procedura n.57/2023 - Piena proprietà (1/1) dei seguenti beni: Bene N° 1 – Villetta ubicata in Aprilia (LT) alla via delle Campanule n. 15. Edificio tipologia villetta, di circa edificato senza titolo edilizio e successivamente autorizzato con concessione edilizia in sanatoria 52/20021, composto da un piano S1 con soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno, un piano rialzato composto da soggiorno, camera, vano scala, bagno e portico con annessa corte di pertinenza esclusiva ed un primo piano composto da terrazzo e due ca

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà (1/1) dei seguenti beni:
Bene N° 1 – Villetta ubicata in Aprilia (LT) alla via delle Campanule n. 15.
Edificio tipologia villetta, di circa edificato senza titolo edilizio e successivamente autorizzato con concessione edilizia in sanatoria 52/20021, composto da un piano S1 con soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno, un piano rialzato composto da soggiorno, camera, vano scala, bagno e portico con annessa corte di pertinenza esclusiva ed un primo piano composto da terrazzo e due camere da letto.
Al piano terra sono presenti delle tettoie non autorizzate e non presenti sugli elaborati grafici concessionati.
L’immobile è ad oggi occupato dall’esecutato e si trova in mediocre stato manutentivo.
Catastalmente, l’immobile è distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 132, particella 151, sub 2, Categoria A2, classe 2, consistenza 6, rendita € 511,29 piano S-1 T-1, graffato 1.
Situazione urbanistica e catastale:
Si riscontra una non corrispondenza del compendio pignorato con le relative planimetrie catastali. Pertanto lo stato dei luoghi presenta diverse difformità come di seguito meglio descritte:
Piano S1 si riscontra la presenza di una tettoia circostante l’abitazione, tramezzatura del locale WC non presente, e nella zona ripostiglio vi è la presenza di un bagno;
Piano terra, si riscontra una tettoia laterale, la scala interna di accesso tra il piano S1 e terra risulta chiusa;
Il primo piano risulta conforme alla planimetria catastale.
Il tutto come meglio descritto in perizia.