procedura n.885/2016 - Piena proprietà di appartamento sito a Roma, Via Alcamo n. 14, posto al piano 2°, interno 3, censito al NCEU di Roma, Foglio 927, particella 111, sub. 3, z.c. 3, categoria A/2, classe 1, vani 6, rendita catastale Euro 1.177,52. Immobile composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, tre camere, cucina, bagno e balcone; confinante con vano scala, detta via, cortile condominiale (da due lati), salvo altri. Non è presente ascensore. L’unità immobiliare risulta parte di un edificio realizzato ante 1°

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di appartamento sito a Roma, Via Alcamo n. 14, posto al piano 2°, interno 3, censito al NCEU di Roma, Foglio 927, particella 111, sub. 3, z.c. 3, categoria A/2, classe 1, vani 6, rendita catastale Euro 1.177,52. Immobile composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, tre camere, cucina, bagno e balcone; confinante con vano scala, detta via, cortile condominiale (da due lati), salvo altri. Non è presente ascensore.
L’unità immobiliare risulta parte di un edificio realizzato ante 1° settembre 1967 con licenza edilizia n. 3530, prot. n. 33283 del 01.12.1955. Nel fascicolo dell’immobile non è presente il progetto: non è stato possibile verificare l’esatta corrispondenza tra la licenza edilizia ed il fabbricato esistente.
La planimetria catastale in atti risale al 1987 e non corrisponde allo stato attuale dei luoghi, per una differente distribuzione degli spazi interni. L’impianto elettrico, del gas e l’allaccio in fogna non sono a norma. L’immobile non ha la agibilità e dovrà esserne fatta richiesta al Comune di Roma previa acquisizione di idonee certificazioni sugli impianti e le strutture.
Per il ripristino della regolarità dell’immobile dovrà essere sostenuta una spesa di €. 24.334,84, già detratta dal prezzo di vendita.
Classe energetica “G”.
Occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino a 31.10.2021, disdettato.
Il tutto come descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.