procedura n.1007/2016

Codice lotto: 8

Piena proprietà appartamento, ubicato a Roma (RM) - Via Massa di San Giuliano 191 (zona Castelverde), edificio unico, interno 1, piano 1. L’unità immobiliare è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno, un bagno, una camera da letto con balcone.
Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 11, categoria A/2, z.c. 6, classe 5 consistenza vani 3, superficie commerciale 57,79 mq, r.c. euro 418,33. Confina con area condominiale sub 1, con distacco su Via Massa Di San Giuliano, con il sub 12.Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia.
L’unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.
La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.
Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d’obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E’ presente impianto fotovoltaico non allacciato. E’ presente l’imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che non sono presenti i termosifoni, la caldaia a condensazione e parte dell'impianto elettrico (prese e interruttori), di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita.
Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 88609 del 06.06.2014.
Classe energetica “A4.
Libero.
Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

Piena proprietà di garage, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 4 (zona Castelverde), edificio unico, interno 2, piano S1. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 25, categoria C/6, z.c. 6, classe 13, consistenza 16 mq, superficie commerciale 19 mq., rendita catastale euro 75,20. Confina con terrapieno condominiale, con sub 26 e con spazio manovra accesso garages. L'unico ingresso è sullo spazio di manovra sub 2.
Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia.
L’unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.
La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.
Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d’obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E’ presente impianto fotovoltaico non allacciato. E’ presente l’imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che non sono presenti i termosifoni, la caldaia a condensazione e parte dell'impianto elettrico (prese e interruttori), di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita.
Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 88609 del 06.06.2014.
Classe energetica “A4.
Libero.
Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.