata in atti pubblici, l’eventuale costituzione di servitù volontaria o coattiva nei termini di cui sopra potrà essere conseguita dall’aggiudicatario, a propria esclusiva cura e spese, nei confronti del proprietario del fondo “servente”, essendosi di tale circostanza tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di vendita.
Il tutto, come meglio descritto nell'avviso di vendita, cui si fa espresso ed integrale rinvio.