procedura n.15/2020 - LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo oltre a magazzino e quota di 48/72 di area urbana posti in Comune di Asciano, Frazione Arbia, Via Aretina n. 30. Trattasi di un appartamento facente parte di una porzione di fabbricato destinata ad abitazione, ufficio e negozio, sviluppata su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, gli infissi in legno e vetro semplice con persiane alla toscana, la copertura a padiglion

Codice lotto: 1

LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo oltre a
magazzino e quota di 48/72 di area urbana posti in Comune di Asciano, Frazione Arbia, Via Aretina
n. 30.
Trattasi di un appartamento facente parte di una porzione di fabbricato destinata ad abitazione,
ufficio e negozio, sviluppata su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura di mattoni
pieni, gli infissi in legno e vetro semplice con persiane alla toscana, la copertura a padiglione con
sovrastante manto con elementi in laterizio. Internamente l'appartamento riversa in stato di
abbandono e quindi in condizioni di manutenzione molto scarse. La porzione di fabbricato di cui
trattasi, disabitato da quasi venti anni e costruito indicativamente intorno agli '20 del 1900 (ante
1967), risulta costituita da un ampio appartamento per civile abitazione e si sviluppa al piano
terreno (solo l'ingresso), piano primo e secondo (soffitta al grezzo). Lo stesso si compone da:
ingresso, disimpegno, corridoio, bagno, cucina, pranzo, soggiorno, studio e 4 camere da letto per un
totale di 8 vani abitabili. La superficie lorda risulta di circa 212 mq. tra il piano terra e il piano
primo oltre a circa 50,00 mq. di soffitta. Si rileva anche la presenza di un bene in comune (sub. 7 bene comune non censibile, non di pertinenza esclusiva) relativamente ad un piazzale asfaltato
circostante il fabbricato. L'appartamento internamente è caratterizzato da soffitti in legno e
decorazioni pittoriche. Completano il compendio altre due unità immobiliari, quali un magazzino
di piena proprietà di circa 4 mq di superficie catastale, ed un area urbana con 48/72 di proprietà di
circa 72 mq. di superficie catastale utilizzata attualmente come parcheggio di auto.
Per quanto riguarda il magazzino si precisa che esso in fase di sopralluogo è stato rilevato di
dimensioni maggiori rispetto a quelle indicate in planimetria catastale oltre ad una discrepanza
relativa alla porta di accesso, non più verso il piazzale della ex fornace ma girata sul lato sinistro
fronte ex opificio industriale. Il piccolo annesso è stato rilevato di dimensioni difformi rispetto a
quanto si legge in planimetria catastale oltre ad aver rilevato anche una incongruenza sul senso di
inclinazione dalla falda di copertura tra la planimetria catastale e lo stato di fatto.
Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al Foglio 28
particella 23 subalterno 6 (Cat. A/2, classe 2, consistenza 11,5 vani, rendita catastale € 1.069,07),
particella 353 subalterno 1 (Cat. C/2, classe 3, consistenza 4 mq, rendita catastale € 6,825) e per la
quota di 48/72 particella 516 (Cat. F/1, area urbana. Lo stesso si identifica al Catasto Terreni di
detto Comune come “Ente Urbano” con una superficie di mq.72).