procedura n.436/2017 - Piena proprietà di locale commerciale in Roma, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, si articola su due piani, terreno e seminterrato, con soppalco al piano rialzato sovrastante il piano terreno, comunicanti tra loro a mezzo di scala interna, per una superficie convenzion
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di locale commerciale in Roma, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, si articola su due piani, terreno e seminterrato, con soppalco al piano rialzato sovrastante il piano terreno, comunicanti tra loro a mezzo di scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 381,83 circa. L’immobile confina nell'insieme con distacco Via Sicilia, distacco Via Toscana, terrapieno verso Via Sicilia, terrapieno verso Via Toscana, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 472, Particella 51, Sub 516, z.c. 1, cat. C/1, cl. 8, consistenza mq. 199, superficie catastale totale mq. 307, Rendita € 18.396,71, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale oggetto di procedura è servito da una serie di impianti apparentemente in buono stato conservativo ma di cui non sono state reperite le certificazioni e non è stato possibile provarne e testarne l’effettivo funzionamento. Il locale al momento del sopralluogo risultava completamente arredato. Tali arredi ed attrezzature non sono oggetto di esecuzione e di vendita. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte venne edificato agli inizi del 1900. Non è stato possibile reperire la licenza di costruzione originaria, mentre risulta licenza di abitabilità n. 27 del 1/08/1905 rilasciata per 30 appartamenti il 11/12/1905. L’edificio è stato inoltre oggetto di licenza per ampliamento con “estratto” 1143 del 14/03/1925 e prot. 1104 del 12/02/1929, in relazione alla domanda 12002 n. 02920. Sull’unità immobiliare, per effetto di ristrutturazione, frazionamento, ampliamento e cambio di destinazione d'uso, il Comune di Roma ha rilasciato le seguenti concessioni in sanatoria: n. 14269, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14270, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14274, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14275, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96. Le concessioni in sanatoria risultano rilasciate senza agibilità, che dovrà essere richiesta ex L. 47/85 art. 35, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si specifica che le particolari tipologie costruttive e conformazioni architettoniche del bene in oggetto presentano caratteristiche in contrasto con le norme di igiene, urbanistiche, impiantistiche, di abbattimento barriere architettoniche e con la Det. Dir. n. 86 del 24/01/2013 del DPAU Uff. Cond. Edil. del Comune di Roma. Le citate criticità porteranno difficoltà tecnico operative per richiedere l’agibilità per i locali oggetto di condono edilizio. Sono state rilevate difformità con la planimetria catastale agli atti, come meglio descritto nell’elaborato peritale e nei rilievi ad esso allegati. I predetti abusi e difformità dovranno essere regolarizzati, con ripristino dello stato di legittimità urbanistica e variazione catastale, a cura e spese dell’aggiudicatario. Si precisa che per quanto attiene le finestre a bocca di lupo presenti esse, per la tipologia costruttiva, sono da collegarsi all'epoca di realizzazione dell’edificio. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Date le caratteristiche strumentali dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusa |
|
Prezzo base €: | 584.320,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Prezzo minimo €: | 438.240,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 436/2017 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 22/09/2020 16:12 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 15/12/2020 23:59 |
Termine visita | 15/12/2020 23:59 |
Data vendita | 16/12/2020 14:12 |
Termine vendita | 16/12/2020 14:12 |
ID inserzione PVP | 1028933 |
Codice vendita | 377845 |
Data pubblicazione | 27/10/2020 16:29 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
---|---|
Prezzo base | € 584.320,00 |
Prezzo minimo | € 438.240,00 |
Rilancio minimo | € 15.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4384067&idInserzione=1028933 |
---|
Storico Eventi
ID Evento | 71772 |
---|---|
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 16/12/2020 |
Nota | DESERTA |
Ubicazione
Via Sicilia n. 66B - 00187 Roma (RM)
Altro | Avviso_di_vendita_telematica_III_Esperim._rinn._RGE_436_17_Lotto_Unico_.pdf |
---|---|
Altro | decreto delegate telematiche.pdf |
Altro | Ordinanza di Delega.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-436-2017-C-1.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Flora Mazzaro |
---|
Delegato alla vendita | Massimiliano Catapano |
---|
Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
