procedura n.588/2016 - LOTTO UNICO : A) piena proprietà per la quota di 100/100 della civile abitazione a piano primo, sita in Campi Salentina (Le) Viale Stazione n. 27 angolo Via Manzoni; avente accesso da un portone con vano scala a piano terra, sviluppa una superficie reale lorda di 260.00 mq.; composta da cinque vani collegati tra di loro oltre la zona lavanderia e servizio igienico. Identificata nel Catasto dei Fabbricati di Campi Salentina fol. 50, p.lla 1709, sub. 5, cat. A/3, cl. 3, 5,0 vani, mq 211, Via Stazi

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO : A) piena proprietà per la quota di 100/100 della civile abitazione a piano primo, sita in Campi Salentina (Le) Viale Stazione n. 27 angolo Via Manzoni; avente accesso da un portone con vano scala a piano terra, sviluppa una superficie reale lorda di 260.00 mq.; composta da cinque vani collegati tra di loro oltre la zona lavanderia e servizio igienico. Identificata nel Catasto dei Fabbricati di Campi Salentina fol. 50, p.lla 1709, sub. 5, cat. A/3, cl. 3, 5,0 vani, mq 211, Via Stazione n. 27, p. 1, rendita € 253,06; confina con stessa proprietà, con Via Stazione e con Via Manzoni, salvo altri.
B): piena proprietà per la quota di 100/100 del lastricato solare a piano primo (sul quale è stata realizzata una civile abitazione totalmente abusiva) sito in Campi Salentina (Le) Viale Stazione n. 27 angolo Via Manzoni; avente accesso da un portone con vano scala a piano terra, sviluppa una superficie lorda di circa mq. 68. Identificato nel Catasto dei Fabbricati di Campi Salentina fol. 50, p.lla 1709, sub. 8, cat. F/5, Via Alessandro Manzoni n. 1 P. 1, confina con stessa proprietà per tre lati, salvo altri.
PRATICHE EDILIZIE
Pratica edilizia n. 123/92 per lavori di ampliamento di una civile abitazione in Campi Salentina alla Via Stazione n. 27. Per maggiori dettagli ci si riportata agli allegati denominati P.E. 123/92 e ordinanze n. 10/97, n. 21/97, n.57/97.
CONFORMITA’ URBANISTICO/EDILIZIA
Nel cespite sub A) sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
-- realizzazione di un vano cucina con intradosso del solaio rivestito in legno, regolarizzabile mediante demolizione e ripristino dello stato dei luoghi; il tutto previa presentazione SCIA di demolizione e ripristino stato dei luoghi; demolizione opere abusive: € 21.800,00;
-- modifiche interne con modifiche di prospetto, regolarizzabili tramite: sanatoria opere interne con ripristino del prospetto; SCIA in sanatoria: € 2.300,00.
Nel cespite sub B) sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
--sul lastricato solare è stata edificata una civile abitazione senza alcun titolo edilizio e completamente abusiva, non rispettando alcun parametro edilizio e strutturale; non può essere regolarizzata se non unicamente con la totale demolizione.
Pagamento oneri di cui all'ordinanza n. 21.2021 e n. 22.2021: € 7.518,00
SCIA di demolizione e demolizione fabbricato con conferimento in discarica materiale di risulta: € 56.350,00
CONFORMITA’ CATASTALE
Per il cespite sub A) le difformità sono regolarizzabili tramite: docfa. Presentazione docfa: € 700,00.
Per il cespite sub B) non vi è alcuna difformità risultando censito come F5 lastricato solare.
Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato ex art. 560 c.p.c..