procedura n.3982/2010 - Lotto Unico: quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà del compendio ad uso deposito industriale con corte esclusiva sito nel Comune di Riano (RM), in via di Valle Braccia n. 11. L’immobile si compone di un capannone composto da magazzino, uffici e deposito, n. 2 edifici destinati ad uffici e un edificio a magazzino, oltre corte pertinenziale. Il compendio industriale è utilizzato come deposito carburanti con presenza, a confine con la via comunale, di cisterne interrate. Il tutto identif

Codice lotto: LOTTO UNICO

Lotto Unico: quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà del compendio ad uso deposito industriale con corte esclusiva sito nel Comune di Riano (RM), in via di Valle Braccia n. 11. L’immobile si compone di un capannone composto da magazzino, uffici e deposito, n. 2 edifici destinati ad uffici e un edificio a magazzino, oltre corte pertinenziale. Il compendio industriale è utilizzato come deposito carburanti con presenza, a confine con la via comunale, di cisterne interrate. Il tutto identificato al NCEU del Comune di Riano al foglio 16, particella 637, sub 2, categoria D/7, rendita catastale € 3.718,49, via valle braccia n. 98 piano: T. Confina a Nord/Est con Via di Valle Braccia, a Sud con la p.lla 856, a Ovest con la p.lla 849, salvo altri.
La zona in cui è ricompreso il compendio non è soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico, forestale, storico-artistico, di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004. Non risultano esistere livelli, censi e/o usi civici. Nella valutazione del compendio il CTU ha tenuto conto dei costi necessari per la bonifica ambientale per la presenza di cisterne di deposito carburante e per il riempimento con terreno vegetale compattato nonché per la bonifica della copertura eternit del capannone, e per le spese di regolarizzazione delle difformità indicate in perizia.
PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA:
Il CTU ha precisato che per il compendio immobiliare risultano essere state rilasciate:
C. E. in sanatoria n. C094/074 del 30/08/2000 ai sensi dell'art. 39 L. 724/94 per costruzione di capannone e fabbricato 1 (uffici);
P.d.C. in sanatoria n. 06/069 del 09/08/2006 ai sensi dell'art. 36 DPR 380/01 fabbricato 1 (ufficio), 2 e 3 (ufficio e magazzino),
P.d.C. n. 07/085 del 27/06/2007 ai sensi DPR 380/01 per costruzione fabbricato uso magazzino 4 (il fabbricato ivi previsto non è stato mai realizzato)
P.d.C. n. 07/086 del 27/06/2007 ai sensi DPR 380/01 per modifiche superfici capannone (uffici + magazzino) e frazionamento (le opere ivi previste non sono mai state realizzate).

Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura – in corso di liberazione.