procedura n.1787/2016 - Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Aristide Gabelli n.25, costituito da un villino isolato con corte comune composto da tre appartamenti, e precisamente: - appartamento al piano rialzato (catastalmente piano terra) composto da ingresso, quattro camere, una cucina, un disimpegno ed un bagno, superficie lorda 100,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 1, z.c. 5, Cat. A/7, cl. 2, R.C. €. 606,84, piano T, confinante c
Codice lotto: 1
Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Aristide Gabelli n.25, costituito da un villino isolato con corte comune composto da tre appartamenti, e precisamente:
- appartamento al piano rialzato (catastalmente piano terra) composto da ingresso, quattro camere, una cucina, un disimpegno ed un bagno, superficie lorda 100,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 1, z.c. 5, Cat. A/7, cl. 2, R.C. €. 606,84, piano T, confinante con vano scala, distacco su Via Aristide Gabelli, distacco su corte comune su due lati, salvo altri;
- appartamento al piano primo, composto da ingresso, tre camere, una cucina, un disimpegno, un bagno ed un terrazzo a livello, superficie lorda 78,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 2, z.c. 5, Cat. A/7, cl. 2, R.C. €. 485,47, piano 1, confinante con vano scala, distacco su corte comune su tre lati, salvo altri;
- appartamento al piano S1, composto da ingresso, quattro camere, una cucina, un disimpegno ed un bagno, superficie lorda 100,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 3, z.c. 5, Cat. A/4, cl. 1, R.C. €. 542,28, piano T, confinante con vano scala, corte comune su tre lati, salvo altri.
Il compendio immobiliare non risulta regolare per la legge n. 47/1985, la sua costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Il compendio immobiliare è in pessimo stato di manutenzione, strutture comprese, con impianti da sostituire e integrare, e non risulta agibile. È stato rinvenuto solo un progetto protocollato al n.20240 del 30/6/1954 per la sopraelevazione di un piano del villino che riporta una situazione ante operam conforme alla sagoma attuale e nel post operam la sopraelevazione mai realizzata. Non risultando altra documentazione, licenze e/o autorizzazioni che possono costituire titolo edilizio abilitativo dello stato di fatto, l’esperto stimatore nella sua perizia ha precisato che a seguito di aggiudicazione, entro 120 giorni, si potrà condonare il fabbricato ai sensi dell’art.40 della L.47/85, tenuto conto che le ragioni del credito sono antecedenti alla L.724/94. Non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità.
Su tutto il compendio immobiliare risultano le seguenti trascrizioni che non potranno essere cancellate con il decreto di trasferimento: atto di pignoramento di immobili in data 16/03/2016 al n.19308 di formalità e successiva rettifica trascritta il 13/10/2017 al n.80496 di formalità; atto di pignoramento di immobili in data 16/03/2016 al n.19309 di formalità e successiva rettifica trascritta il 13/10/2017 al n.80497 di formalità.
Gli immobili si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio descritti nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo all’assenza di titolo edilizio, del certificato di abitabilità/agibilità ed il pessimo stato di conservazione ed ai costi per renderlo agibile di cui si è tenuto conto nel prezzo di stima.
Gli immobili sono in possesso dell’esecutato che non vi abita e, pertanto, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione.
