procedura n.939/2022 - LOTTO 3 Quota pignorata 1/1 diritto di proprietà. Bene N.1 Appartamento in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.34, int.2, p.S1-T-1-2 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.2, su piano interrato, destinato a cantina. PT composto di soggiorno, cucina, bagno e terrazza. P1 composto di 3 camere da letto, bagno, balcone e loggia. P2 destinato a soffitta, tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino

Codice lotto: 3

LOTTO 3 Quota pignorata 1/1 diritto di proprietà. Bene N.1 Appartamento in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.34, int.2, p.S1-T-1-2 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.2, su piano interrato, destinato a cantina. PT composto di soggiorno, cucina, bagno e terrazza. P1 composto di 3 camere da letto, bagno, balcone e loggia. P2 destinato a soffitta, tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. Confinante con via Pinzolo, immobile distinto al sub 506 attraverso il quale avviene l'accesso pedonale su via Pinzolo, villino int.1, salvo altri. Censito NCEU Roma, Fg,1117, Part.2676, sub. 502, z. c. 6, cat.A/7, cl.7, vani 6,5, R.C.e.1.577,78, VIA PINZOLO n. 34, p.S1-T-1-2, int. 2. Bene N.2 Lastrico solare in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.34, p.T (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : lastrico solare di 43 mq circa facente parte della porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.2, sopra box distinto con il sub 3 e comprendente una porzione di corte esclusiva. Confinante con via Pinzolo, immobile distinto al sub 502 interno 2, rampa immobile distinto con il sub 3, lastrico solare distinto con il sub 505, lastrico solare distinto con il sub. 507, salvo altri. Censito NCEU Roma fg.1117, Part.2676, sub. 506, cat.F/5, cons. 43 mq senza rendita , VIA PINZOLO n. 34, p.T. Bene N.3 Garage in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.36, int.2, p.S1 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : box auto posto al piano interrato con annessa rampa dipartentesi dal civico n.36, distinto con il n.2, di mq.34 . Confinante con box auto n.3, box auto n.1, via Pinzolo, salvo altri. Censito NCEU Roma Fg.1117, Part.2676, sub. 3, Z.C. 6, cat.C/6, cl.13, cons.mq. 34, sup.cat. 42 m.q., R.C. e.159,79, VIA PINZOLO n. 36, p.S1, int. 2, lotto Z6. STATO DI OCCUPAZIONE: libero . Vi sono formalità che non verranno cancellate, come indicato in perizia e in avviso di vendita. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’EDIFICIO E DEGLI IMMOBILI PIGNORATI: La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Costruzione iniziata dopo il 17 marzo 1985. Edificato con Permesso di costruire dal Comune di Roma n. 286 del 7.4.2005 prot.n. 21529. Fine lavori del 6.3.08 prot.n.21832. Presentato permesso di costruire in ampliamento il 25.5.17 prot.n.QI/2017/92657. Presentate comunicazioni di inizio lavori asseverate per interventi di manutenzione straordinaria rispettivamente il 20.11.18 prot.n.CO 2018/177697, e il 24.5.19 prot.n.CO 2019/85313 . Esiste certificato energetico APE. Non esiste dichiarazione conformità impianto elettrico. Non esiste dichiarazione conformità impianto termico. Non esiste dichiarazione conformità impianto idrico. L'immobile non è conforme ai titoli edilizi, nemmeno rispetto a CILA del 24.5.19. Le difformità di sagoma e/o di consistenza sono limitate entro il 2% della SUL. Va comunque presentata SCIA in sanatoria e variazione DOCFA catastale. Appartenente a consorzio come meglio specificato in perizia e nell'avviso di vendita. E' presente contratto di locazione ultranovennale trascritto che, come indicato in perizia e nell'avviso di vendita si è risolto. Sono presenti le seguenti trascrizioni: 1) consorzio costituito con atto Dott. GuidoBolognesi notaio in Roma, del 31.1.90 rep.8943, del 1.2.90 rep.8947, del 16.2.90 rep.8985, del 23.2.90 rep.9004, del 26.2.90 rep.9012, del 19.3.90 rep.9080 e 9081, del 27.3.90 rep.9136/4602, registrati e trascritti; 2) convenzione stipulata con Comune Roma con atto Dott. Guido Bolognesi notaio in Roma, del 12.4.01 rep.n. 30847/10475, debitamente registrata e trascritta e successiva integrazione e modifica a rogito medesimo notaio del 11.1.07 rep.38920/13200, registrata e trascritta; 3) atto d'obbligo notaio Nicola Cinotti di Roma del 15/02/2005 rep. 113603/40530.