procedura n.109/2017 - LOTTO UNICO In Comune di Albosaggia (SO), via Casello n. 8/A Intera e piena proprietà • Abitazione, disposta su quattro livelli, composta da ripostiglio a P.T., tinello-cucina a P.1, camera, w.c., disimpegno e balcone a P.2, camera, balcone e soffitta a P.3/sottotetto. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a: - Foglio 25 particella 236 sub. 10, categoria A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, rendita 135,57 Euro, piano: T-1-2-3 Coerenze dell'intero fabbricato: ad est mappale 237, a sud ma
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO
In Comune di Albosaggia (SO), via Casello n. 8/A
Intera e piena proprietà
• Abitazione, disposta su quattro livelli, composta da ripostiglio a P.T., tinello-cucina a P.1, camera, w.c., disimpegno e balcone a P.2, camera, balcone e soffitta a P.3/sottotetto. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a:
- Foglio 25 particella 236 sub. 10, categoria A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, rendita 135,57 Euro, piano: T-1-2-3
Coerenze dell'intero fabbricato: ad est mappale 237, a sud mappale 239, ad ovest mappali 235 e 233.
All'unità immobiliare compete la proporzionale quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni ai sensi dell'art. 1117 e seguenti del c.c..
SI SEGNALA CHE L'UNITA' IMMOBILARE SOPRA DESCRITTA NON POSSIEDE IDONEITA' ABITATIVA; PRESENTA ALTEZZE NETTE INTERNE DEI LOCALI INFERIORI A QUELLE AUTORIZZATE CON C.E. N.1 DEL 20/01/1982 E NON CONFORMI ALLE NORME IGIENICO SANITARIE.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Giuliana Mattaboni, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
“PRATICHE EDILIZIE: L'intero edificio, ove inserita la porzione pignorata, è stato edificato in data antecedente il 1 settembre 1967. Dopo tale data l'unità immobiliare in oggetto è stata interessata da opere di risanamento conservativo autorizzate con Concessione Edilizia n. 1 del 20/01/1982 - Pratica Edilizia n. 79, rilasciata dal Comune di Albosaggia. Per detta unità immobiliare non è mai stato richiesto il certificato di agibilità. CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: ALTA. Dagli accertamenti eseguiti è emerso che l'unità immobiliare pignorata non risulta conforme a quanto autorizzato con Concessione Edilizia n. 1 del 20.01.1982. In particolare si è rilevato un diverso sedime della porzione di immobile; una diversa altezza dei locali ed una diversa posizione altimetrica dei
balconi. Si segnala inoltre un diverso dimensionamento e posizionamento delle aperture esterne, un diverso spessore dei muri, un diverso dimensionamento delle scala interna, una diversa distribuzione degli spazi interni con la formazione a piano sottotetto di due locali, un diverso dimensionamento dei balconi e la presenza di un contro-tamponamento e gradini nel locale a P.T.. Le difformità rilevate, in parte, possono essere sanate con Permesso di Costruire in Sanatoria mediante versamento di oblazione. Ciò che non è assolutamente sanabile è la difformità rilevata sull'altezza dei locali ad uso abitazione. Tali altezze, inferiori a quelle autorizzate con C.E. n. 1 del 20.01.1982 e non conformi alle norme igienico-sanitarie ed ai regolamenti edilizi, rendono l'unità immobiliare NON IDONEA ALL'ABITABILITA'. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: BASSA. Le difformità rilevate riguardano essenzialmente il sedime del fabbricato; il tecnico estimatore ha infatti rilevato una diversa forma dell'immobile rispetto a quanto rappresentato sulla planimetria catastale depositata presso l'Agenzia delle Entrate - Territorio della Provincia di Sondrio. A P.3/sottotetto è stato inoltre rilevato un minor spessore dei muri perimetrali così come una diversa posizione della scala a chiocciola. Si sono rilevate anche diverse altezze nei locali a P.T., P.2 e P.3/sottotetto. Si segnala inoltre l'errata rappresentazione dell'Elaborato Planimetrico depositato presso l'Agenzia delle Entrate - Territorio della Provincia di Sondrio; errata rappresentazione dei piani dell'u.i.u. oggetto di pignoramento (manca il P.3/sottotetto); errata indicazione delle unità costituenti il