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 522.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 215.000,00 |
Prezzo minimo | 161.250,00 |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 1787/2016 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 30/12/2020 11:04 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 21/03/2021 23:59 |
Termine visita | 21/03/2021 23:59 |
Data vendita | 22/03/2021 17:38 |
Termine vendita | 23/03/2021 18:38 |
ID inserzione PVP | 1150182 |
Codice vendita | 414377 |
Data pubblicazione | 02/02/2021 09:21 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 215.000,00 |
Prezzo minimo | € 161.250,00 |
Rilancio minimo | € 10.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4759446&idInserzione=1150182 |
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Storico Eventi
ID Evento | 82612 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 25/03/2021 |
Nota | AGGIUDICATA |
Ubicazione
Via Aristide Gabelli 25 - 00135 Roma (RM)
Avviso di vendita | AVVISO.pdf |
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Ordinanza vendita | ORDINANZA.pdf |
Perizia beni | PERIZIA ridotta.pdf |
Altro | APE piano 1.pdf |
Altro | APE piano S1.pdf |
Altro | APE piano T.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Cristina Pigozzo |
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Delegato alla vendita | Ettore Margherita |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4759446&idInserzione=1150182 |
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ID Inserzione | 1150182 |
ID Messaggio | 7ff58ebf-8d63-11eb-90ee-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 30/12/2020 |
ID Procedura | 612475 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1787 |
Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2235770 |
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Nome | Cristina |
Cognome | Pigozzo |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2235769 |
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Nome | Ettore |
Cognome | Margherita |
Cod. Fiscale | MRGTTR46S16D972X |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 2235774 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1034177 |
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Primo identificativo | 1034177 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Aristide Gabelli n.25, costituito da un villino isolato con corte comune composto da tre appartamenti |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Aristide Gabelli 25 |
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Cap/Zip | 00135 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1527509 |
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Primo identificativo | 1527509 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Aristide Gabelli n.25, costituito da un villino isolato con corte comune composto da tre appartamenti, e precisamente: - appartamento al piano rialzato (catastalmente piano terra) composto da ingresso, quattro camere, una cucina, un disimpegno ed un bagno, superficie lorda 100,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 1, z.c. 5, Cat. A/7, cl. 2, R.C. €. 606,84, piano T, confinante con vano scala, distacco su Via Aristide Gabelli, distacco su corte comune su due lati, salvo altri; - appartamento al piano primo, composto da ingresso, tre camere, una cucina, un disimpegno, un bagno ed un terrazzo a livello, superficie lorda 78,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 2, z.c. 5, Cat. A/7, cl. 2, R.C. €. 485,47, piano 1, confinante con vano scala, distacco su corte comune su tre lati, salvo altri; - appartamento al piano S1, composto da ingresso, quattro camere, una cucina, un disimpegno ed un bagno, superficie lorda 100,00 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 192, particella 97, sub 3, z.c. 5, Cat. A/4, cl. 1, R.C. €. 542,28, piano T, confinante con vano scala, corte comune su tre lati, salvo altri. Il compendio immobiliare non risulta regolare per la legge n. 47/1985, la sua costruzione è antecedente al 01/09/1967. Il compendio immobiliare è in pessimo stato di manutenzione, strutture comprese, con impianti da sostituire e integrare, e non risulta agibile. È stato rinvenuto solo un progetto protocollato al n.20240 del 30/6/1954 per la sopraelevazione di un piano del villino che riporta una situazione ante operam conforme alla sagoma attuale e nel post operam la sopraelevazione mai realizzata. Non risultando altra documentazione, licenze e/o autorizzazioni che possono costituire titolo edilizio abilitativo dello stato di fatto, l’esperto stimatore nella sua perizia ha precisato che a seguito di aggiudicazione, entro 120 giorni, si potrà condonare il fabbricato ai sensi dell’art.40 della L.47/85, tenuto conto che le ragioni del credito sono antecedenti alla L.724/94. Non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità. Su tutto il compendio immobiliare risultano le seguenti trascrizioni che non potranno essere cancellate con il decreto di trasferimento: atto di pignoramento di immobili in data 16/03/2016 al n.19308 di formalità e successiva rettifica trascritta il 13/10/2017 al n.80496 di formalità; atto di pignoramento di immobili in data 16/03/2016 al n.19309 di formalità e successiva rettifica trascritta il 13/10/2017 al n.80497 di formalità. Gli immobili si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio descritti nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo all’assenza di titolo edilizio, del certificato di abitabilità/agibilità ed il pessimo stato di conservazione ed ai costi per renderlo agibile di cui si è tenuto conto nel prezzo di stima. Gli immobili sono in possesso dell’esecutato che non vi abita e, pertanto, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Aristide Gabelli 25 |
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Cap/Zip | 00135 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 192 |
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Particella | 97 |
Sub alterno | 1 |
Foglio | 192 |
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Particella | 97 |
Sub alterno | 2 |
Foglio | 192 |
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Particella | 97 |
Sub alterno | 3 |
Data e ora vendita | 22/03/2021 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 215.000,00 |
Offerta minima (€) | 161.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 21/03/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 25/03/2021 |
Nota | AGGIUDICATA |