procedura n.672/2018 - Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno C, piano 1 e 2. L’appartamento fa parte di un complesso immobiliare destinato a civile abitazione, formato da un corpo di fabbrica posto in Via Michele Barbi 31/A, articolato su tre livelli fuori terra, composto da 4 unità immobiliari di cui due ubicate al piano terra con ingresso indipendente e due al primo piano, disimpegnate vertica
Codice lotto: 2
Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno C, piano 1 e 2. L’appartamento fa parte di un complesso immobiliare destinato a civile abitazione, formato da un corpo di fabbrica posto in Via Michele Barbi 31/A, articolato su tre livelli fuori terra, composto da 4 unità immobiliari di cui due ubicate al piano terra con ingresso indipendente e due al primo piano, disimpegnate verticalmente da corpo scala unico interno.
L’unità abitativa posta al primo piano è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone e due bagni. Una scala interna collega il suddetto appartamento con il piano superiore mansardato nel quale in luogo dei previsti lavatoi e lastrico solare sono ubicati una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza per una superficie convenzionale complessiva di 62,46 mq. L’intera unità immobiliare risulta in buono stato conservativo.
L’immobile è censito al NCEU del comune di Roma al foglio 1109, particella 944, subalterno 505, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale 53-48 mq, rendita catastale 526,79 €, confina con via Michele Barbi, scala comune, unità immobiliare interno D contraddistinta catastalmente al foglio 1109, particella 944, subalterno 506 e distacco dall’edificio contraddistinto in catasto al foglio 1109, particella 1534, salvo altri.
L’immobile è stato costruito abusivamente ed è stata presentata domanda di condono edilizio protocollo n. 65822 del 27/03/1986, ma il condono non risulta essere stato rilasciato. In data 14/09/2006 è stata presentata all’ufficio condono edilizio del Comune di Roma una istanza di sanatoria ex art. 40 della Legge 47/1985 per sanare il cambio di destinazione d’uso del garage ubicato al piano terra in residenza per un aumento di superficie residenziale complessivo di 80,30 mq e con protocollo n. 5410 del 29/01/2007 tale istanza è stata accolta. In data 17/04/2007 con protocollo n. 35046 è stata presentata al municipio XIII una Denuncia Inizio Attività per ristrutturazione edilizia che ha previsto il frazionamento da due a quattro unità abitative, il rifacimento del corpo scala, della copertura dei locali tecnici e la modifica dei prospetti. Si evidenzia che la suddetta DIA è stata correttamente chiusa e che sulla base dei suoi elaborati grafici sono state depositate le planimetrie catastali attualmente agli atti, in quanto ultima autorizzazione edilizia presentata. Dalle ricerche effettuate presso i pubblici uffici non è emersa nessuna domanda di agibilità inerente l’immobile.
Si attesta che non sussiste la corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato dei luoghi rilevato durante il sopralluogo. Si ritiene che per quanto riguarda le modifiche di prospetto e la diversa distribuzione degli spazi interni sia possibile procedere con la presentazione di una sanatoria, mentre per quanto concerne l’aumento di cubatura realizzato abusivamente non sia possibile procedere con la sanatoria ma sia necessario effettuare i lavori necessari alla riduzione in pristino dello stato dei luoghi. Gli eventuali oneri che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico degli aggiudicatari, come meglio indicato in perizia.
Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo Rep. N. 101246 del 01/06/2007 e l’atto d’obbligo del 11/04/2007.