fabbricato (il sub.8 risulta soppresso dal sub.12). Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale con procedura informatica DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 13.457,81 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 10.093,36 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 109/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Sondrio |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 10/09/2020 16:38 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 23/11/2020 12:00 |
- con Assegno | 23/11/2020 12:00 |
Termine visita | 23/11/2020 12:00 |
Data vendita | 24/11/2020 12:27 |
ID inserzione PVP | 1017987 |
Codice vendita | 374704 |
Data pubblicazione | 11/09/2020 10:47 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 13.457,81 |
Prezzo minimo | € 10.093,36 |
Rilancio minimo | € 500,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4338682&idInserzione=1017987 |
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Storico Eventi
ID Evento | 68667 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 24/11/2020 |
Nota | Deserta |
Ubicazione
via Casello n. 8/A - 23100 Albosaggia (SO)
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 76 S 05216 11010 000000023767
Beneficiario: PROC.ESEC. IMMOBILIARE N. 109/17 TRIB.DI SONDRIO
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Francesco Erba |
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Telefono | 0342358696 |
laura.capici@studiocapici.eu |
Giudice | Valentina Rattazzo |
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Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4338682&idInserzione=1017987 |
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ID Inserzione | 1017987 |
ID Messaggio | aa74380a-2e4b-11eb-a85d-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 10/09/2020 |
ID Procedura | 314611 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0140610093 |
Tribunale | Tribunale di SONDRIO |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 109 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 1989385 |
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Nome | Francesco |
Cognome | Erba |
Cod. Fiscale | RBEFNC70S05I829H |
laura.capici@studiocapici.eu | |
Telefono | 0342358696 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
idAnagrafica | 1989386 |
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Nome | Valentina |
Cognome | Rattazzo |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 930129 |
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Primo identificativo | 576118 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | LOTTO UNICO In Comune di Albosaggia (SO), via Casello n. 8/A Intera e piena proprietà • Abitazione composta da ripostiglio a P.T., tinello-cucina a P.1, camera, w.c., disimpegno e balcone a P.2, camera, balcone e soffitta a P.3/sottotetto. Il tutto distinto a NCEU a Fg. 25 part. 236 sub. 10 E' compresa la proporzionale quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni ai sensi dell'art. 1117 e seg. c.c. NOTA BENE: L'U.I. NON POSSIEDE IDONEITA' ABITATIVA |
Ubicazione:
Indirizzo | via Casello n. 8/A |
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Cap/Zip | 23100 |
Città | Albosaggia |
Provincia | Sondrio |
Regione | Lombardia |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1406349 |
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Primo identificativo | 976187 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
Descrizione IT | LOTTO UNICO In Comune di Albosaggia (SO), via Casello n. 8/A Intera e piena proprietà • Abitazione, disposta su quattro livelli, composta da ripostiglio a P.T., tinello-cucina a P.1, camera, w.c., disimpegno e balcone a P.2, camera, balcone e soffitta a P.3/sottotetto. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a: - Foglio 25 particella 236 sub. 10, categoria A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, rendita 135,57 Euro, piano: T-1-2-3 Coerenze dell'intero fabbricato: ad est mappale 237, a sud mappale 239, ad ovest mappali 235 e 233. All'unità immobiliare compete la proporzionale quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni ai sensi dell'art. 1117 e seguenti del c.c.. SI SEGNALA CHE L'UNITA' IMMOBILARE SOPRA DESCRITTA NON POSSIEDE IDONEITA' ABITATIVA; PRESENTA ALTEZZE NETTE INTERNE DEI LOCALI INFERIORI A QUELLE AUTORIZZATE CON C.E. N.1 DEL 20/01/1982 E NON CONFORMI ALLE NORME IGIENICO SANITARIE. