procedura n.761/2013 - Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 1, Edificio B, composto da soggiorno, tre stanze (di cui 1 destinata a cantina), cucina, due bagni e due disimpegni. L’immobile confina ai lati nord, ovest e sud con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune; ad est confina ed è contiguo all’immobile contraddistinto in catasto al foglio 168 sub 505. Piena proprietà di Magazzino, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio C:
Codice lotto: 2
Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 1, Edificio B, composto da soggiorno, tre stanze (di cui 1 destinata a cantina), cucina, due bagni e due disimpegni. L’immobile confina ai lati nord, ovest e sud con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune; ad est confina ed è contiguo all’immobile contraddistinto in catasto al foglio 168 sub 505.
Piena proprietà di Magazzino, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio C: si tratta di un manufatto isolato con struttura portante in muratura, ad un solo piano, pareti esterne in blocchetti di tufo, a faccia vista, copertura piana e pareti interne intonacate e tinteggiate. Il magazzino confina su tutti i lati con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune.
Sono distinti in catasto:
- l’appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 168, sub 504, z.c. 6, cat A/8, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita cat. Euro 2.442,84,
- il magazzino è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 647, z.c. 6, cat C/2, classe 6, consistenza 48 mq, rendita cat. Euro 121,47. E’ compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168 – ENTE URBANO, senza attribuzione di rendita.
La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015.
Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d’uso denunciata all’atto d’obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della “Riserva Naturale di Decima Malafede” sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona “Parchi Istituiti” secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008)
L’immobile non ha l’agibilità.
Non è presente l’allaccio alla rete idrica pubblica: l’immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la “Denuncia Pozzo” alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.
Non è presente l’imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.
Non è presente l’allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.
Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.
Certificazione energetica G.
Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.
Libero. Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 134.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 100.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 761/2013 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 08/11/2019 00:03 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 28/01/2020 13:00 |
- con Assegno | 28/01/2020 13:00 |
Termine visita | 28/01/2020 13:00 |
Data vendita | 29/01/2020 14:04 |
ID inserzione PVP | 786460 |
Codice vendita | 297119 |
Data pubblicazione | 08/11/2019 10:04 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 134.400,00 |
Prezzo minimo | € 100.800,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3064632&idInserzione=786460 |
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Storico Eventi
ID Evento | 40996 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 29/01/2020 |
Nota | Deserta |
Ubicazione
via leonida lay, 195 - 00128 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso di vendita telematica 2018 rge 761 3 esp.pdf |
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Altro | ODV del 29.01.19.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | biancamaria ferramosca |
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Delegato alla vendita | Laura Del Santo |
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Custode | ivg roma srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3064632&idInserzione=786460 |
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ID Inserzione | 786460 |
ID Messaggio | 5b8dfce3-429a-11ea-acf5-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 08/11/2019 |
ID Procedura | 359904 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 761 |
Anno Procedura | 2013 |
Giudice:
idAnagrafica | 1467969 |
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Nome | biancamaria |
Cognome | ferramosca |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 1467970 |
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Nome | Laura |
Cognome | Del Santo |
Cod. Fiscale | DLSLRA68R69E463D |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 1467971 |
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Cognome | ivg roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 698332 |
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Primo identificativo | 530814 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 1, Edificio B, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 168, sub 504, z.c. 6, cat A/8. Piena proprietà di Magazzino, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio C, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 647, z.c. 6, cat C/2. |
Ubicazione:
Indirizzo | via quintino sella, 32 |
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Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1121845 |
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Primo identificativo | 920685 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
Descrizione IT | Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 1, Edificio B, composto da soggiorno, tre stanze (di cui 1 destinata a cantina), cucina, due bagni e due disimpegni. L’immobile confina ai lati nord, ovest e sud con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune; ad est confina ed è contiguo all’immobile contraddistinto in catasto al foglio 168 sub 505. Piena proprietà di Magazzino, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio C: si tratta di un manufatto isolato con struttura portante in muratura, ad un solo piano, pareti esterne in blocchetti di tufo, a faccia vista, copertura piana e pareti interne intonacate e tinteggiate. Il magazzino confina su tutti i lati con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune. Sono distinti in catasto: - l’appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 168, sub 504, z.c. 6, cat A/8, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita cat. Euro 2.442,84, - il magazzino è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 647, z.c. 6, cat C/2, classe 6, consistenza 48 mq, rendita cat. Euro 121,47. E’ compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168 – ENTE URBANO, senza attribuzione di rendita. La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015. Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d’uso denunciata all’atto d’obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della “Riserva Naturale di Decima Malafede” sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona “Parchi Istituiti” secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008) L’immobile non ha l’agibilità. Non è presente l’allaccio alla rete idrica pubblica: l’immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la “Denuncia Pozzo” alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata. Non è presente l’imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007. Non è presente l’allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino. Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente. Certificazione energetica G. Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti. Libero. Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti. |
Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
Indirizzo | via leonida lay, 195 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1154 |
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Particella | 168 |
Sub alterno | 504 |
Foglio | 1154 |
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Particella | 647 |
Data e ora vendita | 29/01/2020 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 134.400,00 |
Offerta minima (€) | 100.800,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 28/01/2020 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | via lucrezio caro, 63 |
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Cap/Zip | 00193 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 29/01/2020 |
Nota | Deserta |