Stato di occupazione: immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza contratto 31/12/2020.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 150.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 112.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 672/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 16/10/2020 19:35 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 20/01/2021 23:59 |
Termine visita | 20/01/2021 23:59 |
Data vendita | 21/01/2021 12:01 |
Termine vendita | 21/01/2021 12:01 |
ID inserzione PVP | 1078916 |
Codice vendita | 386038 |
Data pubblicazione | 05/11/2020 16:22 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 150.000,00 |
Prezzo minimo | € 112.500,00 |
Rilancio minimo | € 3.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4499854&idInserzione=1078916 |
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Storico Eventi
ID Evento | 74588 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 21/01/2021 |
Nota | ASTA DESERTA |
Ubicazione
Via Michele Barbi 31/A - 00125 Roma (RM)
Altro | Avviso-RM-EI-672-2018-DV20210121-1.pdf |
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Altro | AltroAllegato-RM-EI-672-2018-1 Lotto 2.pdf |
Altro | Ordinanza-RM-EI-672-2018-DV20210121-1.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-672-2018-1.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Ana Salonna |
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ana.salonna@libero.it |
Giudice | Miriam Iappelli |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4499854&idInserzione=1078916 |
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ID Inserzione | 1078916 |
ID Messaggio | b0a29975-5be0-11eb-ba94-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 16/10/2020 |
ID Procedura | 588258 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 672 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2082486 |
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Nome | Ana |
Cognome | Salonna |
Cod. Fiscale | SLNNAA75H43Z149B |
ana.salonna@libero.it | |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2082487 |
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Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2082488 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 969275 |
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Primo identificativo | 969275 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno C, piano 1 e 2. L’unità abitativa posta al primo piano è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone e due bagni. Una scala interna collega l'appartamento con il piano superiore mansardato nel quale in luogo dei previsti lavatoi e lastrico solare sono ubicati una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Michele Barbi 31/A |
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Cap/Zip | 00125 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1449359 |
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Primo identificativo | 1449359 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno C, piano 1 e 2. L’appartamento fa parte di un complesso immobiliare destinato a civile abitazione, formato da un corpo di fabbrica posto in Via Michele Barbi 31/A, articolato su tre livelli fuori terra, composto da 4 unità immobiliari di cui due ubicate al piano terra con ingresso indipendente e due al primo piano, disimpegnate verticalmente da corpo scala unico interno. L’unità abitativa posta al primo piano è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone e due bagni. Una scala interna collega il suddetto appartamento con il piano superiore mansardato nel quale in luogo dei previsti lavatoi e lastrico solare sono ubicati una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza per una superficie convenzionale complessiva di 62,46 mq. L’intera unità immobiliare risulta in buono stato conservativo. L’immobile è censito al NCEU del comune di Roma al foglio 1109, particella 944, subalterno 505, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale 53-48 mq, rendita catastale 526,79 €, confina con via Michele Barbi, scala comune, unità immobiliare interno D contraddistinta catastalmente al foglio 1109, particella 944, subalterno 506 e distacco dall’edificio contraddistinto in catasto al foglio 1109, particella 1534, salvo altri. L’immobile è stato costruito abusivamente ed è stata presentata domanda di condono edilizio protocollo n. 65822 del 27/03/1986, ma il condono non risulta essere stato rilasciato. In data 14/09/2006 è stata presentata all’ufficio condono edilizio del Comune di Roma una istanza di sanatoria ex art. 40 della Legge 47/1985 per sanare il cambio di destinazione d’uso del garage ubicato al piano terra in residenza per un aumento di superficie residenziale complessivo di 80,30 mq e con protocollo n. 5410 del 29/01/2007 tale istanza è stata accolta. In data 17/04/2007 con protocollo n. 35046 è stata presentata al municipio XIII una Denuncia Inizio Attività per ristrutturazione edilizia che ha previsto il frazionamento da due a quattro unità abitative, il rifacimento del corpo scala, della copertura dei locali tecnici e la modifica dei prospetti. Si evidenzia che la suddetta DIA è stata correttamente chiusa e che sulla base dei suoi elaborati grafici sono state depositate le planimetrie catastali attualmente agli atti, in quanto ultima autorizzazione edilizia presentata. Dalle ricerche effettuate presso i pubblici uffici non è emersa nessuna domanda di agibilità inerente l’immobile. Si attesta che non sussiste la corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato dei luoghi rilevato durante il sopralluogo. Si ritiene che per quanto riguarda le modifiche di prospetto e la diversa distribuzione degli spazi interni sia possibile procedere con la presentazione di una sanatoria, mentre per quanto concerne l’aumento di cubatura realizzato abusivamente non sia possibile procedere con la sanatoria ma sia necessario effettuare i lavori necessari alla riduzione in pristino dello stato dei luoghi. Gli eventuali oneri che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico degli aggiudicatari, come meglio indicato in perizia. Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo Rep. N. 101246 del 01/06/2007 e l’atto d’obbligo del 11/04/2007. Stato di occupazione: immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza contratto 31/12/2020. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 53-48 |
Vani | 3 |
Piano | 1 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Michele Barbi 31/A |
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Cap/Zip | 00125 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1109 |
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Particella | 944 |
Sub alterno | 505 |
Data e ora vendita | 21/01/2021 12:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 150.000,00 |
Offerta minima (€) | 112.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 20/01/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 21/01/2021 |
Nota | ASTA DESERTA |