procedura n.1835/2013 - Piena ed intera proprietà di un appartamento civile abitazione della superficie commerciale di circa 89,00 mq, posto al piano primo di un fabbricato sito nel Comune di Roma alla Via di Acilia n.102, identificato con il numero interno 1; è composto da tre stanze, un bagno, una cucina e due balconi. Piena ed intera proprietà di un box auto della superficie commerciale di circa 8,00 mq, posto al piano terra del medesimo fabbricato a cui si accede da Via Alessandro Capalti s.n.c.. Sono compresi tutt

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena ed intera proprietà di un appartamento civile abitazione della superficie commerciale di circa 89,00 mq, posto al piano primo di un fabbricato sito nel Comune di Roma alla Via di Acilia n.102, identificato con il numero interno 1; è composto da tre stanze, un bagno, una cucina e due balconi. Piena ed intera proprietà di un box auto della superficie commerciale di circa 8,00 mq, posto al piano terra del medesimo fabbricato a cui si accede da Via Alessandro Capalti s.n.c.. Sono compresi tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge.

Confini
L’immobile confina con il vano scala, con distacco su Via di Acilia, con distacco altro appartamento a sinistra e con distacco su corte comune, salvo altri. Il box auto, con annessa corte non censita catastalmente, confina con distacco su Via di Acilia, distacco su Via Alessandro Capalti, da cui si accede, corte e vialetto condominiale, salvo altri.

Dati catastali
In Catasto Fabbricati del Comune censuario di Roma con i seguenti dati: foglio 1111, particella 2, sub.514, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, rendita catastale 697,22, piano primo-foglio 1111, particella 2, sub. 508, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 7, consistenza 14 mq., rendita catastale 26,03, piano terra.

Conformità urbanistica e catastale
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che l’appartamento è stato realizzato in forza di Concessione in sanatoria n. 242537 del 25.9.2000 ed il box auto in forza di Concessione in sanatoria n. 112774 del 23.5.1998. Il descritto stato dei luoghi è conforme alla documentazione tecnica, grafica e fotografica allegata ai suddetti titoli abilitativi. Il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale in ordine alla distribuzione degli spazi interni, numero dei vani e misure interne. Nell’appartamento sono state realizzate opere che, a parere dell’Esperto, sono agevolmente rimovibili. L’Esperto non ha reperito il Certificato di Agibilità e l'Attestato di Prestazione Energetica.

Stato di occupazione
L’appartamento è libero. Il box auto è in corso di liberazione.

Il tutto risulta meglio indicato e descritto nella relazione dell’esperto stimatore in atti, alla quale si rinvia per più dettagliate notizie circa lo stato dei luoghi e la situazione catastale e urbanistica degli immobili.