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Giuliana Mattaboni, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI “PRATICHE EDILIZIE: L'intero edificio, ove inserita la porzione pignorata, è stato edificato in data antecedente il 1 settembre 1967. Dopo tale data l'unità immobiliare in oggetto è stata interessata da opere di risanamento conservativo autorizzate con Concessione Edilizia n. 1 del 20/01/1982 - Pratica Edilizia n. 79, rilasciata dal Comune di Albosaggia. Per detta unità immobiliare non è mai stato richiesto il certificato di agibilità. CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: ALTA. Dagli accertamenti eseguiti è emerso che l'unità immobiliare pignorata non risulta conforme a quanto autorizzato con Concessione Edilizia n. 1 del 20.01.1982. In particolare si è rilevato un diverso sedime della porzione di immobile; una diversa altezza dei locali ed una diversa posizione altimetrica dei balconi. Si segnala inoltre un diverso dimensionamento e posizionamento delle aperture esterne, un diverso spessore dei muri, un diverso dimensionamento delle scala interna, una diversa distribuzione degli spazi interni con la formazione a piano sottotetto di due locali, un diverso dimensionamento dei balconi e la presenza di un contro-tamponamento e gradini nel locale a P.T.. Le difformità rilevate, in parte, possono essere sanate con Permesso di Costruire in Sanatoria mediante versamento di oblazione. Ciò che non è assolutamente sanabile è la difformità rilevata sull'altezza dei locali ad uso abitazione. Tali altezze, inferiori a quelle autorizzate con C.E. n. 1 del 20.01.1982 e non conformi alle norme igienico-sanitarie ed ai regolamenti edilizi, rendono l'unità immobiliare NON IDONEA ALL'ABITABILITA'. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: BASSA. Le difformità rilevate riguardano essenzialmente il sedime del fabbricato; il tecnico estimatore ha infatti rilevato una diversa forma dell'immobile rispetto a quanto rappresentato sulla planimetria catastale depositata presso l'Agenzia delle Entrate - Territorio della Provincia di Sondrio. A P.3/sottotetto è stato inoltre rilevato un minor spessore dei muri perimetrali così come una diversa posizione della scala a chiocciola. Si sono rilevate anche diverse altezze nei locali a P.T., P.2 e P.3/sottotetto. Si segnala inoltre l'errata rappresentazione dell'Elaborato Planimetrico depositato presso l'Agenzia delle Entrate - Territorio della Provincia di Sondrio; errata rappresentazione dei piani dell'u.i.u. oggetto di pignoramento (manca il P.3/sottotetto); errata indicazione delle unità costituenti il fabbricato (il sub.8 risulta soppresso dal sub.12). Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale con procedura informatica DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47. |
Vani | 3.5 |
Piano | P.T. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Casello n. 8/A |
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Cap/Zip | 23100 |
Città | Albosaggia |
Provincia | Sondrio |
Regione | Lombardia |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 25 |
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Particella | 236 |
Sub alterno | 10 |
Data e ora vendita | 24/11/2020 12:30 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 13.457,81 |
Offerta minima (€) | 10.093,36 |
Rialzo minimo (€) | 500,00 |
Termine presentazione offerte | 23/11/2020 12:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | Presso il domicilio eletto dal Dott. Francesco Erba, ossia presso lo studio dell’avv. Laura Capici in Sondrio, Via Caimi n. 25 per gli offerenti con modalità cartacee e all’interno del portale internet http://www.fallcoaste.it per gli offerenti con modalità telematiche |
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Cap/Zip | 23100 |
Città | Sondrio |
Provincia | Sondrio |
Regione | Lombardia |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 46 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | http://www.astalegale.net |
Url | http://www.astalegale.net |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 24/11/2020 |
Nota | Deserta |