---|---|
Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4384067&idInserzione=1028933 |
---|---|
ID Inserzione | 1028933 |
ID Messaggio | 809e15a0-3fbb-11eb-9c8e-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 22/09/2020 |
ID Procedura | 404206 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 436 |
Anno Procedura | 2017 |
Giudice:
idAnagrafica | 2016556 |
---|---|
Nome | Flora |
Cognome | Mazzaro |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2016557 |
---|---|
Nome | Massimiliano |
Cognome | Catapano |
Cod. Fiscale | CTPMSM73B03H501G |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 2016558 |
---|---|
Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 938882 |
---|---|
Primo identificativo | 645707 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà di locale commerciale in Roma (RM), Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 381,83 circa |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Sicilia n. 66B |
---|---|
Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1419071 |
---|---|
Primo identificativo | 1054321 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Piena proprietà di locale commerciale in Roma, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, si articola su due piani, terreno e seminterrato, con soppalco al piano rialzato sovrastante il piano terreno, comunicanti tra loro a mezzo di scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 381,83 circa. L’immobile confina nell'insieme con distacco Via Sicilia, distacco Via Toscana, terrapieno verso Via Sicilia, terrapieno verso Via Toscana, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 472, Particella 51, Sub 516, z.c. 1, cat. C/1, cl. 8, consistenza mq. 199, superficie catastale totale mq. 307, Rendita € 18.396,71, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale oggetto di procedura è servito da una serie di impianti apparentemente in buono stato conservativo ma di cui non sono state reperite le certificazioni e non è stato possibile provarne e testarne l’effettivo funzionamento. Il locale al momento del sopralluogo risultava completamente arredato. Tali arredi ed attrezzature non sono oggetto di esecuzione e di vendita. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte venne edificato agli inizi del 1900. Non è stato possibile reperire la licenza di costruzione originaria, mentre risulta licenza di abitabilità n. 27 del 1/08/1905 rilasciata per 30 appartamenti il 11/12/1905. L’edificio è stato inoltre oggetto di licenza per ampliamento con “estratto” 1143 del 14/03/1925 e prot. 1104 del 12/02/1929, in relazione alla domanda 12002 n. 02920. Sull’unità immobiliare, per effetto di ristrutturazione, frazionamento, ampliamento e cambio di destinazione d'uso, il Comune di Roma ha rilasciato le seguenti concessioni in sanatoria: n. 14269, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14270, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14274, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14275, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96. Le concessioni in sanatoria risultano rilasciate senza agibilità, che dovrà essere richiesta ex L. 47/85 art. 35, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si specifica che le particolari tipologie costruttive e conformazioni architettoniche del bene in oggetto presentano caratteristiche in contrasto con le norme di igiene, urbanistiche, impiantistiche, di abbattimento barriere architettoniche e con la Det. Dir. n. 86 del 24/01/2013 del DPAU Uff. Cond. Edil. del Comune di Roma. Le citate criticità porteranno difficoltà tecnico operative per richiedere l’agibilità per i locali oggetto di condono edilizio. Sono state rilevate difformità con la planimetria catastale agli atti, come meglio descritto nell’elaborato peritale e nei rilievi ad esso allegati. I predetti abusi e difformità dovranno essere regolarizzati, con ripristino dello stato di legittimità urbanistica e variazione catastale, a cura e spese dell’aggiudicatario. Si precisa che per quanto attiene le finestre a bocca di lupo presenti esse, per la tipologia costruttiva, sono da collegarsi all'epoca di realizzazione dell’edificio. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Date le caratteristiche strumentali dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | LIBERO |
Mq | 381,83 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Sicilia n. 66B |
---|---|
Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 472 |
---|---|
Particella | 51 |
Sub alterno | 516 |
Data e ora vendita | 16/12/2020 14:00 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 584.320,00 |
Offerta minima (€) | 438.240,00 |
Rialzo minimo (€) | 15.000,00 |
Termine presentazione offerte | 15/12/2020 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
---|---|
Data pubblicazione | 16/12/2020 |
Nota | DESERTA |